Justiz

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Entscheidungstexte

• 6 Ob 378/60
  Entscheidungstext OGH 09.11.1960 6 Ob 378/60
• 6 Ob 220/69
  Entscheidungstext OGH 24.09.1969 6 Ob 220/69
  Veröff: MietSlg 21484
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl auch; Beisatz: Hier: Teilweise Weitervermietung durch den Untermieter (zu § 30 Abs 2 Z 4 erster Fall MRG). (T1)

European Case Law Identifier (ECLI)

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Norm

Entscheidungstexte

• 4 Ob 508/87
  Entscheidungstext OGH 27.01.1987 4 Ob 508/87
  Veröff: JBl 1987,447
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl auch; Beisatz: Der Vermieter kann bei Zustimmung zur gänzlichen Untervermietung auch aus der (teilweisen) Weitergabe der Räumlichkeiten durch den Untermieter gegen den Hauptmieter den Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 4 erster Fall MRG nicht ableiten. (so schon 6 Ob 220/69). (T1)
  

European Case Law Identifier (ECLI)

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Norm

Entscheidungstexte

• 6 Ob 826/83
  Entscheidungstext OGH 24.10.1984 6 Ob 826/83
  Veröff: EvBl 1985/105 S 527 = MietSlg XXXVI/37
• 8 Ob 548/89
  Entscheidungstext OGH 09.03.1990 8 Ob 548/89
  Vgl auch; Beisatz: Hier: Prüfung der Verhältnismäßigkeit der Gegenleistung des Untermieters. (T1)
  Veröff: ImmZ 1990,345
• 6 Ob 536/91
  Entscheidungstext OGH 21.03.1991 6 Ob 536/91
  Auch; Veröff: WoBl 1992,17
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl auch
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
  Auch

European Case Law Identifier (ECLI)

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Norm

Entscheidungstexte

• 6 Ob 826/83
  Entscheidungstext OGH 24.10.1984 6 Ob 826/83
  Veröff: EvBl 1985/105 S 527 = MietSlg XXXVI/37
• 4 Ob 508/87
  Entscheidungstext OGH 27.01.1987 4 Ob 508/87
  Vgl auch; Veröff: JBl 1987,447
• 1 Ob 559/88
  Entscheidungstext OGH 15.06.1988 1 Ob 559/88
• 7 Ob 566/90
  Entscheidungstext OGH 05.04.1990 7 Ob 566/90
  Auch; Veröff: WoBl 1992,18
• 6 Ob 536/91
  Entscheidungstext OGH 21.03.1991 6 Ob 536/91
  Veröff: WoBl 1992,18
• 6 Ob 193/05h
  Entscheidungstext OGH 12.10.2006 6 Ob 193/05h
• 7 Ob 42/07p
  Entscheidungstext OGH 08.03.2007 7 Ob 42/07p
• 5 Ob 121/08t
  Entscheidungstext OGH 09.09.2008 5 Ob 121/08t
  Auch; Beisatz: Zu berücksichtigen sind die von den Hauptmietern vorgenommenen Investitionen, soweit die Untermieter von diesen Leistungen profitieren. (T1)
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl auch
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s

European Case Law Identifier (ECLI)

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Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 3 Ob 485/54
  Entscheidungstext OGH 04.08.1954 3 Ob 485/54
  Veröff: MietSlg 4082
• 6 Ob 182/61
  Entscheidungstext OGH 17.05.1961 6 Ob 182/61
• 1 Ob 504/61
  Entscheidungstext OGH 10.01.1962 1 Ob 504/61
• 6 Ob 232/63
  Entscheidungstext OGH 08.01.1964 6 Ob 232/63
  Veröff: MietSlg 16473
• 5 Ob 149/63
  Entscheidungstext OGH 07.06.1963 5 Ob 149/63
  Veröff: MietSlg 15445
• 8 Ob 105/65
  Entscheidungstext OGH 13.04.1965 8 Ob 105/65
  Veröff: MietSlg 17542
• 8 Ob 205/65
  Entscheidungstext OGH 07.07.1965 8 Ob 205/65
  Veröff: MietSlg 17523
• 7 Ob 234/68
  Entscheidungstext OGH 27.11.1968 7 Ob 234/68
  nur: Auf die Intensität der geschäftlichen Betätigung kommt es nicht an, wenn nur überhaupt eine regelmäßige Tätigkeit in den Räumen ausgeübt wird. (T1); Beisatz: Zu MG 1968. (T2) Veröff: MietSlg 20484
• 6 Ob 5/70
  Entscheidungstext OGH 21.01.1970 6 Ob 5/70
  nur T1; Beisatz: Verwendung des Geschäftsraumes im wesentlichen für Einlagerungszwecke. (T3)
• 8 Ob 125/70
  Entscheidungstext OGH 02.06.1970 8 Ob 125/70
  Veröff: MietSlg 22418
• 1 Ob 230/70
  Entscheidungstext OGH 15.10.1970 1 Ob 230/70
  nur T1; Veröff: MietSlg 22416
• 5 Ob 70/72
  Entscheidungstext OGH 28.03.1972 5 Ob 70/72
  nur T1; Veröff: MietSlg 24363
• 6 Ob 245/72
  Entscheidungstext OGH 30.11.1972 6 Ob 245/72
  Veröff: MietSlg 24364
• 1 Ob 48/73
  Entscheidungstext OGH 21.03.1973 1 Ob 48/73
  Veröff: EvBl 1973/202 S 437 = MietSlg 25351
• 1 Ob 45/74
  Entscheidungstext OGH 24.04.1974 1 Ob 45/74
• 5 Ob 185/75
  Entscheidungstext OGH 18.11.1975 5 Ob 185/75
  nur T1
• 1 Ob 621/82
  Entscheidungstext OGH 07.07.1982 1 Ob 621/82
  Auch; nur T1; Beisatz: Von einer regelmäßigen Benützung zu Geschäftszwecken kann nicht gesprochen werden, wenn die Räume nur mehr gelegentlich von Geschäftsreisen einen oder zwei Tage im Monat benützt werden, sonst aber unbenützt bleiben. (T4)
• 8 Ob 270/97g
  Entscheidungstext OGH 30.10.1997 8 Ob 270/97g
  Vgl auch
• 7 Ob 71/11h
  Entscheidungstext OGH 18.05.2011 7 Ob 71/11h
  Auch; nur: Es ist auch gleichgültig, ob diese Tätigkeit vom Mieter selbst oder von einem Dritten ausgeübt wird. (T5)
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Auch
• 6 Ob 55/17g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2017 6 Ob 55/17g
  Auch

European Case Law Identifier (ECLI)

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Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 6 Ob 72/69
  Entscheidungstext OGH 16.04.1969 6 Ob 72/69
  Veröff: MietSlg 21592 = MietSlg 21596
• 1 Ob 100/69
  Entscheidungstext OGH 29.05.1969 1 Ob 100/69
  nur: Wer die Geschäftsräume benützt, ist gleichgültig. (T1) Veröff: MietSlg 21592
• 7 Ob 201/69
  Entscheidungstext OGH 19.11.1969 7 Ob 201/69
  Veröff: MietSlg 21593
• 6 Ob 79/71
  Entscheidungstext OGH 16.04.1971 6 Ob 79/71
  nur T1; Veröff: MietSlg 23441
• 6 Ob 77/71
  Entscheidungstext OGH 21.04.1971 6 Ob 77/71
  nur T1; Veröff: MietSlg 23442
• 8 Ob 525/78
  Entscheidungstext OGH 12.07.1978 8 Ob 525/78
  nur T1
• 6 Ob 523/79
  Entscheidungstext OGH 07.06.1979 6 Ob 523/79
  nur T1
• 3 Ob 550/79
  Entscheidungstext OGH 09.04.1980 3 Ob 550/79
  nur T1
• 6 Ob 141/00d
  Entscheidungstext OGH 30.08.2000 6 Ob 141/00d
  nur T1
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  nur T1
• 6 Ob 55/17g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2017 6 Ob 55/17g
  Vgl auch; nur T1

European Case Law Identifier (ECLI)

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Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 6 Ob 826/83
  Entscheidungstext OGH 24.10.1984 6 Ob 826/83
  Veröff: EvBl 1985/105 S 527 = MietSlg XXXVI/37
• 1 Ob 559/88
  Entscheidungstext OGH 15.06.1988 1 Ob 559/88
  Auch
• 3 Ob 566/88
  Entscheidungstext OGH 26.04.1989 3 Ob 566/88
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl auch
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
• 3 Ob 13/18k
  Entscheidungstext OGH 21.02.2018 3 Ob 13/18k
  Auch; Veröff: SZ 2018/14

