Justiz

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 2409/96p
  Entscheidungstext OGH 14.10.1997 1 Ob 2409/96p
• 2 Ob 221/97g
  Entscheidungstext OGH 09.10.1997 2 Ob 221/97g
  Beisatz: Deshalb kann bei Verletzung der Bauüberwachung der bauausführende Werkunternehmer kein seine Haftung minderndes Mitverschulden geltend machen. (T1)
• 4 Ob 79/98s
  Entscheidungstext OGH 05.05.1998 4 Ob 79/98s
  Auch; Beis wie T1
• 4 Ob 156/98i
  Entscheidungstext OGH 16.06.1998 4 Ob 156/98i
  Auch; Beis wie T1
• 2 Ob 376/97a
  Entscheidungstext OGH 25.02.1999 2 Ob 376/97a
  Beis wie T1
• 9 Ob 33/99i
  Entscheidungstext OGH 14.04.1999 9 Ob 33/99i
  Vgl auch; Beisatz: Die Bauaufsicht dient nicht dazu, die einzelnen Unternehmen von ihrer persönlichen, sie als "Fachmann" treffenden Verpflichtung zur mängelfreien Werkerstellung zu entlasten. Der Bauaufsichtsführende darf daher wie der Bauherr selbst auf die fachgerechte Ausführung der Arbeiten vertrauen und hat nur dort einzuschreiten, wo für ihn Fehler erkennbar werden. (T2)
• 6 Ob 136/99i
  Entscheidungstext OGH 15.07.1999 6 Ob 136/99i
  Beis wie T1; Beis wie T2 nur: Der Bauaufsichtsführende darf daher wie der Bauherr selbst auf die fachgerechte Ausführung der Arbeiten vertrauen und hat nur dort einzuschreiten, wo für ihn Fehler erkennbar werden. (T3)
  Beisatz: Der Träger der Bauaufsicht haftet weder für eine mangelfreie Ausführung des Werkes noch für die Einhaltung technischer Vorschriften im Zuge der Bauausführung. (T4)
• 7 Ob 196/03d
  Entscheidungstext OGH 10.11.2003 7 Ob 196/03d
  Auch; Beis wie T1
• 5 Ob 113/04k
  Entscheidungstext OGH 25.05.2004 5 Ob 113/04k
• 8 Ob 58/04v
  Entscheidungstext OGH 17.03.2005 8 Ob 58/04v
  Beis wie T1; Beis wie T2; Beisatz: Der Vertrag über die Bauaufsicht ist kein Vertrag zugunsten Dritter im Hinblick auf die einzelnen Werkunternehmer. (T5)
• 7 Ob 17/06k
  Entscheidungstext OGH 30.08.2006 7 Ob 17/06k
  Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Dem Bauherrn ist es nicht als Verletzung seiner Erkundungsobliegenheit anzulasten, wenn der von ihm mit der Bauaufsicht Beauftragte seiner Vertragspflicht ihm gegenüber nicht ordnungsgemäß nachkommt und er deshalb von Bauschäden nicht schon bei Abnahme der Leistungen Kenntnis erlangte. (T6)
• 2 Ob 82/06g
  Entscheidungstext OGH 21.06.2007 2 Ob 82/06g
  Vgl auch; Beis wie T1
• 1 Ob 238/07t
  Entscheidungstext OGH 29.01.2008 1 Ob 238/07t
  Vgl auch; Beis wie T3
• 2 Ob 2/09x
  Entscheidungstext OGH 10.06.2009 2 Ob 2/09x
  Vgl; vgl Beis wie T2; vgl Beis wie T3
• 2 Ob 128/09a
  Entscheidungstext OGH 28.01.2010 2 Ob 128/09a
  Auch; Beisatz: Im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben zwischen Bauherrn und Beauftragten vereinbarte Leistungen wie Herstellung von Ausschreibungsunterlagen, Mitwirkung bei der Vergabe, Bauaufsicht, dient eindeutig dem Interesse des Bauherrn und nicht jenem der erst vom Generalunternehmer zu beauftragenden Hersteller der Einzelgewerke. Bei derartigen Leistungen ist nicht davon auszugehen, dass die Hauptleistung des Beauftragten „gerade einem Dritten" (der Klägerin als künftiger Subunternehmerin des Generalunternehmers) zukommen soll. (T7)
