Landesrecht konsolidiert Steiermark: Steiermärkisches Baugesetz § 18, Fassung vom 13.10.2025

§ 18Paragraph 18

Festlegung der Bebauungsgrundlagen im Bauland für den Einzelfall

1. (1)Absatz eins,Auf Antrag hat die Behörde, sofern Bebauungspläne nicht erforderlich sind, mit Bescheid folgende Bebauungsgrundlagen festzulegen:

   1. 1.Ziffer eins
      die Baugebietskategorien nach dem Flächenwidmungsplan,
   2. 2.Ziffer 2
      die Bebauungsweise, die Bebauungsdichte und den Bebauungsgrad,
   3. 3.Ziffer 3
      die Straßenfluchtlinie und das Ausmaß der abzutretenden Grundfläche und
   4. 4.Ziffer 4
      die zulässige Höhe der baulichen Anlagen.

   Ferner kann die Behörde die Bauflucht- und Baugrenzlinien sowie Vorgaben über die Firstrichtung und Dachform unter Berücksichtigung des Straßen-, Orts- und Landschaftsbildes festlegen.
2. (2)Absatz 2,Einem Antrag nach Abs. 1 sind anzuschließen:Einem Antrag nach Absatz eins, sind anzuschließen:

   1. 1.Ziffer eins
      ein Lageplan, mindestens im Maßstab 1:1000, mit einer Darstellung der für die Bebauung in Aussicht genommenen Grundstücke, einschließlich der an den Bauplatz angrenzenden Grundflächen, jeweils mit den darauf befindlichen Gebäuden und deren Geschoßanzahl;
   2. 2.Ziffer 2
      der Nachweis des Eigentums oder des Baurechtes am Bauplatz in Form einer amtlichen Grundbuchabschrift oder in anderer rechtlich gesicherter Form, jeweils nicht älter als sechs Wochen;
   3. 3.Ziffer 3
      die Zustimmungserklärung des Grundeigentümers oder des Inhabers des Baurechtes (Bauberechtigter), wenn der Antragsteller nicht selbst Grundeigentümer oder Inhaber des Baurechtes ist.
3. (3)Absatz 3,Die Behörde hat binnen acht Wochen ab Vorliegen der vollständigen Unterlagen zu entscheiden. In diesem Verfahren ist nur der Antragsteller Partei.
4. (4)Absatz 4,Die Entscheidung über die Bebauungsgrundlagen tritt außer Kraft:

   1. 1.Ziffer eins
      nach Ablauf von zwei Jahren ab Rechtskraft, sofern nicht um eine Baubewilligung angesucht wird;
   2. 2.Ziffer 2
      mit Rechtskraft der Entscheidung über ein Ansuchen um Baubewilligung.
5. (5)Absatz 5,Die Erwirkung eines Festlegungsbescheides ist nicht Voraussetzung für die Erteilung einer Baubewilligung.
6. (6)Absatz 6,Die Festlegungen sind für das Bauverfahren – unabhängig von abweichenden Regelungen in Flächenwidmungsplänen oder Bebauungsplänen – verbindlich.

Anm.: in der Fassung LGBl. Nr. 49/2010, LGBl. Nr. 87/2013, LGBl. Nr. 11/2020Anmerkung, in der Fassung Landesgesetzblatt Nr. 49 aus 2010,, Landesgesetzblatt Nr. 87 aus 2013,, Landesgesetzblatt Nr. 11 aus 2020,