Rechtssatz für 5Ob163/98a 5Ob203/11f

Gericht

OGH

Dokumenttyp

Rechtssatz

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Rechtssatznummer

RS0110504

Geschäftszahl

5Ob163/98a; 5Ob203/11f

Entscheidungsdatum

20.03.2012

Norm

WGG §15b Abs4
  1. WGG Art. 1 § 15b heute
  2. WGG Art. 1 § 15b gültig ab 01.08.2019 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 85/2019
  3. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.01.2002 bis 31.07.2019 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 162/2001
  4. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.07.2000 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
  5. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
  6. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.01.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993

Rechtssatz

Die Anordnung des Paragraph 15 b, Absatz 4, WGG, bei der Festsetzung des Übergabepreises so vorzugehen, daß der Verkehrswert einer für den Verkauf an den Mieter vorgesehenen Wohnung um die der anteiligen Übernahme aller Verpflichtungen der Bauvereinigung seitens des Mieters entsprechenden Beträge vermindert wird, erlaubt keine Ausnahme. Alle im Zeitpunkt der Antragstellung auf gerichtliche (verwaltungsbehördliche) Preisfestsetzung bestehenden Darlehensverpflichtungen der Bauvereinigung haben zu einem Abzug vom Verkehrswert zu führen. Eine teleologische Reduktion des Gesetzeswortlauts ist nicht vorzunehmen.

Entscheidungstexte

  • 5 Ob 163/98a
    Entscheidungstext OGH 23.06.1998 5 Ob 163/98a
  • 5 Ob 203/11f
    Entscheidungstext OGH 20.03.2012 5 Ob 203/11f
    Vgl auch

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1998:RS0110504

Im RIS seit

23.07.1998

Zuletzt aktualisiert am

04.06.2012

Dokumentnummer

JJR_19980623_OGH0002_0050OB00163_98A0000_002

Rechtssatz für 5Ob203/11f

Gericht

OGH

Dokumenttyp

Rechtssatz

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Rechtssatznummer

RS0127757

Geschäftszahl

5Ob203/11f

Entscheidungsdatum

20.03.2012

Norm

WGG §15b Abs1 litd
WGG §18 Abs3b
  1. WGG Art. 1 § 15b heute
  2. WGG Art. 1 § 15b gültig ab 01.08.2019 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 85/2019
  3. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.01.2002 bis 31.07.2019 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 162/2001
  4. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.07.2000 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
  5. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
  6. WGG Art. 1 § 15b gültig von 01.01.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  1. WGG Art. 1 § 18 heute
  2. WGG Art. 1 § 18 gültig ab 01.01.2016 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 157/2015
  3. WGG Art. 1 § 18 gültig von 01.10.2006 bis 31.12.2015 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  4. WGG Art. 1 § 18 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 162/2001
  5. WGG Art. 1 § 18 gültig von 29.12.2001 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 162/2001
  6. WGG Art. 1 § 18 gültig von 01.07.2000 bis 28.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
  7. WGG Art. 1 § 18 gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
  8. WGG Art. 1 § 18 gültig von 01.01.1994 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  9. WGG Art. 1 § 18 gültig von 01.01.1980 bis 31.12.1993

Rechtssatz

Die vom Erwerber bei nachträglicher Übertragung einer geförderten Mietwohnung in das Eigentum gemäß Paragraph 15 b, Absatz eins, Litera d, WGG angeordnete Übernahme der Verpflichtung zur grundbücherlichen Sicherstellung und das Veräußerungsverbot im Falle einer Förderung durch Gewährung eines nichtrückzahlbaren Baukostenzuschusses (Paragraph 7, Absatz eins, Ziffer 2, 1. Fall WWFSG) verfolgen ausschließlich den Zweck, die Einhaltung der förderungsrechtlichen Bestimmungen zu gewährleisten. Nur insoweit übernimmt der Antragsteller im Fall des Eigentumserwerbs eine Verpflichtung der Antragsgegnerin. Eine solche Verpflichtung ist nicht zu bewerten und kann daher bei der Prüfung der vom Antragsteller geltend gemachten offenkundigen Unangemessenheit des ihm angebotenen Fixpreises iSd Paragraph 18, Absatz 3 b, WGG nicht gesamtkaufpreiserhöhend berücksichtigt werden. Die mit dem Veräußerungsverbot verbundene Verfügungsbeschränkung steht ‑ auch wenn die Wohnbauförderung aufgrund ihrer Objektbezogenheit nicht nur eine Sozialfunktion hat ‑ mit den Zielsetzungen des geförderten Wohnbaus keineswegs in Widerspruch, soll sie doch die Nutzung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung durch eine im Sinne des Gesetzes bedürftige Person für die Dauer der gesamten Förderzeit sicherstellen, auch wenn die geförderte Mietwohnung nachträglich in das Eigentum übergeht.

Entscheidungstexte

  • 5 Ob 203/11f
    Entscheidungstext OGH 20.03.2012 5 Ob 203/11f

Schlagworte

Mietwohnung, nachträglicher Eigentumserwerb, nachträgliche Übertragung in Wohnungseigentum, Angemessenheit, Fixpreis

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:2012:RS0127757

Im RIS seit

06.06.2012

Zuletzt aktualisiert am

06.06.2012

Dokumentnummer

JJR_20120320_OGH0002_0050OB00203_11F0000_001

Rechtssatz für 5Ob15/09f 5Ob203/11f 5O...

Gericht

OGH

Dokumenttyp

Rechtssatz

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Rechtssatznummer

RS0124635

Geschäftszahl

5Ob15/09f; 5Ob203/11f; 5Ob9/19p; 5Ob35/22s; 5Ob27/22i

Entscheidungsdatum

27.09.2022

Norm

WGG idF WRN 2002 §15a
WGG idF WRN 2002 §15d
WGG idF WRN 2002 §18 Abs3b
WGG §22 Abs1 Z6a
WGG idF WRN 2002 §23 Abs4c
  1. WGG Art. 1 § 22 heute
  2. WGG Art. 1 § 22 gültig ab 01.07.2022 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 88/2022
  3. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.08.2019 bis 30.06.2022 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 85/2019
  4. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.01.2016 bis 31.07.2019 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 157/2015
  5. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.10.2006 bis 31.12.2015 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  6. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.01.2005 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 113/2003
  7. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.07.2002 bis 31.12.2004 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 71/2002
  8. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.07.2000 bis 30.06.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 36/2000
  9. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.09.1999 bis 30.06.2000 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 147/1999
  10. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.01.1998 bis 31.08.1999 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 140/1997
  11. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.03.1997 bis 31.12.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  12. WGG Art. 1 § 22 gültig von 21.02.1997 bis 28.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 22/1997
  13. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.01.1994 bis 20.02.1997 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  14. WGG Art. 1 § 22 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.1993 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Nach dem eindeutigen Gesetzeswortlaut des Paragraph 18, Absatz 3 b, WGG in der Fassung WRN 2002 liegt die „offenkundige Unangemessenheit" des Fixpreises in jedem Fall der Preisermittlung im Übersteigen des ortsüblichen Preises für gleichwertige freifinanzierte Objekte, auch wenn der Fixpreis nur geringfügig höher als der ortsübliche Preis ist.

Entscheidungstexte

  • 5 Ob 15/09f
    Entscheidungstext OGH 03.03.2009 5 Ob 15/09f
  • 5 Ob 203/11f
    Entscheidungstext OGH 20.03.2012 5 Ob 203/11f
    Auch
  • 5 Ob 9/19p
    Entscheidungstext OGH 13.06.2019 5 Ob 9/19p
    Auch
  • 5 Ob 35/22s
    Entscheidungstext OGH 19.05.2022 5 Ob 35/22s
  • 5 Ob 27/22i
    Entscheidungstext OGH 27.09.2022 5 Ob 27/22i

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:2009:RS0124635

Im RIS seit

02.04.2009

Zuletzt aktualisiert am

10.11.2022

Dokumentnummer

JJR_20090303_OGH0002_0050OB00015_09F0000_001