• 7 Ob 211/09v
  Entscheidungstext OGH 03.03.2010 7 Ob 211/09v
  Auch
• 4 Ob 88/13i
  Entscheidungstext OGH 18.06.2013 4 Ob 88/13i
  Vgl auch
• 3 Ob 90/13a
  Entscheidungstext OGH 19.06.2013 3 Ob 90/13a
  Vgl auch
• 2 Ob 211/12m
  Entscheidungstext OGH 19.09.2013 2 Ob 211/12m
  Auch; Veröff: SZ 2013/86
• 1 Ob 188/15a
  Entscheidungstext OGH 22.10.2015 1 Ob 188/15a
  Auch; Beis wie T1
• 8 Ob 127/15g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2016 8 Ob 127/15g
  Vgl auch
• 8 Ob 88/19b
  Entscheidungstext OGH 18.11.2019 8 Ob 88/19b
  Vgl; Beisatz: Der Regress des Werkunternehmers, der dem Bauherrn im Zuge der Werkausführung einen Schaden verursacht und auch ersetzt hat, gegen die örtliche Bauaufsicht, der ihrerseits eine schadenskausale Sorgfaltswidrigkeit bei der Überwachung der Ausführungsarbeiten anzulasten ist und die daher gemeinsam mit dem Werkunternehmer eine Solidarhaftung gegenüber dem Bauherrn trifft, nach § 1302 iVm § 896 ABGB ist aber nicht grundsätzlich ausgeschlossen. (T8)
• 5 Ob 198/21k
  Entscheidungstext OGH 16.12.2021 5 Ob 198/21k
  Vgl
• 1 Ob 214/22k
  Entscheidungstext OGH 20.09.2023 1 Ob 214/22k
  vgl; Beisatz: Hier: Die Anlagenbetreiberin hat zwei Personen beauftragt, die durch eine Überprüfung der Anlage den Eintritt von Umweltschäden und damit eine Belastung der Betreiberin mit Sanierungsverpflichtungen verhindern sollten. Mit keiner der beiden Beauftragungen waren Pflichten oder Obliegenheiten der Versicherungsnehmerin verbunden, die die jeweils andere Seite entlasten sollten. Bei Kausalität der jeweiligen Unterlassungen haften die Beklagten daher solidarisch, ohne dass wechselweise ein Mitverschulden anzurechnen wäre. (T9)
• 5 Ob 70/23i
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 19.10.2023 5 Ob 70/23i
• 8 Ob 114/23g
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 15.02.2024 8 Ob 114/23g
  vgl

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 8 Ob 45/68
  Entscheidungstext OGH 12.03.1968 8 Ob 45/68
• 4 Ob 89/71
  Entscheidungstext OGH 19.10.1971 4 Ob 89/71
• 2 Ob 170/71
  Entscheidungstext OGH 29.06.1972 2 Ob 170/71
  Veröff: SZ 45/75 = JBl 1973,207 = ZVR 1973/153 S 210
• 1 Ob 215/73
  Entscheidungstext OGH 13.03.1974 1 Ob 215/73
  Veröff: JBl 1974,477
• 8 Ob 262/75
  Entscheidungstext OGH 14.01.1976 8 Ob 262/75
• 5 Ob 662/80
  Entscheidungstext OGH 09.09.1980 5 Ob 662/80
• 7 Ob 617/80
  Entscheidungstext OGH 13.11.1980 7 Ob 617/80
• 1 Ob 732/82
  Entscheidungstext OGH 07.02.1983 1 Ob 732/82
  nur: In der Regel sieht § 1168a ABGB im Unternehmer einen Sachverständigen, der den Besteller zu beraten hat. (T1)
  Veröff: RZ 1984/15 S 44
• 1 Ob 769/83
  Entscheidungstext OGH 25.01.1984 1 Ob 769/83
  Veröff: SZ 57/18 = JBl 1984,556 = RdW 1984,274
• 1 Ob 647/84
  Entscheidungstext OGH 12.12.1984 1 Ob 647/84
  nur T1; Veröff: SZ 57/197
• 1 Ob 690/84
  Entscheidungstext OGH 16.01.1985 1 Ob 690/84
  Veröff: SZ 58/7 = JBl 1985,622
• 8 Ob 630/84
