Verwaltungsgerichtshof (VwGH)

Für die Beurteilung der Frage, ob ein Wohnobjekt, das nicht als Mehrwohnungshaus errichtet ist, als Arbeiterwohnstätte anzusehen ist, sind die Gesamtbaukosten zu berücksichtigen (Hinweis E 4.7.1974, 1995/73 VwSlg 4717 F/1974). Ein Gesamtkostenbauaufwand in Höhe von insgesamt S 2,652.700,-- im Jahre 1982 ist für einen Durchschnittsarbeiter als nicht unangemessen zu betrachten.

Der Gesetzgeber hat mit der Schaffung der Befreiungsbestimmung des § 4 Abs 1 Z 2 lit a GrEStG 1955 die Absicht verbunden, den Bau und den Erwerb von Arbeiterwohnstätten, also von Wohnstätten eines Durchschnittsarbeiters zu befriedigen, somit von Wohnungen, die nach ihrer Größe und Ausstattung so beschaffen sind, daß sie sich ein Durchschnittsarbeiter auch leisten kann..Der Gesetzgeber hat mit der Schaffung der Befreiungsbestimmung des Paragraph 4, Absatz eins, Ziffer 2, Litera a, GrEStG 1955 die Absicht verbunden, den Bau und den Erwerb von Arbeiterwohnstätten, also von Wohnstätten eines Durchschnittsarbeiters zu befriedigen, somit von Wohnungen, die nach ihrer Größe und Ausstattung so beschaffen sind, daß sie sich ein Durchschnittsarbeiter auch leisten kann..

Unter dem Durchschnittsarbeiter (durchschnittlich verdienender Erwerbstätiger) iSd § 4 Abs 1 Z 2 lit a GrEStG 1955 hat man den zugleich arbeitsamen und sparsamen sowie bauwilligen Menschen zu verstehen.Unter dem Durchschnittsarbeiter (durchschnittlich verdienender Erwerbstätiger) iSd Paragraph 4, Absatz eins, Ziffer 2, Litera a, GrEStG 1955 hat man den zugleich arbeitsamen und sparsamen sowie bauwilligen Menschen zu verstehen.