European Case Law Identifier (ECLI)

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Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 639/94
  Entscheidungstext OGH 27.01.1995 1 Ob 639/94
• 7 Ob 255/01b
  Entscheidungstext OGH 29.10.2001 7 Ob 255/01b
• 2 Ob 106/06m
  Entscheidungstext OGH 18.05.2006 2 Ob 106/06m
  Beisatz: Diese Frage ist durch Auslegung der Zustimmungserklärung des Vermieters zu lösen, die sich jeweils am konkreten Einzelfall orientiert. (T1)
• 2 Ob 105/12y
  Entscheidungstext OGH 28.06.2012 2 Ob 105/12y
  Vgl auch; Beis wie T1; Beisatz: Die Frage der Auslegung der Reichweite eines Kündigungsverzichts des Vermieters ist aufgrund der Umstände des Einzelfalls zu beurteilen. (T2)
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl; Beis wie T1; Beis wie T2
• 6 Ob 238/20y
  Entscheidungstext OGH 15.03.2021 6 Ob 238/20y
  Vgl; Beis wie T2
• 6 Ob 45/21t
  Entscheidungstext OGH 06.08.2021 6 Ob 45/21t
  Beis wie T1; Beis wie T2

European Case Law Identifier (ECLI)

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Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 7 Ob 634/91
  Entscheidungstext OGH 20.02.1992 7 Ob 634/91
  Veröff: WoBl 1993,32
• 4 Ob 525/93
  Entscheidungstext OGH 12.10.1993 4 Ob 525/93
• 4 Ob 520/95
  Entscheidungstext OGH 25.04.1995 4 Ob 520/95
• 4 Ob 2261/96w
  Entscheidungstext OGH 01.10.1996 4 Ob 2261/96w
• 2 Ob 5/97t
  Entscheidungstext OGH 13.02.1997 2 Ob 5/97t
• 8 Ob 270/97g
  Entscheidungstext OGH 30.10.1997 8 Ob 270/97g
  Auch
• 9 Ob 241/97z
  Entscheidungstext OGH 22.10.1997 9 Ob 241/97z
  Veröff: SZ 70/218
• 3 Ob 40/00d
  Entscheidungstext OGH 20.09.2000 3 Ob 40/00d
• 7 Ob 319/00p
  Entscheidungstext OGH 23.01.2001 7 Ob 319/00p
• 9 Ob 50/01w
  Entscheidungstext OGH 14.03.2001 9 Ob 50/01w
• 3 Ob 205/01w
  Entscheidungstext OGH 19.09.2001 3 Ob 205/01w
  Vgl auch
• 9 Ob 92/03z
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 92/03z
• 5 Ob 205/06t
  Entscheidungstext OGH 03.10.2006 5 Ob 205/06t
• 1 Ob 196/08t
  Entscheidungstext OGH 25.11.2008 1 Ob 196/08t
  Auch
• 6 Ob 125/09i
  Entscheidungstext OGH 18.09.2009 6 Ob 125/09i
  Vgl; Beisatz: Darf der vereinbarte Geschäftsbetrieb vor der Erteilung einer behördlichen Bewilligung nicht aufgenommen werden, ist dem Mieter jedenfalls ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietvertrags bis zur Entscheidung über seinen Bewilligungsantrag nicht abzusprechen, sofern er danach den Geschäftsbetrieb unverzüglich aufnehmen wird. (T1)
• 7 Ob 71/11h
  Entscheidungstext OGH 18.05.2011 7 Ob 71/11h
• 6 Ob 96/12d
  Entscheidungstext OGH 22.06.2012 6 Ob 96/12d
• 1 Ob 96/14w
  Entscheidungstext OGH 17.06.2014 1 Ob 96/14w
  Auch
• 8 Ob 131/14v
  Entscheidungstext OGH 23.01.2015 8 Ob 131/14v
  Auch
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
• 6 Ob 55/17g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2017 6 Ob 55/17g
• 5 Ob 98/18z
  Entscheidungstext OGH 03.10.2018 5 Ob 98/18z
• 3 Ob 147/20v
  Entscheidungstext OGH 06.10.2020 3 Ob 147/20v
• 1 Ob 182/20a
  Entscheidungstext OGH 20.10.2020 1 Ob 182/20a
• 4 Ob 62/21b
  Entscheidungstext OGH 20.04.2021 4 Ob 62/21b
• 2 Ob 218/21d
  Entscheidungstext OGH 16.03.2022 2 Ob 218/21d

European Case Law Identifier (ECLI)

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Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 559/88
  Entscheidungstext OGH 15.06.1988 1 Ob 559/88
  Veröff: JBl 1989,311
• 3 Ob 566/88
  Entscheidungstext OGH 26.04.1989 3 Ob 566/88
• 8 Ob 517/90
  Entscheidungstext OGH 17.01.1991 8 Ob 517/90
  Auch
• 6 Ob 536/91
  Entscheidungstext OGH 21.03.1991 6 Ob 536/91
  Beisatz: Ein angemessener Gewinn (Verzinsung seines eingesetzten Kapitales) für die erbrachten Sachleistungen steht ihm jedoch zu. (T1)
  Veröff: WoBl 1992,17
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl; Beis wie T1
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
  Auch
• 9 Ob 83/17x
  Entscheidungstext OGH 27.02.2018 9 Ob 83/17x
• 3 Ob 13/18k
  Entscheidungstext OGH 21.02.2018 3 Ob 13/18k
  Beis wie T1; Veröff: SZ 2018/14
• 8 Ob 70/18d
  Entscheidungstext OGH 29.05.2018 8 Ob 70/18d
  Beis wie T1
• 7 Ob 189/17w
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 7 Ob 189/17w
  Veröff: SZ 2018/65
• 8 Ob 32/23y
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 24.05.2023 8 Ob 32/23y

European Case Law Identifier (ECLI)

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Rechtssatznummer

Geschäftszahl

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Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 196/61
  Entscheidungstext OGH 10.05.1961 1 Ob 196/61
  Veröff: MietSlg 8975
• 6 Ob 16/65
  Entscheidungstext OGH 20.01.1965 6 Ob 16/65
  Beisatz: Fünfzig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T1)
  Veröff: MietSlg 17455
• 7 Ob 353/64
  Entscheidungstext OGH 03.02.1965 7 Ob 353/64
  Auch; Beisatz: Hundertprozentige Erhöhung kann nicht mehr als zulässig angesehen werden. (T2)
  Veröff: MietSlg 17456
• 7 Ob 4/69
  Entscheidungstext OGH 29.01.1969 7 Ob 4/69
  Beisatz: Dreihundert Prozent des auf den untervermieteten Teil entfallenden Betrages der Gesamtleistungen des Hauptmieters = unverhältnismäßiges Entgelt. (T3)
  Veröff: EvBl 1969/259 S 395 = MietSlg 21494(16)
• 1 Ob 229/69
  Entscheidungstext OGH 27.11.1969 1 Ob 229/69
  Beisatz: Sechzig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T4)
  Veröff: MietSlg 21500
• 7 Ob 131/70
  Entscheidungstext OGH 28.08.1970 7 Ob 131/70
  Beisatz: Um dreißig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T5)
  Veröff: MietSlg 22373
• 7 Ob 150/70
  Entscheidungstext OGH 28.08.1970 7 Ob 150/70
  Beis wie T5; Veröff: MietSlg 22373
• 1 Ob 164/71
  Entscheidungstext OGH 24.06.1971 1 Ob 164/71
  Vgl aber; Beisatz: Überschreitung um einhundertsiebenundzwanzig Prozent ist übermäßig! (T6)
  Veröff: MietSlg 23386
• 6 Ob 149/71
  Entscheidungstext OGH 07.07.1971 6 Ob 149/71
  Beisatz: Fünfzig bis sechzig Prozent Erhöhung zulässig, darüber hinausgehende unzulässig. (T7)
  Veröff: MietSlg 23387
• 6 Ob 234/71
  Entscheidungstext OGH 13.10.1971 6 Ob 234/71
  Beisatz: Überschreitung des nach § 14 Abs 2 MG angemessenen Untermietzinses um einhundert Prozent und darüber ist jedenfalls als unverhältnismäßig anzusehen. Der Nutzungswert der beigestellten Einrichtungsgegenstände einschließlich eines angemessenen Gewinnes ist gegebenenfalls durch einen Sachverständigen zu ermitteln. (T8)
  Veröff: MietSlg 23388
• 6 Ob 31/73
  Entscheidungstext OGH 15.02.1973 6 Ob 31/73
  Beisatz: Um siebzig Prozent höherer Untermietzins nicht übermäßig. (T9)
• 4 Ob 621/75
  Entscheidungstext OGH 02.12.1975 4 Ob 621/75
  Beisatz: Dreiundsiebzig Prozent höherer Untermietzins im gegenständlichen Einzelfall noch toleriert unerheblich nach Z 10 Überwälzung der nach § 7 MG erhöhten Zinsbelastung auf Untermieter. (T10)
  Veröff: MietSlg 27380
• 5 Ob 616/78
  Entscheidungstext OGH 27.06.1978 5 Ob 616/78
  Beisatz: Eine nicht an einhundert Prozent heranreichende Überschreitung ist nicht übermäßig. (T11)
  Veröff: ImmZ 1979,119
• 1 Ob 729/78
  Entscheidungstext OGH 25.10.1978 1 Ob 729/78
  Auch; Beisatz: Untervermietung um mehr als einhundert Prozent. (T12)
• 8 Ob 587/89
  Entscheidungstext OGH 21.09.1989 8 Ob 587/89
  Beis wie T11; Beisatz: Hier: Fünfundsechzigprozentige Überschreitung. (T13)
• 8 Ob 548/89
  Entscheidungstext OGH 09.03.1990 8 Ob 548/89
  Auch; Veröff: ImmZ 1990,345 = MietSlg XLI/30
• 4 Ob 1511/96
  Entscheidungstext OGH 30.01.1996 4 Ob 1511/96
  Auch; Beis wie T9; Beis wie T10 nur: Dreiundsiebzig Prozent höherer Untermietzins im gegenständlichen Einzelfall noch toleriert. (T14)
  Beis wie T13
• 4 Ob 2302/96z
  Entscheidungstext OGH 12.11.1996 4 Ob 2302/96z
  Auch; Beis wie T2; Beisatz: Überschreitung von 84 % überhöht. (T15)
• 4 Ob 157/97k
  Entscheidungstext OGH 27.05.1997 4 Ob 157/97k
  Beis wie T9
• 10 Ob 327/97d
  Entscheidungstext OGH 04.11.1997 10 Ob 327/97d
  Beis wie T2; Beis wie T6; Beis wie T9; Beis wie T13; Beis wie T14
• 5 Ob 171/99d
  Entscheidungstext OGH 29.06.1999 5 Ob 171/99d
• 1 Ob 166/03y
  Entscheidungstext OGH 01.08.2003 1 Ob 166/03y
  Auch; Beis wie T9; Beis wie T13; Beisatz: Ein um 60 bis 70 % übersteigender Untermietzins wird regelmäßig als nicht übermäßig qualifiziert. (T16)
• 9 Ob 88/03m
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 88/03m
  Vgl; Beisatz: Hier: Aufschlag von rund 54 % ist zulässig. (T17)
• 8 Ob 26/05i
  Entscheidungstext OGH 17.03.2005 8 Ob 26/05i
  Auch; Beisatz: Hier: Zulässiger Aufschlag von 51,5 %. (T18)
• 5 Ob 121/08t
  Entscheidungstext OGH 09.09.2008 5 Ob 121/08t
  Auch; Beisatz: Die Judikatur dazu nimmt ein unverhältnismäßig hohes Entgelt in jenen Fällen an, in denen eine Überschreitung um 100 % oder mehr vorliegt. (T19)
• 9 Ob 13/11v
  Entscheidungstext OGH 25.11.2011 9 Ob 13/11v
  Vgl; Beis wie T12
• 3 Ob 26/13i
  Entscheidungstext OGH 13.03.2013 3 Ob 26/13i
  Auch; Beis wie T14; Beis wie T16
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl auch; Beis wie T19; Beisatz: Hier: Die Beurteilung, dass ein Untermietzins, der die vom Hauptmieter erbrachten Leistungen um 91 % übersteigt, noch keine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinn des § 30 Abs 2 Z 4 zweiter Fall MRG sei, ist im Einzelfall nicht zu beanstanden. (T20)
  