  Entscheidungstext OGH 21.03.1985 8 Ob 630/84
  Auch
• 7 Ob 533/88
  Entscheidungstext OGH 24.03.1988 7 Ob 533/88
  Ähnlich; Beisatz: Hier: Mitverschulden 50 : 50 zwischen dem mit der Planung beauftragten Architekten bezüglich der Eigenschaften des für das Projekt vorgesehenen Materials und dem Austragnehmer, der mittels dieses Materials den Plan ausführen soll. (T2)
• 6 Ob 610/88
  Entscheidungstext OGH 06.09.1988 6 Ob 610/88
  nur T1
• 7 Ob 515/91
  Entscheidungstext OGH 18.04.1991 7 Ob 515/91
  Beis wie T2; Veröff: JBl 1992,114 (Karollus)
• 9 Ob 58/97p
  Entscheidungstext OGH 30.04.1997 9 Ob 58/97p
  Auch
• 7 Ob 142/97a
  Entscheidungstext OGH 22.10.1997 7 Ob 142/97a
  Vgl auch
• 4 Ob 283/98s
  Entscheidungstext OGH 24.11.1998 4 Ob 283/98s
  Vgl; Beisatz: Der Werkbesteller muss sich nicht jedes mitwirkende Verschulden des von ihm beigezogenen sachverständigen Gehilfen anrechnen lassen, sondern kommt ein Mitverschulden nur dann in Betracht, wenn dieser Pflichten oder Obliegenheiten verletzt, die auf Grund ausdrücklicher oder stillschweigender Vereinbarung oder nach der Verkehrsübung den Werkbesteller selbst treffen oder die er nachträglich übernommen hat. (T3)
• 10 Ob 371/98a
  Entscheidungstext OGH 16.03.1999 10 Ob 371/98a
  Beisatz: An dieser Auffassung ist ungeachtet der im Schrifttum geäußerten Bedenken, dass ein Besteller-Mitverschulden im Gefahrtragungssystem der §§ 1168, 1168a ABGB keinen Platz habe, festzuhalten. (T4)
• 1 Ob 108/99k
  Entscheidungstext OGH 25.05.1999 1 Ob 108/99k
  Vgl
• 1 Ob 278/98h
  Entscheidungstext OGH 22.10.1999 1 Ob 278/98h
  Auch
• 3 Ob 293/00k
  Entscheidungstext OGH 24.10.2001 3 Ob 293/00k
  Vgl auch; Beis wie T3
• 3 Ob 34/02z
  Entscheidungstext OGH 27.11.2002 3 Ob 34/02z
  Auch; Beis wie T3
• 1 Ob 137/04k
  Entscheidungstext OGH 25.06.2004 1 Ob 137/04k
  Vgl auch; Beisatz: In der Regel ist die Verantwortlichkeit des Werkunternehmers höher zu veranschlagen als jene des Bestellers. Dieser Grundsatz kann aber im Einzelfall durchbrochen werden. In welchem Verhältnis die Schadensteilung vorzunehmen ist, hängt von den jeweiligen Umständen des Einzelfalls ab. (T5)
• 5 Ob 51/04t
  Entscheidungstext OGH 14.09.2004 5 Ob 51/04t
  Vgl; Beis wie T3
• 10 Ob 5/07v
  Entscheidungstext OGH 05.06.2007 10 Ob 5/07v
  Vgl auch; Beis wie T3
  Veröff: SZ 2007/90
• 6 Ob 229/10k
  Entscheidungstext OGH 18.07.2011 6 Ob 229/10k
  Vgl; Beis wie T3
• 4 Ob 137/11t
  Entscheidungstext OGH 20.12.2011 4 Ob 137/11t
  Vgl; Beis wie T3
• 5 Ob 16/13h
  Entscheidungstext OGH 21.03.2013 5 Ob 16/13h
  Vgl; Beis wie T3
• 4 Ob 88/13i
  Entscheidungstext OGH 18.06.2013 4 Ob 88/13i
  Vgl; Vgl auch Beis wie T3; Beisatz: Hier: Frage der Zurechnung einer Sorgfaltswidrigkeit des Rechtsanwalts bei der Vertragserrichtung an den Auftraggeber. (T6)
• 1 Ob 184/13k
  Entscheidungstext OGH 17.10.2013 1 Ob 184/13k
  Vgl; Beis wie T3
• 7 Ob 18/14v
  Entscheidungstext OGH 22.04.2014 7 Ob 18/14v
  Auch; Beis ähnlich wie T3
• 8 Ob 75/13g
  Entscheidungstext OGH 26.06.2014 8 Ob 75/13g
  Auch; Beis wie T3
• 3 Ob 109/14x
  Entscheidungstext OGH 18.03.2015 3 Ob 109/14x
  Auch; Beis wie T5
• 5 Ob 60/17k
  Entscheidungstext OGH 26.09.2017 5 Ob 60/17k
  Auch; Beis wie T3
• 8 Ob 57/17s
  Entscheidungstext OGH 28.09.2017 8 Ob 57/17s
  Auch; Beis wie T3; Beisatz: Treffen den Werkbesteller qualifizierte Mitwirkungspflichten, so muss er sich auch Fehler jener fachkundigen Vorunternehmer anrechnen lassen, die ihm untauglichen Stoff oder unrichtige Pläne oder Gutachten geliefert haben (§ 1313a ABGB). Die Beiziehung eines fachkundigen Gehilfen führt daher für sich allein noch nicht zum Entstehen weiterer Pflichten oder Obliegenheiten des Werkbestellers. Entscheidend ist vielmehr, ob ihn diese Pflichten oder Obliegenheiten persönlich, also unabhängig vom Beiziehen des Gehilfen getroffen haben. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn der Besteller die Herstellungsmethode bzw die Art der Ausführung vorgibt, ohne dem Werkunternehmer zu erkennen zu geben, an seiner fachlichen Ansicht oder Kritik an der Ausführungsart interessiert zu sein. (T7)
  Veröff: SZ 2017/111
• 4 Ob 246/17f
  Entscheidungstext OGH 20.02.2018 4 Ob 246/17f
  Beis wie T3
• 4 Ob 59/18g
  Entscheidungstext OGH 25.09.2018 4 Ob 59/18g
  Auch; Beis wie T7
• 1 Ob 132/18w
  Entscheidungstext OGH 20.12.2018 1 Ob 132/18w
  Vgl auch; Beis wie T3; Beis wie T7
• 2 Ob 50/19w
  Entscheidungstext OGH 17.12.2019 2 Ob 50/19w
  Beis ähnlich wie T3
• 1 Ob 214/22k
  Entscheidungstext OGH 20.09.2023 1 Ob 214/22k
  Beisatz wie T3; Beisatz wie T7
  Beisatz: Hier: Die Anlagenbetreiberin hat zwei Personen beauftragt, die durch eine Überprüfung der Anlage den Eintritt von Umweltschäden und damit eine Belastung der Betreiberin mit Sanierungsverpflichtungen verhindern sollten. Mit keiner der beiden Beauftragungen waren Pflichten oder Obliegenheiten der Versicherungsnehmerin verbunden, die die jeweils andere Seite entlasten sollten. Bei Kausalität der jeweiligen Unterlassungen haften die Beklagten daher solidarisch, ohne dass wechselweise ein Mitverschulden anzurechnen wäre. (T8)
• 5 Ob 70/23i
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 19.10.2023 5 Ob 70/23i
  Beisatz wie T3; Beisatz wie T7
• 1 Ob 27/24p
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 05.03.2024 1 Ob 27/24p
  Beisatz wie T3; Beisatz wie T7
  Beisatz: Hier: behauptete Verletzung der Koordinierungspflicht. (T9)
• 9 Ob 120/24y
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 22.01.2025 9 Ob 120/24y
  Beisatz wie T7

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 372/97f
  Entscheidungstext OGH 28.04.1998 1 Ob 372/97f
  Veröff: SZ 71/78
• 4 Ob 135/01h
  Entscheidungstext OGH 12.06.2001 4 Ob 135/01h
  vgl; Beisatz: Der Immobilienmakler hat insbesondere alle wesentlichen allgemeinen Informationen über das Objekt zu erteilen, zu welchen unter anderem auch die Pflicht zur Aufklärung über dessen Eignung für die vom Käufer angestrebte gewerbliche Nutzung zählt. (T1)
  Beisatz: Der Immobilienmakler hat den Auftraggeber jedenfalls über sämtliche Umstände zu unterrichten, die für die Beurteilung des zu vermittelnden Geschäfts wesentlich sind. Selbst bei bloß nachweisender Tätigkeit hat der Makler den Auftraggeber zumindest über erkennbare Vorteile und Nachteile des Objekts aufzuklären. Der Immobilienmakler verletzt seine Pflichten nicht nur dann, wenn er den Auftraggeber nicht aufklärt, sondern auch dann, wenn seine Angaben nicht richtig oder aufgrund ihrer Unvollständigkeit missverständlich sind. (T2)
  Anm: Der Beisatz T1 wurde irrtümlich gebildet. Die Entscheidung trägt diesen Beisatz nicht. 25.10.2023
• 4 Ob 242/01v
  Entscheidungstext OGH 17.12.2001 4 Ob 242/01v
  Auch; Beisatz: Der Makler hat dem Auftraggeber die erforderlichen Nachrichten zu geben, wozu gemäß § 30b Abs 2 KSchG jedenfalls auch sämtliche Umstände zählen, die für die Beurteilung des zu vermittelnden Geschäfts wesentlich sind. (T3)
• 4 Ob 8/02h
  Entscheidungstext OGH 28.05.2002 4 Ob 8/02h
  Beis wie T2; Beisatz: Hier: Es gehört zum Fachwissen eines Immobilienmaklers, dass die Baubehörde Bau- und Benützungsbewilligungen mit Bescheid erteilt, weshalb sich dementsprechende Erkundigungen für ihn aufzudrängen haben. (T4) Beisatz: Der Immobilienmakler hat (zumindest) Verbraucher darüber aufzuklären, ob der Nutzung der Gebäude zu Wohnzwecken keine rechtlichen, möglicherweise gar nicht behebbare Hindernisse entgegenstehen, die erforderlichen baubehördlichen Bewilligungen also vorliegen. (T5)
• 5 Ob 43/02p
  Entscheidungstext OGH 23.04.2002 5 Ob 43/02p
  Auch; nur: Der Immobilienmakler ist Sachverständiger im Sinne des § 1299 ABGB. (T6)
• 1 Ob 209/02w
  Entscheidungstext OGH 30.09.2002 1 Ob 209/02w
  Beisatz: Der Makler hat gemäß § 3 Abs 1 MaklerG die Interessen des Auftraggebers redlich und sorgfältig zu wahren und ist verpflichtet, diesem "die erforderlichen Nachrichten" zu geben. Es kann von ihm erwartet werden, über einschlägige Probleme Bescheid zu wissen und richtige Auskünfte zu erteilen. (T7)
  nur T6; Beis wie T2 nur: Der Immobilienmakler hat den Auftraggeber jedenfalls über sämtliche Umstände zu unterrichten, die für die Beurteilung des zu vermittelnden Geschäfts wesentlich sind. (T8)
  Beisatz: Die Beurteilung einer Pflichtverletzung ist jeweils im Einzelfall unter Berücksichtigung der dem Makler erkennbaren Interessen des Auftraggebers vorzunehmen. (T9)
• 10 Ob 89/04t
  Entscheidungstext OGH 11.01.2005 10 Ob 89/04t
  Auch; nur T6; Beis wie T9; Beisatz: Hier: Versicherungsmakler. (T10)
• 5 Ob 67/06y
  Entscheidungstext OGH 04.04.2006 5 Ob 67/06y
  Beis wie T9
• 3 Ob 69/05a
  Entscheidungstext OGH 26.07.2006 3 Ob 69/05a
  nur T6; Beis ähnlich wie T3; Beisatz: Zu diesen wesentlichen Umständen gehören neben den Kosten der Vertragserrichtung etwa die Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Dauerbelastung durch Kredite, Hypothekendarlehen, aber auch neben der Gesamtbelastung der effektive Jahreszinssatz, Anzahl, Höhe und Fälligkeiten der rückzuzahlenden Teilbeträge. (T11)
  Veröff: SZ 2006/113
• 5 Ob 135/07z
  Entscheidungstext OGH 28.08.2007 5 Ob 135/07z
  Beis wie T7; Beis wie T8; Beis wie T9
• 7 Ob 27/09k
  Entscheidungstext OGH 30.03.2009 7 Ob 27/09k
  Auch
• 7 Ob 157/09b
  Entscheidungstext OGH 02.09.2009 7 Ob 157/09b
  Auch
• 4 Ob 137/10s
  Entscheidungstext OGH 31.08.2010 4 Ob 137/10s
  Vgl auch
• 4 Ob 186/10x
  Entscheidungstext OGH 18.01.2011 4 Ob 186/10x
  Vgl auch; Beis wie T3; Beis wie T7; Beis wie T8; Beis wie T9; Beisatz: Der Makler hat seine Marktkenntnisse und sein Hintergrundwissen beratend einzubringen. (T12)
• 4 Ob 181/10m
  Entscheidungstext OGH 10.05.2011 4 Ob 181/10m
  Vgl auch; Beisatz: Hier: KFZ-Vermittler (siehe 4 Ob 137/10s). (T13)
• 2 Ob 176/10m
  Entscheidungstext OGH 22.06.2011 2 Ob 176/10m
  Auch; Beis wie T7 nur: Es kann von ihm erwartet werden, über einschlägige Probleme Bescheid zu wissen und richtige Auskünfte zu erteilen. (T14)
  Beisatz: Der Makler soll den Verbraucher etwa über die Beschaffenheit des Kaufobjekts und dessen Eignung für die vorgesehene Nutzung informieren, soweit diese Umstände dem Erwerber als Laien nicht erkennbar sind. (T15)
  Beis wie T2 nur: Der Immobilienmakler verletzt seine Pflichten nicht nur dann, wenn er den Auftraggeber nicht aufklärt, sondern auch dann, wenn seine Angaben nicht richtig oder aufgrund ihrer Unvollständigkeit missverständlich sind. (T16)
  Beisatz: Die Informationspflicht umfasst wichtige und entscheidungsrelevante Umstände für den Auftraggeber, die sich aus der konkreten vertraglichen Vereinbarung ergeben können. Des Weiteren sind die Grundsatzinformationen im Zusammenhang mit dem Vermittlungsgegenstand zu erteilen. Auch gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften können von der Informationspflicht des Maklers umfasst sein. (T17)
• 2 Ob 202/11m
  Entscheidungstext OGH 20.09.2012 2 Ob 202/11m
  Auch; Auch Beis wie T2; Beis wie T3; Auch Beis wie T7; Beis wie T15; Beis wie T17
  Veröff: SZ 2012/94
• 4 Ob 88/13i
  Entscheidungstext OGH 18.06.2013 4 Ob 88/13i
  nur T6; Auch Beis wie T8; Auch Beis wie T9
• 7 Ob 156/14p
  Entscheidungstext OGH 10.12.2014 7 Ob 156/14p
  Vgl
• 1 Ob 192/15i
  Entscheidungstext OGH 24.11.2015 1 Ob 192/15i
  Beis wie T7; Beis wie T8; Beis wie T9; Beis wie T12
• 10 Ob 85/15w
  Entscheidungstext OGH 19.07.2016 10 Ob 85/15w
  Vgl auch; Beis wie T9; Beis wie T10
• 5 Ob 93/16m
  Entscheidungstext OGH 11.07.2016 5 Ob 93/16m
  Auch; Beis wie T14
• 5 Ob 40/16t
  Entscheidungstext OGH 25.08.2016 5 Ob 40/16t
  Auch; Beis wie T5; Beis wie T9
• 1 Ob 35/17d
  Entscheidungstext OGH 16.03.2017 1 Ob 35/17d
  Vgl; Beis wie T9
• 7 Ob 63/18t
  Entscheidungstext OGH 24.05.2018 7 Ob 63/18t
  Auch; Beis wie T8; Beis wie T9
• 6 Ob 98/19h
  Entscheidungstext OGH 27.06.2019 6 Ob 98/19h
  Auch; nur: Der Immobilienmakler ist Sachverständiger im Sinne des § 1299 ABGB. Der Immobilienmakler hat insbesondere alle wesentlichen allgemeinen Informationen über das Objekt zu erteilen. (T18)
  Beis wie T7; Beis wie T12; Beis wie T16
• 5 Ob 125/19x
  Entscheidungstext OGH 24.09.2019 5 Ob 125/19x
  Beis wie T2; Beis wie T12
• 4 Ob 242/19w
  Entscheidungstext OGH 28.01.2020 4 Ob 242/19w
• 5 Ob 1/20p
  Entscheidungstext OGH 30.04.2020 5 Ob 1/20p
  Beis wie T7; Beis wie T8; Beis wie T9
• 6 Ob 164/20s
  Entscheidungstext OGH 16.09.2020 6 Ob 164/20s
  Vgl; Beis ähnlich wie T5
• 6 Ob 115/21m
  Entscheidungstext OGH 06.08.2021 6 Ob 115/21m
  Vgl; Beis wie T7; Beis wie T8; Beis wie T9
• 2 Ob 129/22t
  Entscheidungstext OGH 06.09.2022 2 Ob 129/22t
  Beis wie T7; Beis wie T8; Beis wie T9
• 5 Ob 190/22k
  Entscheidungstext OGH 21.12.2022 5 Ob 190/22k
  Beis wie T7; Beis wie T8; Beisatz: Hier: wasserrechtliche Bewilligungspflicht. (T19)
• 9 Ob 11/23t
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.06.2023 9 Ob 11/23t
  vgl; Beisatz wie T5
• 1 Ob 77/23i
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 20.09.2023 1 Ob 77/23i
  vgl; Beisatz wie T7
• 6 Ob 232/23w
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 21.02.2024 6 Ob 232/23w
  vgl; Beisatz wie T9
• 9 Ob 25/24b
  Entscheidungstext OGH 24.04.2024 9 Ob 25/24b
  Beisatz wie T8; Beisatz wie T9
• 7 Ob 208/24z
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 29.01.2025 7 Ob 208/24z
  vgl; Beisatz wie T7; Beisatz wie T8; Beisatz wie T9
  Beisatz: Ein Doppelmakler kann – auch unabhängig von einem expliziten Auftrag zur Verkehrswertprüfung – im Rahmen des zwischen beiden Auftraggebern zu erwirkenden Interessensausgleichs zur Aufklärung darüber verpflichtet sein kann, dass der begehrte Kaufpreis den Verkehrswert übersteigt. Nach der jüngeren Rechtsprechung reicht der bloße Umstand, dass der Wert der Liegenschaft von der Einschätzung des Maklers abweicht, als solcher noch nicht aus, um daraus zwingend auf einen Sorgfaltsverstoß schließen zu können. Umgekehrt kann eine Wertermittlung innerhalb der abstrakt möglichen Schwankungsbreite nicht schlechthin als sorgfaltsgemäß eingestuft werden. Wenn daher der Wert der Liegenschaft von der Einschätzung des Maklers abweicht und diese Abweichung außerhalb der Bewertungsspannen von 15 bis 30 % liegt, dann ist dies ein Indiz für ein sorgfaltswidriges Handeln des Maklers (zB methodischer Fehler, unvollständige Informationsbasis). Ermittelt der Immobilienmakler den Verkehrswert methodisch richtig und unter Berücksichtigung des Immobilienmarkts, haftet er aber nicht, selbst wenn seine Prognose nicht standhält. (T20)
• 5 Ob 17/25y
  Entscheidungstext OGH 23.09.2025 5 Ob 17/25y
  vgl; Beisatz wie T7; Beisatz wie T9

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 6 Ob 227/99x
  Entscheidungstext OGH 21.10.1999 6 Ob 227/99x
• 10 Ob 89/04t
  Entscheidungstext OGH 11.01.2005 10 Ob 89/04t
• 5 Ob 135/07z
  Entscheidungstext OGH 28.08.2007 5 Ob 135/07z
• 7 Ob 27/09k
  Entscheidungstext OGH 30.03.2009 7 Ob 27/09k
• 4 Ob 186/10x
  Entscheidungstext OGH 18.01.2011 4 Ob 186/10x
  Auch: nur: Aus der Lehre und der Judikatur ist eine besondere Nachforschungspflicht des Maklers nicht ableitbar. (T1)
  nur: Eine Aufklärungspflicht, die einer anwaltlichen Beratungstätigkeit gleichkommt, trifft den Makler nicht. (T2)
• 2 Ob 176/10m
  Entscheidungstext OGH 22.06.2011 2 Ob 176/10m
  Auch; Beisatz: Erhält der Immobilienmakler vom Verkäufer Informationen über das Errichtungsjahr, so ist er grundsätzlich nicht zu weiteren Nachforschungen verpflichtet, wenn es für ihn keine Gründe gibt, an der Richtigkeit der Information zu zweifeln. (T3)
  Beisatz: Keine Verpflichtung der Doppelmaklerin zu eigenen Nachforschungen über das Vorhandensein allfälliger nicht sichtbarer Mängel. (T4)
• 2 Ob 202/11m
  Entscheidungstext OGH 20.09.2012 2 Ob 202/11m
  Auch; nur T1; nur: Wenn für den Makler keine Veranlassung besteht, an der Richtigkeit einer Information zu zweifeln, darf er sie weitergeben und ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. (T5)
  Veröff: SZ 2012/94
• 4 Ob 88/13i
  Entscheidungstext OGH 18.06.2013 4 Ob 88/13i
  nur T1; nur T5
• 7 Ob 156/14p
  Entscheidungstext OGH 10.12.2014 7 Ob 156/14p
  Auch
• 4 Ob 245/15f
  Entscheidungstext OGH 23.02.2016 4 Ob 245/15f
  Beisatz: Keine Pflicht des Versicherungsmaklers, medizinische Diagnosen dahingehend zu beurteilen, ob aus einem Unfallereignis entgegen den Angaben des Versicherten Dauerfolgen zu erwarten sind. (T6)
• 5 Ob 93/16m
  Entscheidungstext OGH 11.07.2016 5 Ob 93/16m
  Auch
• 5 Ob 40/16t
  Entscheidungstext OGH 25.08.2016 5 Ob 40/16t
  Auch
• 2 Ob 48/17y
  Entscheidungstext OGH 24.10.2017 2 Ob 48/17y
  nur T2; nur: Der Makler ist verpflichtet, sämtliche Informationen über das Geschäft, sowohl die günstigen wie die ungünstigen, weiterzugeben. (T7)
• 7 Ob 63/18t
  Entscheidungstext OGH 24.05.2018 7 Ob 63/18t
  Auch
• 9 Ob 96/18k
  Entscheidungstext OGH 24.01.2019 9 Ob 96/18k
  Auch; Beis wie T5
• 6 Ob 98/19h
  Entscheidungstext OGH 27.06.2019 6 Ob 98/19h
  nur T5
• 5 Ob 125/19x
  Entscheidungstext OGH 24.09.2019 5 Ob 125/19x
  nur: Er darf lediglich nicht den Eindruck erwecken, er habe den Wahrheitsgehalt überprüft. (T8); Beis wie T3
  Beisatz: Der Immobilienmakler darf keine Informationen erteilen und Zusagen tätigen, die seinen Kenntnisstand übersteigen. (T9)
• 4 Ob 242/19w
  Entscheidungstext OGH 28.01.2020 4 Ob 242/19w
  Vgl
• 6 Ob 115/21m
  Entscheidungstext OGH 06.08.2021 6 Ob 115/21m
  Vgl; nur T1; nur T2
• 7 Ob 74/22s
  Entscheidungstext OGH 29.06.2022 7 Ob 74/22s
  Vgl; Beis wie T3
• 2 Ob 129/22t
  Entscheidungstext OGH 06.09.2022 2 Ob 129/22t
  nur T5; Beis wie T3
• 5 Ob 190/22k
  Entscheidungstext OGH 21.12.2022 5 Ob 190/22k
  Beis wie T9; Beisatz: Hier: wasserrechtliche Bewilligungspflicht. (T10)
• 4 Ob 34/23p
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.02.2023 4 Ob 34/23p
  vgl; Beisatz: Hier: mangelnde erforderliche Grundabtretung (T11)
• 1 Ob 77/23i
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 20.09.2023 1 Ob 77/23i
  vgl; Beisatz wie T9; nur T5
• 9 Ob 25/24b
  Entscheidungstext OGH 24.04.2024 9 Ob 25/24b
  nur T1; nur T2; nur T5
• 5 Ob 17/25y
  Entscheidungstext OGH 23.09.2025 5 Ob 17/25y
  vgl; nur T2; nur T8

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Fundstelle

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Textnummer

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer