OGH
RS0112587
23.09.2025
6Ob227/99x; 10Ob89/04t; 5Ob135/07z; 7Ob27/09k; 4Ob186/10x; 2Ob176/10m; 2Ob202/11m; 4Ob88/13i; 7Ob156/14p; 4Ob245/15f; 5Ob93/16m; 5Ob40/16t; 2Ob48/17y; 7Ob63/18t; 9Ob96/18k; 6Ob98/19h; 5Ob125/19x; 4Ob242/19w; 6Ob115/21m; 7Ob74/22s; 2Ob129/22t; 5Ob190/22k; 4Ob34/23p; 1Ob77/23i; 9Ob25/24b; 5Ob17/25y
HVG §2
IMV §2
KSchG §30b Abs2
MaklerG §3
Aus der Lehre und der Judikatur ist eine besondere Nachforschungspflicht des Maklers nicht ableitbar. Wenn für den Makler keine Veranlassung besteht, an der Richtigkeit einer Information zu zweifeln, darf er sie weitergeben und ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet (immolex 1998/178). Der Makler ist verpflichtet, sämtliche Informationen über das Geschäft, sowohl die günstigen wie die ungünstigen, weiterzugeben, er ist aber nicht verpflichtet, sich über die Wahrheit der ihm zugekommenen Informationen zu vergewissern. Er darf lediglich nicht den Eindruck erwecken, er habe den Wahrheitsgehalt überprüft. Eine Aufklärungspflicht, die einer anwaltlichen Beratungstätigkeit gleichkommt, trifft den Makler nicht.
TE OGH 1999-10-21 6 Ob 227/99x
TE OGH 2005-01-11 10 Ob 89/04t
TE OGH 2007-08-28 5 Ob 135/07z
TE OGH 2009-03-30 7 Ob 27/09k
TE OGH 2011-01-18 4 Ob 186/10x
Auch: nur: Aus der Lehre und der Judikatur ist eine besondere Nachforschungspflicht des Maklers nicht ableitbar. (T1)
nur: Eine Aufklärungspflicht, die einer anwaltlichen Beratungstätigkeit gleichkommt, trifft den Makler nicht. (T2)
TE OGH 2011-06-22 2 Ob 176/10m
Auch; Beisatz: Erhält der Immobilienmakler vom Verkäufer Informationen über das Errichtungsjahr, so ist er grundsätzlich nicht zu weiteren Nachforschungen verpflichtet, wenn es für ihn keine Gründe gibt, an der Richtigkeit der Information zu zweifeln. (T3)
Beisatz: Keine Verpflichtung der Doppelmaklerin zu eigenen Nachforschungen über das Vorhandensein allfälliger nicht sichtbarer Mängel. (T4)
TE OGH 2012-09-20 2 Ob 202/11m
Auch; nur T1; nur: Wenn für den Makler keine Veranlassung besteht, an der Richtigkeit einer Information zu zweifeln, darf er sie weitergeben und ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. (T5)
Veröff: SZ 2012/94
TE OGH 2013-06-18 4 Ob 88/13i
nur T1; nur T5
TE OGH 2014-12-10 7 Ob 156/14p
Auch
TE OGH 2016-02-23 4 Ob 245/15f
Beisatz: Keine Pflicht des Versicherungsmaklers, medizinische Diagnosen dahingehend zu beurteilen, ob aus einem Unfallereignis entgegen den Angaben des Versicherten Dauerfolgen zu erwarten sind. (T6)
TE OGH 2016-07-11 5 Ob 93/16m
Auch
TE OGH 2016-08-25 5 Ob 40/16t
Auch
TE OGH 2017-10-24 2 Ob 48/17y
nur T2; nur: Der Makler ist verpflichtet, sämtliche Informationen über das Geschäft, sowohl die günstigen wie die ungünstigen, weiterzugeben. (T7)
TE OGH 2018-05-24 7 Ob 63/18t
Auch
TE OGH 2019-01-24 9 Ob 96/18k
Auch; Beis wie T5
TE OGH 2019-06-27 6 Ob 98/19h
nur T5
TE OGH 2019-09-24 5 Ob 125/19x
nur: Er darf lediglich nicht den Eindruck erwecken, er habe den Wahrheitsgehalt überprüft. (T8); Beis wie T3
Beisatz: Der Immobilienmakler darf keine Informationen erteilen und Zusagen tätigen, die seinen Kenntnisstand übersteigen. (T9)
TE OGH 2020-01-28 4 Ob 242/19w
Vgl
TE OGH 2021-08-06 6 Ob 115/21m
Vgl; nur T1; nur T2
TE OGH 2022-06-29 7 Ob 74/22s
Vgl; Beis wie T3
TE OGH 2022-09-06 2 Ob 129/22t
nur T5; Beis wie T3
TE OGH 2022-12-21 5 Ob 190/22k
Beis wie T9; Beisatz: Hier: wasserrechtliche Bewilligungspflicht. (T10)
TE OGH 2023-02-28 4 Ob 34/23p
vgl; Beisatz: Hier: mangelnde erforderliche Grundabtretung (T11)
TE OGH 2023-09-20 1 Ob 77/23i
vgl; Beisatz wie T9; nur T5
TE OGH 2024-04-24 9 Ob 25/24b
nur T1; nur T2; nur T5
TE OGH 2025-09-23 5 Ob 17/25y
vgl; nur T2; nur T8
ECLI:AT:OGH0002:1999:RS0112587