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
  Vgl auch; Beis wie T19
• 9 Ob 83/17x
  Entscheidungstext OGH 27.02.2018 9 Ob 83/17x
  Auch; Beis wie T2
• 8 Ob 70/18d
  Entscheidungstext OGH 29.05.2018 8 Ob 70/18d
  Beis wie T2; Beis wie T19
• 7 Ob 189/17w
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 7 Ob 189/17w
  Vgl; Veröff: SZ 2018/65
• 3 Ob 96/20v
  Entscheidungstext OGH 02.09.2020 3 Ob 96/20v
  Beis wie T16; Beis wie T19; Beisatz: Hier: Überschreitung von 84,99 % unverhältnismäßig. (T21)
• 4 Ob 24/23t
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.02.2023 4 Ob 24/23t
  Beisatz wie T16; Beisatz wie T19
• 8 Ob 60/23s
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.08.2023 8 Ob 60/23s
  Beisatz wie T2; Beisatz wie T11; Beisatz wie T19

European Case Law Identifier (ECLI)

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Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 164/71
  Entscheidungstext OGH 24.06.1971 1 Ob 164/71
  Veröff: MietSlg 23386
• 8 Ob 517/90
  Entscheidungstext OGH 17.01.1991 8 Ob 517/90
• 6 Ob 2084/96f
  Entscheidungstext OGH 26.09.1996 6 Ob 2084/96f
• 9 Ob 97/97y
  Entscheidungstext OGH 27.08.1997 9 Ob 97/97y
  Beisatz: Zu den vom Hauptmieter dem Untermieter erbrachten Leistungen zählt auch das Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände. (T1)
• 9 Ob 88/03m
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 88/03m
  Auch; Beisatz: Die zulässigen Zuschläge, die noch keine "unverhältnismäßig hohe Gegenleistung" darstellen, sind - abgesehen von sonstigen vom Hauptmieter dem Untermieter erbrachten Leistungen - auf den Hauptmietzins zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer und Erhaltungsbeitrag zu beziehen. (T2)
• 2 Ob 52/05v
  Entscheidungstext OGH 21.04.2005 2 Ob 52/05v
• 7 Ob 42/07p
  Entscheidungstext OGH 08.03.2007 7 Ob 42/07p
• 2 Ob 208/14y
  Entscheidungstext OGH 23.04.2015 2 Ob 208/14y
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
• 3 Ob 13/18k
  Entscheidungstext OGH 21.02.2018 3 Ob 13/18k
  Beis wie T2; Veröff: SZ 2018/14
• 7 Ob 189/17w
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 7 Ob 189/17w
  Veröff: SZ 2018/65
• 1 Ob 122/20b
  Entscheidungstext OGH 22.07.2020 1 Ob 122/20b
• 8 Ob 60/23s
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.08.2023 8 Ob 60/23s

European Case Law Identifier (ECLI)

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Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 4 Ob 508/87
  Entscheidungstext OGH 27.01.1987 4 Ob 508/87
  Veröff: JBl 1987,447
• 4 Ob 507/87
  Entscheidungstext OGH 30.06.1987 4 Ob 507/87
  Vgl auch
• 7 Ob 682/90
  Entscheidungstext OGH 10.01.1991 7 Ob 682/90
  Vgl aber; Beisatz: Unverhältnismäßigkeit bei Übersteigen der Leistungen der Untermieter um mehr als einhundert Prozent. (T1)
• 6 Ob 536/91
  Entscheidungstext OGH 21.03.1991 6 Ob 536/91
  Vgl aber; Beis wie T1; Veröff: WoBl 1992,17
• 8 Ob 542/92
  Entscheidungstext OGH 09.04.1992 8 Ob 542/92
  Vgl aber; Beis wie T1
• 7 Ob 506/95
  Entscheidungstext OGH 18.01.1995 7 Ob 506/95
  Vgl aber; Beis wie T1
• 7 Ob 171/97s
  Entscheidungstext OGH 04.06.1997 7 Ob 171/97s
  Vgl auch
• 9 Ob 97/97y
  Entscheidungstext OGH 27.08.1997 9 Ob 97/97y
  Vgl aber; Beis wie T1
• 10 Ob 327/97d
  Entscheidungstext OGH 04.11.1997 10 Ob 327/97d
  Vgl auch
• 9 Ob 88/03m
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 88/03m
  Vgl; Beisatz: Hier: Hier: Aufschlag von rund 54 % ist zulässig. (T2)
• 6 Ob 193/05h
  Entscheidungstext OGH 12.10.2006 6 Ob 193/05h
  Vgl aber; Beis wie T1
• 5 Ob 121/08t
  Entscheidungstext OGH 09.09.2008 5 Ob 121/08t
  Vgl; Beisatz: Die Judikatur dazu nimmt ein unverhältnismäßig hohes Entgelt in jenen Fällen an, in denen eine Überschreitung um 100 % oder mehr vorliegt. (T3)
• 2 Ob 208/14y
  Entscheidungstext OGH 23.04.2015 2 Ob 208/14y
  Vgl; Beis wie T3
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Vgl auch; Beis wie T1; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Die Beurteilung, dass ein Untermietzins, der die vom Hauptmieter erbrachten Leistungen um 91 % übersteigt, noch keine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinn des § 30 Abs 2 Z 4 zweiter Fall MRG sei, ist im Einzelfall nicht zu beanstanden. (T4)
  
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
  Vgl auch; Beis wie T1; Beis wie T3
• 8 Ob 60/23s
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.08.2023 8 Ob 60/23s
  Beisatz wie T1; Beisatz wie T3

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 2 Ob 579/90
  Entscheidungstext OGH 05.09.1990 2 Ob 579/90
• 8 Ob 517/90
  Entscheidungstext OGH 17.01.1991 8 Ob 517/90
  Auch; nur: Bei Beurteilung der Frage, ob eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung im Sinne dieser Vorschrift vorliegt, ist der Untermietzins den auf die untervermieteten Räume entfallenden Leistungen des Hauptmieters an den Hauseigentümer erbrachten Leistungen gegenüberzustellen. (T1)
  Beisatz: Beim Vergleich von Leistung und Gegenleistung sind sämtliche vom Hauptmieter gegenüber dem Untermieter erbrachten vermögenswerten Leistungen gegenüberzustellen. (T2)
• 4 Ob 1511/96
  Entscheidungstext OGH 30.01.1996 4 Ob 1511/96
  nur T1; Beis wie T2
• 4 Ob 2302/96z
  Entscheidungstext OGH 12.11.1996 4 Ob 2302/96z
  Beis wie T2
• 4 Ob 157/97k
  Entscheidungstext OGH 27.05.1997 4 Ob 157/97k
• 9 Ob 97/97y
  Entscheidungstext OGH 27.08.1997 9 Ob 97/97y
  Beis wie T2; Beisatz: Zu den vom Hauptmieter dem Untermieter erbrachten Leistungen zählt auch das Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände. (T3)
• 10 Ob 327/97d
  Entscheidungstext OGH 04.11.1997 10 Ob 327/97d
  Beis wie T2
• 8 Ob 28/03f
  Entscheidungstext OGH 07.08.2003 8 Ob 28/03f
  Beisatz: Es hängt stets von den Umständen des Einzelfalls ab. (T4)
• 9 Ob 88/03m
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 88/03m
  Auch; nur T1, Beis wie T2; Beisatz: Die Frage, ob ein im Sinne des § 26 MRG überhöhter Untermietzins vereinbart wurde, ist von jener zu trennen, ob ein Kündigungsgrund wegen "unverhältnismäßig hoher Gegenleistung" (§ 30 Abs 2 Z 4 MRG; früher § 19 Abs 2 Z 10 MG) verwirklicht wurde, zumal diesen Vorschriften ganz unterschiedliche Regelungszwecke zugrunde liegen. (T5)
  Beisatz: Die zulässigen Zuschläge, die noch keine "unverhältnismäßig hohe Gegenleistung" darstellen, sind - abgesehen von sonstigen vom Hauptmieter dem Untermieter erbrachten Leistungen - auf den Hauptmietzins zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer und Erhaltungsbeitrag zu beziehen. (T6)
• 8 Ob 26/05i
  Entscheidungstext OGH 17.03.2005 8 Ob 26/05i
  Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T4
• 2 Ob 52/05v
  Entscheidungstext OGH 21.04.2005 2 Ob 52/05v
• 5 Ob 136/06w
  Entscheidungstext OGH 27.06.2006 5 Ob 136/06w
  Auch; Beis wie T5
• 6 Ob 193/05h
  Entscheidungstext OGH 12.10.2006 6 Ob 193/05h
• 7 Ob 42/07p
  Entscheidungstext OGH 08.03.2007 7 Ob 42/07p
  Beis wie T4
• 9 Ob 13/11v
  Entscheidungstext OGH 25.11.2011 9 Ob 13/11v
  Vgl; Beis wie T4
• 2 Ob 105/12y
  Entscheidungstext OGH 28.06.2012 2 Ob 105/12y
  nur T1; Beisatz: Die dem Untermieter zugute kommenden Investitionen des Hauptmieters sind mit dem Gebrauchswert im Zeitpunkt der Untervermietung zu berücksichtigen, wobei ein den Hauptmietzins einschließlich des zu berücksichtigenden Gebrauchswerts der Investition zuzüglich Verzinsung um mehr als 100 % übersteigender Untermietzins regelmäßig als übermäßig qualifiziert wird. (T7)
• 5 Ob 222/08w
  Entscheidungstext OGH 03.03.2009 5 Ob 222/08w
  Vgl; Vgl auch Beis wie T5
• 2 Ob 208/14y
  Entscheidungstext OGH 23.04.2015 2 Ob 208/14y
  Beis wie T7
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
  Beis wie T4
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
  Beis wie T4
• 9 Ob 83/17x
  Entscheidungstext OGH 27.02.2018 9 Ob 83/17x
  nur T1; Beis wie T4; Beis wie T5
• 3 Ob 13/18k
  Entscheidungstext OGH 21.02.2018 3 Ob 13/18k
  Beisatz: Hier: 2 getrennte Untermietverträge (T8)
  Veröff: SZ 2018/14
• 7 Ob 189/17w
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 7 Ob 189/17w
  Beis wie T3; Veröff: SZ 2018/65
• 1 Ob 122/20b
  Entscheidungstext OGH 22.07.2020 1 Ob 122/20b
• 8 Ob 60/23s
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.08.2023 8 Ob 60/23s
  Beisatz wie T4; Beisatz wie T7

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 4 Ob 2302/96z
  Entscheidungstext OGH 12.11.1996 4 Ob 2302/96z
• 10 Ob 327/97d
  Entscheidungstext OGH 04.11.1997 10 Ob 327/97d
• 3 Ob 115/01k
  Entscheidungstext OGH 11.07.2001 3 Ob 115/01k
  Beisatz: Der konkrete Gewinnzuschlag für dem Untermieter überlassene Einrichtungsgegenstände beziehungsweise im Mietobjekt getätigte Investitionen ist im Einzelfall zu ermitteln; die Beurteilung seiner Angemessenheit stellt keine Rechtsfrage von erheblicher Bedeutung dar. (T1)
• 9 Ob 168/01y
  Entscheidungstext OGH 14.11.2001 9 Ob 168/01y
  Beisatz: Hier: § 14 MG. (T2)
• 1 Ob 166/03y
  Entscheidungstext OGH 01.08.2003 1 Ob 166/03y
• 8 Ob 26/05i
  Entscheidungstext OGH 17.03.2005 8 Ob 26/05i
  nur: Ob eine unverhältnismäßig hohe Gegenleistung vorliegt, ist aufgrund der Umstände des Einzelfalles nach pflichtgemäßem Ermessen zu beurteilen. (T3)
  Beis wie T1
• 2 Ob 52/05v
  Entscheidungstext OGH 21.04.2005 2 Ob 52/05v
• 5 Ob 136/06w
  Entscheidungstext OGH 27.06.2006 5 Ob 136/06w
• 6 Ob 193/05h
  Entscheidungstext OGH 12.10.2006 6 Ob 193/05h
• 7 Ob 42/07p
  Entscheidungstext OGH 08.03.2007 7 Ob 42/07p
• 9 Ob 13/11v
  Entscheidungstext OGH 25.11.2011 9 Ob 13/11v
• 2 Ob 105/12y
  Entscheidungstext OGH 28.06.2012 2 Ob 105/12y
• 3 Ob 26/13i
  Entscheidungstext OGH 13.03.2013 3 Ob 26/13i
• 1 Ob 27/15z
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 27/15z
• 10 Ob 2/16s
  Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
• 9 Ob 83/17x
  Entscheidungstext OGH 27.02.2018 9 Ob 83/17x
• 1 Ob 122/20b
  Entscheidungstext OGH 22.07.2020 1 Ob 122/20b
• 3 Ob 96/20v
  Entscheidungstext OGH 02.09.2020 3 Ob 96/20v
• 4 Ob 24/23t
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 28.02.2023 4 Ob 24/23t
• 8 Ob 60/23s
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 03.08.2023 8 Ob 60/23s

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer