Justiz

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 278/03v
  Entscheidungstext OGH 16.12.2003 1 Ob 278/03v
• 6 Ob 156/11a
  Entscheidungstext OGH 18.07.2011 6 Ob 156/11a
  Vgl auch

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 3 Ob 502/92
  Entscheidungstext OGH 11.03.1992 3 Ob 502/92
• 4 Ob 1560/92
  Entscheidungstext OGH 07.07.1992 4 Ob 1560/92
  nur: Wenn daher eine regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken erfolgt, ist der dringende Wohnbedarf des Mieters nicht mehr zu prüfen. (T1)
  Veröff: ImmZ 1992,297
• 1 Ob 596/92
  Entscheidungstext OGH 25.08.1992 1 Ob 596/92
  nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt in gewisser Abweichung zum Gesetzestext das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken (durch wen immer - SZ 23/214) und den Mangel eines dringenden Wohnbedürfnisses des Mieters oder eintrittsberechtigter Personen voraus. (T2)
  Veröff: WoBl 1993,139
• 5 Ob 564/94
  Entscheidungstext OGH 13.01.1995 5 Ob 564/94
  nur T2
• 4 Ob 1597/95
  Entscheidungstext OGH 11.07.1995 4 Ob 1597/95
  nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt in gewisser Abweichung zum Gesetzestext das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken (durch wen immer - SZ 23/214) voraus. (T3)
  Beisatz: Im Falle einer derartigen Verwendung liegt der Tatbestand des § 30 Abs 2 Z 6 MRG nicht vor; bei Verwendung durch einen nicht Eintrittsberechtigten ist zwar dem Wortlaut nach der Tatbestand der Z 6 verwirklicht, gleichzeitig aber auch derjenige der Z 4, welcher der speziellere ist. (T4)
• 3 Ob 565/95
  Entscheidungstext OGH 11.10.1995 3 Ob 565/95
  nur T2
• 10 Ob 516/95
  Entscheidungstext OGH 20.02.1996 10 Ob 516/95
  nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken und den Mangel eines dringenden Wohnbedürfnisses des Mieters oder eintrittsberechtigter Personen voraus. (T5)
  Veröff: SZ 69/32
• 4 Ob 1668/95
  Entscheidungstext OGH 05.12.1995 4 Ob 1668/95
  nur T1
• 6 Ob 52/97h
  Entscheidungstext OGH 24.04.1997 6 Ob 52/97h
  nur T5
• 9 Ob 234/97w
  Entscheidungstext OGH 27.08.1997 9 Ob 234/97w
  nur T1
• 3 Ob 225/97b
  Entscheidungstext OGH 17.09.1997 3 Ob 225/97b
  nur T1
• 3 Ob 2275/96x
  Entscheidungstext OGH 11.03.1998 3 Ob 2275/96x
• 8 Ob 112/98y
  Entscheidungstext OGH 08.06.1998 8 Ob 112/98y
  Auch; nur: Wenn daher eine regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken (noch dazu durch eintrittsberechtigte Personen) erfolgt, ist der dringende Wohnbedarf des Mieters oder der eintrittsberechtigten Personen gar nicht mehr zu prüfen. (T6)
  Beisatz: Die bloße Möglichkeit einer anderweitigen Befriedigung des Wohnbedürfnisses eines Wohnungsmieters reicht zur Erfüllung des Kündigungstatbestandes des § 30 Abs 2 Z 6 MRG nicht aus. (T7)
• 6 Ob 333/98h
  Entscheidungstext OGH 28.01.1999 6 Ob 333/98h
  nur T1
• 10 Ob 143/99y
  Entscheidungstext OGH 29.06.1999 10 Ob 143/99y
  nur T5
• 10 Ob 370/99f
  Entscheidungstext OGH 15.02.2000 10 Ob 370/99f
  nur T1
• 10 Ob 46/00p
  Entscheidungstext OGH 23.03.2000 10 Ob 46/00p
  nur T5
• 6 Ob 239/00s
  Entscheidungstext OGH 14.12.2000 6 Ob 239/00s
  nur T3; Beis ähnlich wie T4
• 2 Ob 121/02m
  Entscheidungstext OGH 23.05.2002 2 Ob 121/02m
  Auch
• 9 Ob 26/03v
  Entscheidungstext OGH 02.04.2003 9 Ob 26/03v
  nur T5; Beis ähnlich wie T7; Beisatz: Ob von einer regelmäßigen Verwendung für Wohnzwecke gesprochen werden kann, hängt von den Umständen des konkreten Einzelfalls ab. (T8)
• 1 Ob 278/03v
  Entscheidungstext OGH 16.12.2003 1 Ob 278/03v
  Vgl auch; Beisatz: Auch wenn in § 30 Abs 2 Z 6 MRG nur vom Wohnbedürfnis "des Mieters oder der eintrittsberechtigten Personen" die Rede ist, entspricht es doch herrschender Auffassung, dass - gerade in Fällen einer zulässigen Untervermietung - die regelmäßige Verwendung zu Wohnzwecken auch durch andere Personen, insbesondere einen Untermieter, erfolgen kann. (T9)
• 3 Ob 186/03d
  Entscheidungstext OGH 17.12.2003 3 Ob 186/03d
  Auch
• 7 Ob 234/04v
  Entscheidungstext OGH 20.10.2004 7 Ob 234/04v
  Auch
• 8 Ob 4/06f
  Entscheidungstext OGH 23.02.2006 8 Ob 4/06f
  nur: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG setzt das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken voraus. (T10)
  Beis wie T8
• 6 Ob 100/09p
  Entscheidungstext OGH 02.07.2009 6 Ob 100/09p
  Beisatz: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG das Fehlen einer regelmäßigen Verwendung der Wohnung zu Wohnzwecken „durch wen immer" voraussetzt. (T11)
  Beisatz: Auf die Eintrittsberechtigung der Tochter käme es somit gar nicht an. Zu prüfen wäre in einem solchen Fall lediglich (ergänzend), ob ein dringender Wohnbedarf des Mieters gegeben ist. (T12)
  Beisatz: Der Kündigungsgrund des § 30 Abs 2 Z 6 MRG ist jedoch dann nicht gegeben, wenn feststeht, der Mieter werde die Wohnung mit Sicherheit in naher Zukunft wieder benötigen. Der Mieter hat zu beweisen, dass die Wohnung in nächster Zukunft wieder benützt werden wird und die Nichtbenützung eine absehbare, nur vorübergehende Unterbrechung darstellt. Dabei sind auch die während des Kündigungsverfahrens eingetretenen Entwicklungen zu berücksichtigen (vgl zu all dem die Nachweise in 1 Ob 278/03v). (T13)
• 1 Ob 157/11m
  Entscheidungstext OGH 29.09.2011 1 Ob 157/11m
  Beis wie T8
• 5 Ob 187/13f
  Entscheidungstext OGH 06.11.2013 5 Ob 187/13f
  nur T5
• 3 Ob 43/14s
  Entscheidungstext OGH 25.06.2014 3 Ob 43/14s
  Auch; nur T6
• 8 Ob 84/14g
  Entscheidungstext OGH 29.09.2014 8 Ob 84/14g
  Vgl auch
• 3 Ob 153/14t
  Entscheidungstext OGH 18.12.2014 3 Ob 153/14t
  Auch; nur T6
• 6 Ob 91/15y
  Entscheidungstext OGH 27.05.2015 6 Ob 91/15y
  Auch
• 10 Ob 54/15m
  Entscheidungstext OGH 30.06.2015 10 Ob 54/15m
• 3 Ob 14/16d
  Entscheidungstext OGH 17.02.2016 3 Ob 14/16d
  Auch
• 3 Ob 12/17m
  Entscheidungstext OGH 04.07.2017 3 Ob 12/17m
  Beis wie T9
• 7 Ob 220/17d
  Entscheidungstext OGH 24.01.2018 7 Ob 220/17d
  Auch
• 4 Ob 174/18v
  Entscheidungstext OGH 25.09.2018 4 Ob 174/18v
  Auch

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 7 Ob 615/87
  Entscheidungstext OGH 09.07.1987 7 Ob 615/87
  Veröff: MietSlg 39458
• 4 Ob 537/87
  Entscheidungstext OGH 29.09.1987 4 Ob 537/87
  Auch; Veröff: RdW 1988,87
• 1 Ob 538/89
  Entscheidungstext OGH 01.03.1989 1 Ob 538/89
• 6 Ob 583/91
  Entscheidungstext OGH 12.09.1991 6 Ob 583/91
• 7 Ob 634/91
  Entscheidungstext OGH 20.02.1992 7 Ob 634/91
  nur: Hat der Vermieter die Nichtverwendung des Bestandobjektes nachgewiesen, kann der Mieter die Kündigung noch immer durch den Nachweis abwehren, dass eine vertragsgemäße Verwendung in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist. (T1); Beisatz: Die Gründe, aus denen eine Wiederaufnahme regelmäßiger geschäftlicher Betätigung berechtigterweise zu erwarten ist, müssen in dem für die Kündigung maßgeblichen Zeitpunkt bereits konkret fassbar sein. (T2) Veröff: WoBl 1993,32
• 1 Ob 2044/96m
  Entscheidungstext OGH 28.01.1997 1 Ob 2044/96m
  Auch; nur T1; Beis wie T2; Veröff: SZ 70/7
• 1 Ob 123/97p
  Entscheidungstext OGH 15.07.1997 1 Ob 123/97p
  Auch; nur T1; Beis wie T2
• 5 Ob 153/98f
  Entscheidungstext OGH 15.09.1998 5 Ob 153/98f
  Vgl auch; Beisatz: Der Mieter kann die auf § 30 Abs 2 Z 7 MRG gestützte Kündigung durch den Nachweis abwehren, dass eine vertragsmäßige Verwendung (die etwa wegen einer Renovierung gerade nicht möglich ist) in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist. (T3)
• 7 Ob 319/00p
  Entscheidungstext OGH 23.01.2001 7 Ob 319/00p
  Auch; nur T1; Beis wie T3
• 9 Ob 50/01w
  Entscheidungstext OGH 14.03.2001 9 Ob 50/01w
  nur T1; Beis wie T2
• 1 Ob 278/03v
  Entscheidungstext OGH 16.12.2003 1 Ob 278/03v
  Vgl auch; Beisatz: Dies gilt ebenso für eine zu erwartende Benützung durch einen Untermieter. Der Mieter kann sich aber nicht darauf berufen, das Objekt wäre wegen seines abgewohnten Zustandes unvermietbar gewesen, wenn er etwa zwei Jahre lang keine Schritte zur Renovierung unternimmt. (T4)
• 6 Ob 53/04v
  Entscheidungstext OGH 29.04.2004 6 Ob 53/04v
  Auch; Beis wie T3
• 6 Ob 247/04d
  Entscheidungstext OGH 17.02.2005 6 Ob 247/04d
  Beisatz: Ob die Wiederaufnahme einer geschäftlichen Tätigkeit in naher Zukunft mit Sicherheit zu erwarten ist, hängt immer von den Umständen des Einzelfalls ab. (T5)
• 5 Ob 205/06t
  Entscheidungstext OGH 03.10.2006 5 Ob 205/06t
  Beis wie T5
• 1 Ob 168/07y
  Entscheidungstext OGH 18.12.2007 1 Ob 168/07y
  Auch; nur T1
• 1 Ob 17/08v
  Entscheidungstext OGH 20.06.2008 1 Ob 17/08v
  Vgl auch; nur T1
• 3 Ob 244/12x
  Entscheidungstext OGH 20.02.2013 3 Ob 244/12x
  Auch; Beis wie T2
• 1 Ob 96/14w
  Entscheidungstext OGH 17.06.2014 1 Ob 96/14w
  Auch
• 5 Ob 98/18z
  Entscheidungstext OGH 03.10.2018 5 Ob 98/18z
  nur T1; Beis wie T3
• 1 Ob 182/20a
  Entscheidungstext OGH 20.10.2020 1 Ob 182/20a
  nur T1; Beis wie T5
• 2 Ob 218/21d
  Entscheidungstext OGH 16.03.2022 2 Ob 218/21d
  nur T1

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 7 Ob 615/87
  Entscheidungstext OGH 09.07.1987 7 Ob 615/87
  Veröff: MietSlg 39458
• 7 Ob 565/88
  Entscheidungstext OGH 28.04.1988 7 Ob 565/88
  Auch; Veröff: WoBl 1989,117
• 1 Ob 538/89
  Entscheidungstext OGH 01.03.1989 1 Ob 538/89
  Auch
• 7 Ob 549/91
  Entscheidungstext OGH 27.06.1991 7 Ob 549/91
  Auch; Beisatz: Bei Kündigungsgründen, die eine Zukunftsprognose erfordern bis zum Zeitpunkt des Schlusses der mündlichen Streitverhandlung. (T1)
• 6 Ob 583/91
  Entscheidungstext OGH 12.09.1991 6 Ob 583/91
• 7 Ob 634/91
  Entscheidungstext OGH 20.02.1992 7 Ob 634/91
  Beis wie T1; Veröff: WoBl 1993,32
• 1 Ob 123/97p
  Entscheidungstext OGH 15.07.1997 1 Ob 123/97p
  Auch; Beis wie T1
• 7 Ob 319/00p
  Entscheidungstext OGH 23.01.2001 7 Ob 319/00p
  Auch
• 4 Ob 138/01z
  Entscheidungstext OGH 12.06.2001 4 Ob 138/01z
  Auch; Beisatz: Berücksichtigung der bis zum Schluss der mündlichen Streitverhandlung eingetretenen Entwicklung der Sachlage ist geboten. (T2)
• 1 Ob 278/03v
  Entscheidungstext OGH 16.12.2003 1 Ob 278/03v
  Auch
• 6 Ob 347/04d
  Entscheidungstext OGH 17.02.2005 6 Ob 347/04d
• 2 Ob 178/06z
  Entscheidungstext OGH 21.09.2006 2 Ob 178/06z
  Auch
• 6 Ob 156/11a
  Entscheidungstext OGH 18.07.2011 6 Ob 156/11a
  Vgl auch
• 3 Ob 244/12x
  Entscheidungstext OGH 20.02.2013 3 Ob 244/12x
• 6 Ob 134/14w
  Entscheidungstext OGH 17.09.2014 6 Ob 134/14w
• 8 Ob 131/14v
  Entscheidungstext OGH 23.01.2015 8 Ob 131/14v
  Beisatz: Ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietvertrags ist vom Mieter nachzuweisen. (T3)
• 10 Ob 105/15m
  Entscheidungstext OGH 19.01.2016 10 Ob 105/15m
• 5 Ob 180/16f
  Entscheidungstext OGH 25.10.2016 5 Ob 180/16f
• 5 Ob 98/18z
  Entscheidungstext OGH 03.10.2018 5 Ob 98/18z
• 1 Ob 182/20a
  Entscheidungstext OGH 20.10.2020 1 Ob 182/20a
• 2 Ob 218/21d
  Entscheidungstext OGH 16.03.2022 2 Ob 218/21d

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 3 Ob 507/89
  Entscheidungstext OGH 24.05.1989 3 Ob 507/89
  Veröff: MietSlg 41348
• 6 Ob 521/90
  Entscheidungstext OGH 22.02.1990 6 Ob 521/90
  Veröff: MietSlg 42338
• 8 Ob 606/90
  Entscheidungstext OGH 26.07.1990 8 Ob 606/90
  Auch; Beisatz: Steht fest, dass die aufgekündigte Wohnung nicht regelmäßig zu Wohnzwecken verwendet wird, hat der Mieter zu behaupten und zu beweisen, dass dies in naher Zukunft mit Sicherheit der Fall sein wird. (T1)
• 1 Ob 548/91
  Entscheidungstext OGH 10.04.1991 1 Ob 548/91
  Beis wie T1; Veröff: WoBl 1991,192 (Würth)
• 3 Ob 1567/92
  Entscheidungstext OGH 07.07.1992 3 Ob 1567/92
  Vgl auch; nur: Auch wenn der Mieter die Wohnung nicht regelmäßig zu Wohnzwecken verwendet, berechtigt dies den Vermieter dann nicht zur Kündigung, wenn der Mieter ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietvertrages hat. (T2)
• 4 Ob 1571/92
  Entscheidungstext OGH 14.07.1992 4 Ob 1571/92
  Auch; Beisatz: Ob aber das Gericht zweiter Instanz im konkreten Fall auf Grund der festgestellten Umstände zu Recht den Schluss gezogen hat, dass dem Beklagten ein schutzwürdiges Interesse zuzubilligen sei, hat keine über den Einzelfall hinausgehende Bedeutung. (T3)
• 8 Ob 1610/92
  Entscheidungstext OGH 10.09.1992 8 Ob 1610/92
  Auch; nur T2; Beisatz: Die Nichtbenützung einer in desolatem Zustand gemieteten Wohnung während langwieriger und mit hohen Kosten verbundener Renovierungsarbeiten ist insbesondere bei einem jungen Mieter mit geringem Einkommen grundsätzlich nicht als Kündigungsgrund gemäß § 30 Abs 2 Z 6 MRG zu werten. (T4)
• 6 Ob 559/93
  Entscheidungstext OGH 01.07.1993 6 Ob 559/93
  nur: Diese Voraussetzung ist allerdings nur erfüllt, wenn feststeht, dass der Mieter die Wohnung mit Sicherheit in naher Zukunft wieder benötigen wird. Auf ungewisse, in der Zukunft liegende Möglichkeiten ist nicht in Bedacht zu nehmen. (T5)
  Veröff: WoBl 1993,227
• 3 Ob 545/93
  Entscheidungstext OGH 10.11.1993 3 Ob 545/93
  Beis wie T1
• 1 Ob 602/94
  Entscheidungstext OGH 11.10.1994 1 Ob 602/94
  Vgl auch
• 5 Ob 564/94
  Entscheidungstext OGH 13.01.1995 5 Ob 564/94
  Beisatz: Das Vorhandensein eines eigenen Hauses schließt regelmäßig das Wohnbedürfnis für eine zusätzliche Mietwohnung aus. (T6)
• 3 Ob 552/95
  Entscheidungstext OGH 30.08.1995 3 Ob 552/95
  Auch; nur T2; Beis wie T6
• 3 Ob 565/95
  Entscheidungstext OGH 11.10.1995 3 Ob 565/95
• 1 Ob 618/95
  Entscheidungstext OGH 17.10.1995 1 Ob 618/95
  Auch
• 1 Ob 2057/96y
  Entscheidungstext OGH 04.06.1996 1 Ob 2057/96y
  Auch
• 3 Ob 402/97g
  Entscheidungstext OGH 15.07.1998 3 Ob 402/97g
  Beisatz: Hier: Berufliche Abwesenheit. (T7)
• 5 Ob 254/98h
  Entscheidungstext OGH 13.10.1998 5 Ob 254/98h
  Vgl; nur T5
• 9 Ob 100/99t
  Entscheidungstext OGH 05.05.1999 9 Ob 100/99t
  Vgl auch; Beis wie T4
• 10 Ob 143/99y
  Entscheidungstext OGH 29.06.1999 10 Ob 143/99y
• 10 Ob 46/00p
  Entscheidungstext OGH 23.03.2000 10 Ob 46/00p
  Vgl auch; Beis wie T3
• 3 Ob 165/00m
  Entscheidungstext OGH 15.11.2000 3 Ob 165/00m
• 1 Ob 224/00y
  Entscheidungstext OGH 30.01.2001 1 Ob 224/00y
  nur: Auf ungewisse, in der Zukunft liegende Möglichkeiten ist nicht in Bedacht zu nehmen. (T8)
  nur T2
• 9 Ob 311/00a
  Entscheidungstext OGH 28.02.2001 9 Ob 311/00a
  Beisatz: Der Mieter trifft bei Nichtbenützung einer Wohnung die Behauptungslast und Beweislast, dass er ein schutzwürdiges Interesse am Fortbestand des Mietverhältnisses hat. (T9)
  Beisatz: Ist ungewiss, ob die Wohnung in naher Zukunft wieder benützt wird, etwa wenn die Rückkehr wegen Alters oder Gesundheitszustandes fraglich ist, ist ein schutzwürdiges Interesse zu verneinen. (T10)
• 1 Ob 278/03v
  Entscheidungstext OGH 16.12.2003 1 Ob 278/03v
  Auch; nur T5; Beisatz: Dies gilt ebenso für eine zu erwartende Benützung durch einen Untermieter. Der Mieter kann sich aber nicht darauf berufen, das Objekt wäre wegen seines abgewohnten Zustandes unvermietbar gewesen, wenn er etwa zwei Jahre lang keine Schritte zur Renovierung unternimmt. (T11)
• 3 Ob 186/03d
  Entscheidungstext OGH 17.12.2003 3 Ob 186/03d
  Auch; Beisatz: Eine vom Mieter nicht zu Wohnzwecken angeschaffte, von ihm nicht bewohnte Eigentumswohnung an einem anderen Ort schließt sein schutzwürdiges Interesse am Mietgegenstand nicht aus. Es muss auch Mietern gestattet sein, Eigentumswohnungen oder allenfalls Häuser zur Vermögensanlage anzuschaffen, ohne dass dies - soweit nicht Rechtsmissbrauch vorliegt - zum Verlust des schutzwürdigen Interesses an der Mietwohnung führen würde. (T12)
  Beisatz: Nur wenn dem Vermieter der Beweis der fehlenden Benützung zu Wohnzwecken gelingt, ist das vom Mieter behauptete dringende Wohnbedürfnis an der Wohnung zu prüfen. Dieses hat der Mieter zu beweisen. (T13)
• 10 Ob 19/04y
  Entscheidungstext OGH 30.03.2004 10 Ob 19/04y
  Auch; Beisatz: Der gekündigte Mieter wird seiner Behauptungslast nicht gerecht, wenn er bloß unter Verwendung der verba legalia darauf hinweist, die gekündigte Wohnung diene der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Vielmehr hat er konkrete Behauptungen aufzustellen, aus welchen Gründen - trotz der fehlenden regelmäßigen Benützung - ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietvertrages besteht. Der Mieter muss konkretes Vorbringen zum dringenden Wohnbedürfnis erstatten, es ist aber kein detailliertes Vorbringen zu allen möglichen Einzelpunkten erforderlich; insoweit kann das Vorbringen durchaus allgemein gehalten sein. (T14)
• 8 Ob 61/04k
  Entscheidungstext OGH 24.06.2004 8 Ob 61/04k
  Auch
• 8 Ob 57/05y
  Entscheidungstext OGH 30.05.2005 8 Ob 57/05y
  Vgl; Beis wie T1
• 7 Ob 251/05w
  Entscheidungstext OGH 25.01.2006 7 Ob 251/05w
  Beisatz: Ein dringendes Wohnbedürfnis ist gegeben, wenn der Mieter nur auf Grund eines in einem Ehescheidungsverfahren abgeschlossenen gerichtlichen Vergleichs (Rückkehrverbot bis zur rechtskräftigen Beendigung sämtlicher mit der Scheidung zusammenhängender Verfahren) aus der Wohnung auszog und immer vor hatte, nach Beendigung des Scheidungsverfahrens wieder in die Wohnung zurückzukehren. (T15)
• 8 Ob 158/06b
  Entscheidungstext OGH 18.12.2006 8 Ob 158/06b
  Auch; Beisatz: Ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietvertrags kann nur dann bejaht werden, wenn feststeht, dass der Mieter die Wohnung mit Sicherheit in naher Zukunft wieder benötigen wird. (T16)
• 4 Ob 34/07i
  Entscheidungstext OGH 20.03.2007 4 Ob 34/07i
  Beis wie T3; Beisatz: Wenn der besondere, familiär bedingte Einsatz des Mieters zur ständigen Anwesenheit bei der pflegebedürftigen Person führt, kann ihm das jedenfalls dann nicht zum Nachteil gereichen, wenn damit keine rechtlich gesicherte Wohnversorgung verbunden ist. (T17)
• 5 Ob 233/07m
  Entscheidungstext OGH 06.11.2007 5 Ob 233/07m
  Auch; nur T2; Beis wie T3
• 1 Ob 168/07y
  Entscheidungstext OGH 18.12.2007 1 Ob 168/07y
  Auch
• 1 Ob 17/08v
  Entscheidungstext OGH 20.06.2008 1 Ob 17/08v
  Beis wie T3
• 7 Ob 195/08i
  Entscheidungstext OGH 24.09.2008 7 Ob 195/08i
  Vgl; Beis wie T3
• 7 Ob 22/09z
  Entscheidungstext OGH 18.03.2009 7 Ob 22/09z
  Auch
• 7 Ob 67/09t
  Entscheidungstext OGH 29.04.2009 7 Ob 67/09t
  Vgl
• 5 Ob 5/10m
  Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 5/10m
  nur: Auf ungewisse, in der Zukunft liegende Möglichkeiten ist nicht in Bedacht zu nehmen. (T18)
• 4 Ob 238/12x
  Entscheidungstext OGH 15.01.2013 4 Ob 238/12x
  Vgl auch; Beisatz: Hier: Vorübergehende Nichtbenutzung infolge Pflege der im Ausland lebenden Mutter in deren Haus. (T19)
• 3 Ob 43/14s
  Entscheidungstext OGH 25.06.2014 3 Ob 43/14s
• 8 Ob 32/14k
  Entscheidungstext OGH 30.10.2014 8 Ob 32/14k
  Vgl auch; Beisatz: Eine nur abstrakte Möglichkeit eines zukünftigen Bedarfs, nämlich im Fall eines Verlustes der vom Beklagten benutzten anderweitigen Wohngelegenheiten, reicht zur Abwehr des Kündigungsgrundes nicht aus. (T20)
• 10 Ob 36/15i
  Entscheidungstext OGH 28.04.2015 10 Ob 36/15i
  Auch; Beis wie T9; Beis ähnlich wie T14; Beis ähnlich wie T16; Beis wie T17
• 5 Ob 77/15g
  Entscheidungstext OGH 19.06.2015 5 Ob 77/15g
  Auch
• 1 Ob 264/15b
  Entscheidungstext OGH 28.01.2016 1 Ob 264/15b
  Auch; Beis wie T16
• 10 Ob 105/15m
  Entscheidungstext OGH 19.01.2016 10 Ob 105/15m
  Beis ähnlich wie T14
• 4 Ob 210/17m
  Entscheidungstext OGH 23.01.2018 4 Ob 210/17m
  Auch; Beis wie T3
• 5 Ob 49/19w
  Entscheidungstext OGH 25.04.2019 5 Ob 49/19w
  Vgl auch; Beis wie T3
• 6 Ob 45/21t
  Entscheidungstext OGH 06.08.2021 6 Ob 45/21t
  Beis wie T16
• 1 Ob 228/21t
  Entscheidungstext OGH 14.12.2021 1 Ob 228/21t
  Vgl
• 5 Ob 179/23v
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 19.10.2023 5 Ob 179/23v

Schlagworte

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 6 Ob 561/92
  Entscheidungstext OGH 09.07.1992 6 Ob 561/92
• 3 Ob 545/93
  Entscheidungstext OGH 10.11.1993 3 Ob 545/93
• 1 Ob 602/94
  Entscheidungstext OGH 11.10.1994 1 Ob 602/94
  nur: Ist es Sache des Mieters, zu beweisen, dass er in nächster Zukunft in die Wohnung zurückkehren wird, die Nichtbenützung also eine absehbare nur vorübergehende Unterbrechung darstellt. (T1)
• 4 Ob 1563/95
  Entscheidungstext OGH 25.04.1995 4 Ob 1563/95
  nur T1
• 3 Ob 552/95
  Entscheidungstext OGH 30.08.1995 3 Ob 552/95
• 1 Ob 1522/96
  Entscheidungstext OGH 27.02.1996 1 Ob 1522/96
  Auch; Beisatz: Den Mieter trifft die Behauptungs- und Beweislast für sein schutzwürdiges Interesse. (T2)
• 6 Ob 207/97b
  Entscheidungstext OGH 17.07.1997 6 Ob 207/97b
• 3 Ob 225/97b
  Entscheidungstext OGH 17.09.1997 3 Ob 225/97b
  Beis wie T2
• 3 Ob 402/97g
  Entscheidungstext OGH 15.07.1998 3 Ob 402/97g
  Auch; Beis wie T2
• 5 Ob 254/98h
  Entscheidungstext OGH 13.10.1998 5 Ob 254/98h
  Vgl auch; Beis wie T2
• 10 Ob 143/99y
  Entscheidungstext OGH 29.06.1999 10 Ob 143/99y
  Vgl auch; Beis wie T2
• 3 Ob 203/99w
  Entscheidungstext OGH 22.12.1999 3 Ob 203/99w
  Vgl; Beisatz: Es kann nicht gesagt werden, dass dann, wenn der Exszindierungskläger über eine Wohnmöglichkeit in einem eigenen Haus verfügt, der Gegner nach der allgemeinen Beweislastregel zu behaupten und zu beweisen habe, warum der Wohnungseigentümer kein schutzwürdiges Interesse an der Beibehaltung der Wohnmöglichkeit in der in Exekution gezogenen Eigentumswohnung hat. Vielmehr obliegt nach der Struktur des § 9 Abs 2 WEG dem Widersprechenden auch dieser Beweis. (T3) Veröff: SZ 72/208
• 1 Ob 224/00y
  Entscheidungstext OGH 30.01.2001 1 Ob 224/00y
• 9 Ob 311/00a
  Entscheidungstext OGH 28.02.2001 9 Ob 311/00a
  Auch; Beis wie T2
• 3 Ob 231/02w
  Entscheidungstext OGH 18.12.2002 3 Ob 231/02w
  Auch; Beisatz: Hat der Mieter die Wohnung auf Dauer verlassen, behauptet aber ein dringendes Wohnbedürfnis einer eintrittsberechtigten Person, so hat er deren Rückkehr in die Wohnung in nächster Zukunft zu beweisen. (T4)
• 1 Ob 278/03v
  Entscheidungstext OGH 16.12.2003 1 Ob 278/03v
  Beis wie T2; Beisatz: Dies gilt ebenso für eine zu erwartende Benützung durch einen Untermieter. Der Mieter kann sich aber nicht darauf berufen, das Objekt wäre wegen seines abgewohnten Zustandes unvermietbar gewesen, wenn er etwa zwei Jahre lang keine Schritte zur Renovierung unternimmt. (T5)
• 3 Ob 186/03d
  Entscheidungstext OGH 17.12.2003 3 Ob 186/03d
  Auch; Beisatz: Nur wenn dem Vermieter der Beweis der fehlenden Benützung zu Wohnzwecken gelingt, ist das vom Mieter behauptete dringende Wohnbedürfnis an der Wohnung zu prüfen. Dieses hat der Mieter zu beweisen. (T6)
• 10 Ob 19/04y
  Entscheidungstext OGH 30.03.2004 10 Ob 19/04y
  Auch; Beisatz: Der gekündigte Mieter wird seiner Behauptungslast nicht gerecht, wenn er bloß unter Verwendung der verba legalia darauf hinweist, die gekündigte Wohnung diene der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Vielmehr hat er konkrete Behauptungen aufzustellen, aus welchen Gründen - trotz der fehlenden regelmäßigen Benützung - ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietvertrages besteht. Der Mieter muss konkretes Vorbringen zum dringenden Wohnbedürfnis erstatten, es ist aber kein detailliertes Vorbringen zu allen möglichen Einzelpunkten erforderlich; insoweit kann das Vorbringen durchaus allgemein gehalten sein. (T7)
• 7 Ob 251/05w
  Entscheidungstext OGH 25.01.2006 7 Ob 251/05w
• 5 Ob 47/07h
  Entscheidungstext OGH 06.03.2007 5 Ob 47/07h
  Beis wie T2; Beis wie T6
• 4 Ob 34/07i
  Entscheidungstext OGH 20.03.2007 4 Ob 34/07i
  Beis wie T2
• 8 Ob 103/07s
  Entscheidungstext OGH 11.10.2007 8 Ob 103/07s
  Vgl auch
• 1 Ob 168/07y
  Entscheidungstext OGH 18.12.2007 1 Ob 168/07y
• 7 Ob 67/09t
  Entscheidungstext OGH 29.04.2009 7 Ob 67/09t
  Auch
• 5 Ob 5/10m
  Entscheidungstext OGH 11.02.2010 5 Ob 5/10m
• 1 Ob 157/11m
  Entscheidungstext OGH 29.09.2011 1 Ob 157/11m
  Auch
• 5 Ob 187/13f
  Entscheidungstext OGH 06.11.2013 5 Ob 187/13f
  Auch; Beisatz: Den Nachweis für das Fehlen der regelmäßigen Verwendung zu Wohnzwecken hat der Vermieter zu erbringen. (T8)
• 3 Ob 43/14s
  Entscheidungstext OGH 25.06.2014 3 Ob 43/14s
  Auch
• 6 Ob 134/14w
  Entscheidungstext OGH 17.09.2014 6 Ob 134/14w
  Beis wie T5
• 3 Ob 153/14t
  Entscheidungstext OGH 18.12.2014 3 Ob 153/14t
  Auch; Beis wie T6
• 10 Ob 36/15i
  Entscheidungstext OGH 28.04.2015 10 Ob 36/15i
  Auch; Beis ähnlich wie T7
• 5 Ob 77/15g
  Entscheidungstext OGH 19.06.2015 5 Ob 77/15g
  Auch; Beis wie T2; Beis wie T6
• 1 Ob 264/15b
  Entscheidungstext OGH 28.01.2016 1 Ob 264/15b
  Beis wie T4
• 10 Ob 16/16z
  Entscheidungstext OGH 13.04.2016 10 Ob 16/16z
• 5 Ob 180/16f
  Entscheidungstext OGH 25.10.2016 5 Ob 180/16f
  Beis wie T2; Beis wie T6
• 7 Ob 220/17d
  Entscheidungstext OGH 24.01.2018 7 Ob 220/17d
  Auch
• 7 Ob 189/17w
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 7 Ob 189/17w
  Auch; Beis wie T6; Beis wie T8; Veröff: SZ 2018/65
• 1 Ob 42/21i
  Entscheidungstext OGH 21.04.2021 1 Ob 42/21i
  Auch; Beis wie T6
• 1 Ob 228/21t
  Entscheidungstext OGH 14.12.2021 1 Ob 228/21t
• 5 Ob 179/23v
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 19.10.2023 5 Ob 179/23v
  Beisatz wie T2; Beisatz wie T6

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer