Justiz

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• 1 Ob 62/98v
  Entscheidungstext OGH 24.02.1998 1 Ob 62/98v
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  Beisatz: Solche Kündigungsverzichte substituieren nur im Sonderfall des § 49 Abs 2 MRG das Anbot eines befristeten Hauptmietvertrags. Dasselbe kann dagegen nicht auch dann gelten, wenn bloß der Vermieter auf die Ausübung des Kündigungsrechts für einen bestimmten Zeitraum verzichtete, weil allein dadurch noch nicht die Wirkungen eines (beidseitig verbindlichen) Vertrags auf bestimmte Zeit erreicht werden. Nur solange die Wirkungen anderer vertragstechnischer Mittel jenen eines befristeteten Hauptmietvertrags vollständig gleichen, wäre das zusätzliche Verlangen, einen solchen Bestandvertrag anzubieten, ein Vertragsformalismus um seiner selbst willen. (T1)

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• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b

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• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b

European Case Law Identifier (ECLI)

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Entscheidungstexte

• 1 Ob 62/98v
  Entscheidungstext OGH 24.02.1998 1 Ob 62/98v
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  nur: Durch einen derartigen Kündigungsverzicht wird der Mietvertrag nicht zu einem solchen auf bestimmte Zeit, wenngleich der Kündigungsverzicht Wirkungen wie ein Vertrag auf bestimmte Zeit entfaltet. (T1)
• 1 Ob 221/12z
  Entscheidungstext OGH 31.01.2013 1 Ob 221/12z
  Vgl auch

European Case Law Identifier (ECLI)

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Entscheidungstexte

• 1 Ob 2073/96a
  Entscheidungstext OGH 25.06.1996 1 Ob 2073/96a
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  Vgl auch; nur: Für die Vereinbarung einer "Bestandsdauer" im Sinne des Gesetzes ist nicht das von den Parteien des Haupmietvertrags gewählte vertragstechnische Mittel maßgebend. (T1)
  Beisatz: Mit § 49 Abs 2 MRG steht nur ein Befristungsanbot im Einklang, durch das die Rechtsstellung des Mieters aufgrund des Kündigungsverzichts des Vermieters nicht verschlechtert werden soll, verdeutlichte doch der Gesetzgeber in § 49 Abs 2 MRG, dass sich das Anbot des Vermieters auf Abschluss eines befristeten Hauptmietvertrags nach § 29 Abs 1 Z 3 lit a MRG auf einen Zeitraum beziehen muss, der zumindest bis 31. Dezember 1984 wirksam ist. (T2)
• 3 Ob 124/04p
  Entscheidungstext OGH 20.10.2004 3 Ob 124/04p
  Vgl auch; Beis wie T2 nur: Mit § 49 Abs 2 MRG steht nur ein Befristungsanbot im Einklang, durch das die Rechtsstellung des Mieters aufgrund des Kündigungsverzichts des Vermieters nicht verschlechtert werden soll. (T3)
• 2 Ob 127/13k
  Entscheidungstext OGH 23.10.2013 2 Ob 127/13k
  Auch
• 2 Ob 98/14x
  Entscheidungstext OGH 23.10.2014 2 Ob 98/14x
  Vgl auch; Beis wie T3
• 7 Ob 60/14w
  Entscheidungstext OGH 29.10.2014 7 Ob 60/14w
  Auch

European Case Law Identifier (ECLI)

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Entscheidungstexte

• 1 Ob 2073/96a
  Entscheidungstext OGH 25.06.1996 1 Ob 2073/96a
• 1 Ob 62/98v
  Entscheidungstext OGH 24.02.1998 1 Ob 62/98v
  Vgl; Beisatz: Wird ein Mietvertrag "auf unbestimmte Dauer" abgeschlossen und dieser mit einem auf bestimmte Zeit wirksamen Kündigungsverzicht beider Vertragsparteien gekoppelt, dann erzielen die Vertragsparteien zwar dasselbe Ergebnis, als wäre bis zum Ablauf des für den Kündigungsverzicht vereinbarten Zeitraums ein befristetes Bestandverhältnis begründet worden, sodaß durch eine solche Vertragsgestaltung eine bestimmte Dauer des Bestandvertrags gewährleistet wird, es darf aber nicht übersehen werden, daß dieser bestimmten (Mindest-)Bestanddauer ein Vertragszeitraum folgt, der zeitlich unbestimmt ist. Durch den generell zulässigen und wirksamen Verzicht auf das Recht zur Kündigung (MietSlg 45.368 uva) verliert ein grundsätzlich auf unbestimmte Zeit geschlossener Mietvertrag nicht den Charakter zeitlicher Unbeschränktheit. (T1)
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  Auch; Beis wie T1 nur: Wird ein Mietvertrag "auf unbestimmte Dauer" abgeschlossen und dieser mit einem auf bestimmte Zeit wirksamen Kündigungsverzicht beider Vertragsparteien gekoppelt, dann erzielen die Vertragsparteien zwar dasselbe Ergebnis, als wäre bis zum Ablauf des für den Kündigungsverzicht vereinbarten Zeitraums ein befristetes Bestandverhältnis begründet worden, sodaß durch eine solche Vertragsgestaltung eine bestimmte Dauer des Bestandvertrags gewährleistet wird. (T2)
• 2 Ob 127/13k
  Entscheidungstext OGH 23.10.2013 2 Ob 127/13k
  Auch
• 2 Ob 98/14x
  Entscheidungstext OGH 23.10.2014 2 Ob 98/14x
  Beisatz: Die Ansicht der herrschenden Rechtsprechung und Lehre widerspricht nicht dem Willen des historischen Gesetzgebers. Dieser wollte bei Verträgen, die im Unterschied zur Rechtslage des MG grundsätzlich ab 1. 1. 1982 vom Kündigungsschutz des MRG erfasst worden wären, verfassungsrechtlich bedenkliche Enttäuschungen des Vertrauens der Vermieter auf die kurzfristige Dispositionsmöglichkeit über die in Bestand gegebenen Objekte vermeiden, gleichzeitig aber auch keinen absoluten Vertrauensschutz dahin gewähren, dass die betroffenen Verträge zur Gänze vom Kündigungsschutz ausgenommen bleiben. § 49 Abs 2 MRG bezweckte einen Interessensausgleich zwischen Mieter und Vermieter, der die Überleitung der Altverträge in das Kündigungsrecht des MRG dann ausschließt, wenn Umstände vorlagen, die dem Schutz des Mieters gerecht werden. Dazu gehört auch die Vereinbarung einer (bestimmten) Bestandsdauer, weil der Mieter dann nicht mit der Möglichkeit eines jederzeitigen Verlusts des Bestandobjekts rechnen muss. (T3)
  Beisatz: Mit der ‑  ihren Wirkungen nach ‑ Gleichsetzung von Kündigungsverzicht und befristetem Vertrag sollten nur unnötige Vertragsformalismen (Erfordernis des Anbots iSd § 49 Abs 2 MRG trotz bereits bestehender Bindung) ausgeschaltet werden, ohne den Mieter dadurch schlechter zu stellen. (T4)
  Beisatz: Keine Obliegenheit zur sofortigen Kündigung nach Ablauf eines vereinbarten Kündigungsverzichts. (T5)
• 7 Ob 60/14w
  Entscheidungstext OGH 29.10.2014 7 Ob 60/14w

European Case Law Identifier (ECLI)

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Entscheidungstexte

• 8 Ob 521/95
  Entscheidungstext OGH 20.09.1995 8 Ob 521/95
• 9 Ob 56/98w
  Entscheidungstext OGH 11.03.1998 9 Ob 56/98w
  nur: Von dem im Gesetz verwendeten Begriff "Mitbewohner" ist nicht nur der nicht im Haus wohnende Hauseigentümer erfasst (JBl 1960,494), sondern auch dessen Verwalter oder Angehörige in Verwaltungsfunktionen. (T1)
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  Vgl auch; nur: Von dem im Gesetz verwendeten Begriff "Mitbewohner" ist nicht nur der nicht im Haus wohnende Hauseigentümer erfasst. (T2)
• 1 Ob 277/06a
  Entscheidungstext OGH 27.03.2007 1 Ob 277/06a
  Beisatz: Beide Begriffe („Mitbewohner" bzw „im Haus wohnende Person") werden von der Rechtsprechung sehr weit ausgelegt. (T3) Beisatz: Hier: Getränkeautomatenaufsteller, dessen im Objekt der Vermieterin aufgestellter Getränkeautomat durch den Geschäftsführer einer Mieterin im selben Objekt wiederholt beschädigt wurde. (T4)
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
  nur T2 nur: Von dem im Gesetz verwendeten Begriff "Mitbewohner" ist der nicht im Haus wohnende Hauseigentümer erfasst. (T5)
• 7 Ob 199/11g
  Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
  Beis wie T5
• 3 Ob 219/12w
  Entscheidungstext OGH 19.12.2012 3 Ob 219/12w
  Auch; Beis wie T3
• 7 Ob 35/16x
  Entscheidungstext OGH 16.03.2016 7 Ob 35/16x
  Beis wie T3
  Beisatz: Hier der Geschäftsführer der Vermieterin. (T6)
• 5 Ob 135/17i
  Entscheidungstext OGH 26.09.2017 5 Ob 135/17i
  Auch
• 1 Ob 92/21t
  Entscheidungstext OGH 18.05.2021 1 Ob 92/21t
  Beis wie T3; Beisatz: Eine im Haus aufhältige Spendensammlerin zählt nicht zum geschützten Personenkreis der „Mitbewohner“. (T7)

European Case Law Identifier (ECLI)

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Norm

Entscheidungstexte

• 2 Ob 562/88
  Entscheidungstext OGH 12.07.1988 2 Ob 562/88
• 8 Ob 521/95
  Entscheidungstext OGH 20.09.1995 8 Ob 521/95
• 4 Ob 2135/96s
  Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
  Vgl auch; nur: Bei einem Verstoß gegen vertragliche Verpflichtungen liegt ein Kündigungsgrund nur dann vor, wenn hiedurch wichtige Interessen des Vermieters in einer Weise verletzt werden, dass sie einer Gefährdung der wirtschaftlichen Existenz des Vermieters gleichkommen. (T1); Beisatz: Das gilt nur für Kündigungen auf Grund der Generalklausel des § 30 Abs 1 MRG, nicht aber für den Kündigungsgrund des erheblich nachteiligen Gebrauchs nach § 30 Abs 2 Z 3 MRG, für den die vertragswidrige Benützung des Bestandobjektes Tatbestandsmerkmal ist. (T2) Veröff: SZ 69/177
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  nur T1; Beis wie T2
• 8 Ob 73/10h
  Entscheidungstext OGH 22.07.2010 8 Ob 73/10h
  nur T1
• 10 Ob 47/11a
  Entscheidungstext OGH 28.06.2011 10 Ob 47/11a
  Auch
• 7 Ob 56/22v
  Entscheidungstext OGH 29.06.2022 7 Ob 56/22v

European Case Law Identifier (ECLI)

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Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 7 Ob 528/88
  Entscheidungstext OGH 25.02.1988 7 Ob 528/88
  Veröff: RZ 1988/37 S 165 = WoBl 1989,123 (Würth/Call)
• 3 Ob 593/89
  Entscheidungstext OGH 24.01.1990 3 Ob 593/89
• 5 Ob 501/92
  Entscheidungstext OGH 18.02.1992 5 Ob 501/92
  Veröff: EvBl 1992/134 S 585 = WoBl 1992,157
• 1 Ob 562/94
  Entscheidungstext OGH 30.05.1994 1 Ob 562/94
  Auch; Beisatz: Der erhebliche Nachteil kann in jeder erheblichen Verletzung ideeller oder wirtschaftlicher Interessen des Vermieters liegen. (T1)
• 1 Ob 550/95
  Entscheidungstext OGH 25.04.1995 1 Ob 550/95
  Auch; Beis wie T1
• 4 Ob 2135/96s
  Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
  Beisatz: Die Unmöglichkeit, zufolge sachlicher Immunität (vollständige) Räumungsexekution zu führen, stellt eine wesentliche Beeinträchtigung der wirtschaftlichen Interessen des Vermieters dar. (T2) Veröff: SZ 69/177
• 1 Ob 2315/96i
  Entscheidungstext OGH 29.04.1997 1 Ob 2315/96i
  Auch; Beis wie T1
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
• 10 Ob 270/99z
  Entscheidungstext OGH 16.11.1999 10 Ob 270/99z
• 10 Ob 17/00y
  Entscheidungstext OGH 15.02.2000 10 Ob 17/00y
• 1 Ob 117/00p
  Entscheidungstext OGH 30.05.2000 1 Ob 117/00p
  Beisatz: Dabei genügt eine "drohende Gefahr", eine gänzlich ungewisse künftige Möglichkeit kommt hingegen als wichtiger Auflösungsgrund beziehungsweise Kündigungsgrund nicht in Betracht. (T3); Beisatz: Inwiefern der Umstand, dass der Bestandnehmer aus illegalen Glücksspielen Einkünfte erzielt, einen (für die Bestandgeberin) erheblich nachteiligen Gebrauch darstellen sollte, ist nicht nachvollziehbar. (T4); Beisatz: Nicht jede gesetzwidrige oder vertragswidrige Verwendung des Bestandgegenstands durch den Mieter rechtfertigt die Aufkündigung, sie gibt dem Vermieter vielmehr in erster Linie bloß das Recht, die Unterlassung der unzulässigen Benützung zu begehren. (T5)
• 9 Ob 187/01t
  Entscheidungstext OGH 28.11.2001 9 Ob 187/01t
• 3 Ob 164/02t
  Entscheidungstext OGH 24.04.2003 3 Ob 164/02t
  Auch; Beis wie T3; Beisatz: Es kommt daher nicht darauf an, dass sich bisher die übrigen Hausbewohner durch die Beklagte nicht beschwert fühlten, kein greifbarer Nachteil im Zusammenleben im Hausverband entsprungen ist oder für die Vermieterin ein konkreter Schaden am Mietobjekt (bisher) nicht entstand. (T6)
• 7 Ob 174/08a
  Entscheidungstext OGH 22.10.2008 7 Ob 174/08a
• 3 Ob 108/09t
  Entscheidungstext OGH 23.06.2009 3 Ob 108/09t
• 8 Ob 73/10h
  Entscheidungstext OGH 22.07.2010 8 Ob 73/10h
• 8 Ob 137/10w
  Entscheidungstext OGH 25.01.2011 8 Ob 137/10w
  Auch
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
• 7 Ob 199/11g
  Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
  Auch
• 1 Ob 39/12k
  Entscheidungstext OGH 26.04.2012 1 Ob 39/12k
  Auch; Beis wie T1
• 7 Ob 228/12y
  Entscheidungstext OGH 23.01.2013 7 Ob 228/12y
  Auch
• 2 Ob 23/13s
  Entscheidungstext OGH 21.02.2013 2 Ob 23/13s
  Auch
• 8 Ob 67/14g
  Entscheidungstext OGH 25.08.2014 8 Ob 67/14g
• 7 Ob 99/17k
  Entscheidungstext OGH 05.07.2017 7 Ob 99/17k
  Auch
• 8 Ob 119/17h
  Entscheidungstext OGH 25.10.2017 8 Ob 119/17h
  Auch
• 8 Ob 123/17x
  Entscheidungstext OGH 20.12.2017 8 Ob 123/17x
• 7 Ob 198/17v
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 198/17v
  Auch
• 7 Ob 53/18x
  Entscheidungstext OGH 20.04.2018 7 Ob 53/18x
  Auch
• 1 Ob 82/18t
  Entscheidungstext OGH 29.05.2018 1 Ob 82/18t
• 1 Ob 100/18i
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 1 Ob 100/18i
• 5 Ob 84/19t
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
  Auch
• 7 Ob 200/19s
  Entscheidungstext OGH 24.04.2020 7 Ob 200/19s
  Beisatz: Einbau einer Be‑ und Entlüftungsanlage ohne Bewilligung nach dem Stmk BauG und dem DMSG, unter Inanspruchnahme von allgemeinen Teilen des Hauses und insbesondere durch eine Änderung des denkmalgeschützen Erscheinungsbilds des Hauses. (T7)
• 8 Ob 84/20s
  Entscheidungstext OGH 23.10.2020 8 Ob 84/20s
  Beisatz: Die Einschätzung des Berufungsgerichts, dass das unkontrollierte Ablaufenlassen von Gülle, mit der auch Kolibakterien freigesetzt werden, auf eine Liegenschaft, auf der sich auch ein Brunnen zur Wasserversorgung befindet, wichtige wirtschaftliche und sonstige Interessen des Bestandgebers verletzt bzw gefährdet, selbst wenn eine gesundheitsschädliche Verseuchung des Trinkwassers (noch) nicht festgestellt werden konnte, ist gleichfalls nicht zu beanstanden. (T8)
• 1 Ob 29/21b
  Entscheidungstext OGH 02.03.2021 1 Ob 29/21b
• 5 Ob 227/22a
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 20.03.2023 5 Ob 227/22a
  vgl; Beisatz: Hier: § 6 Abs 2 Z 1 LPG. (T9)

European Case Law Identifier (ECLI)

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• 8 Ob 147/66
  Entscheidungstext OGH 21.06.1966 8 Ob 147/66
  Veröff: MietSlg 18209
• 5 Ob 3/70
  Entscheidungstext OGH 04.02.1970 5 Ob 3/70
  nur: Hat ein Mieter vertraglich eine Instandsetzungspflicht (zum Beispiel Instandsetzung der Zentralheizung) übernommen, so kann der Vermieter vom Auflösungsrecht des § 1118 ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist (3 Ob 290/60 = MietSlg 7930; vgl auch MietSlg Nr 16323). (T1)
  Veröff: SZ 43/28 = MietSlg 22170 = MietSlg 22436
• 1 Ob 19/71
  Entscheidungstext OGH 28.01.1971 1 Ob 19/71
  Veröff: MietSlg 23183
• 6 Ob 211/71
  Entscheidungstext OGH 13.10.1971 6 Ob 211/71
  Auch; Veröff: MietSlg 23343
• 1 Ob 587/89
  Entscheidungstext OGH 24.05.1989 1 Ob 587/89
• 3 Ob 551/90
  Entscheidungstext OGH 11.07.1990 3 Ob 551/90
  Auch; nur: Es genügt zur Auflösung des Bestandvertrages, wenn feststeht, dass der "erheblich nachteilige Gebrauch" wichtige wirtschaftliche Interessen des Vermieters verletzt. (T2)
• 1 Ob 550/95
  Entscheidungstext OGH 25.04.1995 1 Ob 550/95
  Auch; nur T2; nur: Es ist aber keine notwendige Voraussetzung, dass ein Schaden bereits eingetreten ist. (T3)
• 4 Ob 2135/96s
  Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
  Auch; nur T2; nur T3; Beisatz: Es genügt die drohende Gefahr. (T4)
  Veröff: SZ 69/177
• 1 Ob 2315/96i
  Entscheidungstext OGH 29.04.1997 1 Ob 2315/96i
  Auch; nur T2; Beisatz: Erheblich nachteiliger Gebrauch folgt aus jeder schwerwiegenden Verletzung wichtiger ideeller oder wirtschaftlicher Interessen des Bestandgebers. (T5)
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  Auch; nur T2; nur T3; Beis wie T4
• 10 Ob 270/99z
  Entscheidungstext OGH 16.11.1999 10 Ob 270/99z
  Auch; nur T2; nur T3; Beis wie T4
• 7 Ob 321/99b
  Entscheidungstext OGH 16.02.2000 7 Ob 321/99b
  Auch; nur T2; nur T3; Veröff: SZ 73/29
• 7 Ob 174/08a
  Entscheidungstext OGH 22.10.2008 7 Ob 174/08a
  nur T2
• 3 Ob 20/09a
  Entscheidungstext OGH 19.05.2009 3 Ob 20/09a
  Auch; Beisatz: Die Instandhaltungsverpflichtung muss wirksam vereinbart worden sein. (T6)
  Veröff: SZ 2009/70
• 6 Ob 35/11g
  Entscheidungstext OGH 16.03.2011 6 Ob 35/11g
  nur: Hat ein Mieter vertraglich eine Instandsetzungspflicht übernommen, so kann der Vermieter vom Auflösungsrecht des § 1118 ABGB dann Gebrauch machen, wenn der Mieter dieser Verpflichtung in einem erheblichen Maße nicht nachgekommen ist. (T7)
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
  Auch; nur T2
• 1 Ob 39/12k
  Entscheidungstext OGH 26.04.2012 1 Ob 39/12k
  nur T2; Beis wie T5
• 7 Ob 228/12y
  Entscheidungstext OGH 23.01.2013 7 Ob 228/12y
  Auch
• 2 Ob 23/13s
  Entscheidungstext OGH 21.02.2013 2 Ob 23/13s
  Auch; nur T2
• 3 Ob 5/17g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2017 3 Ob 5/17g
  nur T7
• 7 Ob 99/17k
  Entscheidungstext OGH 05.07.2017 7 Ob 99/17k
  Vgl auch
• 8 Ob 123/17x
  Entscheidungstext OGH 20.12.2017 8 Ob 123/17x
  Beis wie T5
• 7 Ob 198/17v
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 198/17v
  Auch
• 7 Ob 53/18x
  Entscheidungstext OGH 20.04.2018 7 Ob 53/18x
  Vgl
• 4 Ob 107/19t
  Entscheidungstext OGH 05.07.2019 4 Ob 107/19t
  Beis wie T5
• 5 Ob 84/19t
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
  Vgl
• 1 Ob 29/21b
  Entscheidungstext OGH 02.03.2021 1 Ob 29/21b
• 4 Ob 2/23g
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.03.2023 4 Ob 2/23g
  vgl; Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T8)

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Entscheidungstexte

• 7 Ob 578/80
  Entscheidungstext OGH 24.04.1980 7 Ob 578/80
• 6 Ob 691/81
  Entscheidungstext OGH 22.07.1981 6 Ob 691/81
  Beisatz: Gerade dass verhältnismäßig leicht vermeidbare, aber mit der Gefahr des Rattenbefalles verbundene Übelstände aufrecht erhalten wurden, lässt den von der Mietsache gemachten Gebrauch als erheblich nachteilig scheinen. Die Verwahrlosung der Bestandräumlichkeiten wurde vor allen durch den Verlauf der Zeit arg, der nachteilige (Nichtgebrauch) Gebrauch erheblich. (T1)
• 4 Ob 531/82
  Entscheidungstext OGH 14.09.1982 4 Ob 531/82
• 7 Ob 614/82
  Entscheidungstext OGH 14.10.1982 7 Ob 614/82
  nur: Ein erheblich nachteiliger Gebrauch im Sinne des § 19 Abs 2 Z 3 MG liegt dann vor, wenn durch eine wiederholte, länger währende vertragswidrige Benützung des Bestandobjektes oder durch eine längere Reihe von Unterlassungen notwendige Vorkehrungen wichtige Interessen des Vermieters verletzt werden oder eine erhebliche Verletzung der Substanz des Mietgegenstandes erfolgte oder auch nur droht. (T2)
• 7 Ob 652/82
  Entscheidungstext OGH 21.10.1982 7 Ob 652/82
  Beis wie T1; Beisatz: Hier: Anhäufung von altem Plunder und Abfällen, so dass in der ganzen Wohnung unangenehmer und in der Küche modriger Geruch herrscht; Ungeziefergefahr auch für andere Wohnungen; hier wurde auch das Vorliegen des Kündigungsgrundes des rücksichtslosen und grob ungehörigen Verhaltens gegenüber den Mitbewohnern bejaht. (T3)
• 7 Ob 528/88
  Entscheidungstext OGH 25.02.1988 7 Ob 528/88
  Veröff: RZ 1988/37 S 165
• 4 Ob 2135/96s
  Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
  Auch; nur T2; Beisatz: Dies gilt auch für den "erheblich nachteiligen Gebrauch" im Sinn des § 1118, erster Fall, ABGB und des § 30 Abs 2 Z 3, erster Fall, MRG. (T4)
  Veröff: SZ 69/177
• 4 Ob 206/97s
  Entscheidungstext OGH 09.09.1997 4 Ob 206/97s
  Auch
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  nur T2
• 10 Ob 272/99v
  Entscheidungstext OGH 16.11.1999 10 Ob 272/99v
  Auch; nur T2; Beis wie T4
• 10 Ob 270/99z
  Entscheidungstext OGH 16.11.1999 10 Ob 270/99z
  nur T2; Beis wie T4
• 10 Ob 17/00y
  Entscheidungstext OGH 15.02.2000 10 Ob 17/00y
  nur T2; Beis wie T4
• 3 Ob 164/02t
  Entscheidungstext OGH 24.04.2003 3 Ob 164/02t
  nur T2; Beis wie T4; Beisatz: Hier: Das fortgesetzte Ansammeln und Belassen von Müll diverser Art in der gesamten Wohnung lässt die Gefahr von Ungeziefer als drohend erscheinen. (T5)
  Beisatz: Es kommt daher nicht darauf an, dass sich bisher die übrigen Hausbewohner durch die Beklagte nicht beschwert fühlten, kein greifbarer Nachteil im Zusammenleben im Hausverband entsprungen ist oder für die Vermieterin ein konkreter Schaden am Mietobjekt (bisher) nicht entstand. (T6)
• 8 Ob 18/06i
  Entscheidungstext OGH 30.03.2006 8 Ob 18/06i
  Auch
• 5 Ob 291/07s
  Entscheidungstext OGH 22.01.2008 5 Ob 291/07s
• 5 Ob 235/07f
  Entscheidungstext OGH 19.02.2008 5 Ob 235/07f
  Vgl; Beisatz: Hier: § 1118 1. Fall ABGB. (T7)
  Beisatz: Hier: Langjährige eigenmächtige Nutzung vom Bestandrecht nicht umfasster Räume; eigenmächtige Reparaturarbeiten trotz Verweigerung durch die Bestandgeber; tätlicher Angriff des Bestandnehmers auf den Sohn des Bestandgebers anlässlich einer Besichtigung des Bestandobjekts. (T8)
• 8 Ob 86/08t
  Entscheidungstext OGH 14.10.2008 8 Ob 86/08t
  nur T2; Beisatz: Verwahrlosung des Bestandobjekts durch Anhäufung von Gerümpel in Verbindung mit Unterlassung jeglicher Reinigung und Eintritt von Ungezieferbefall. (T9)
• 3 Ob 20/09a
  Entscheidungstext OGH 19.05.2009 3 Ob 20/09a
  nur T2; Beisatz: Hier: Sorgloser Umgang mit Wasser, wenn dadurch Wasserschäden drohen, stellt nachteiligen Gebrauch dar. (T10) Veröff: SZ 2009/70
• 7 Ob 78/09k
  Entscheidungstext OGH 29.04.2009 7 Ob 78/09k
  Auch; nur T2
• 9 Ob 88/08v
  Entscheidungstext OGH 30.09.2009 9 Ob 88/08v
  nur T2; Beis wie T4 nur: Dies gilt auch für den "erheblich nachteiligen Gebrauch" im Sinn des § 30 Abs 2 Z 3, erster Fall, MRG. (T11)
• 8 Ob 73/10h
  Entscheidungstext OGH 22.07.2010 8 Ob 73/10h
  nur T2
• 8 Ob 137/10w
  Entscheidungstext OGH 25.01.2011 8 Ob 137/10w
  Beis wie T4
• 7 Ob 242/10d
  Entscheidungstext OGH 19.01.2011 7 Ob 242/10d
  Auch
• 10 Ob 47/11a
  Entscheidungstext OGH 28.06.2011 10 Ob 47/11a
  Auch
• 5 Ob 142/11k
  Entscheidungstext OGH 14.09.2011 5 Ob 142/11k
  nur T2
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
  nur T2
• 7 Ob 199/11g
  Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
  Auch; Beisatz: Hier: Besonders rücksichtslose Durchsetzung von Sanierungsplänen unter Missachtung einer einstweiligen Vorkehrung und Begehung von Besitzstörungen. (T12)
• 5 Ob 128/12b
  Entscheidungstext OGH 26.07.2012 5 Ob 128/12b
  Auch; nur T2
• 1 Ob 39/12k
  Entscheidungstext OGH 26.04.2012 1 Ob 39/12k
  Auch; nur T2; Beis wie T7
• 2 Ob 23/13s
  Entscheidungstext OGH 21.02.2013 2 Ob 23/13s
  nur T2; Vgl Beis wie T10
• 9 Ob 71/13a
  Entscheidungstext OGH 19.12.2013 9 Ob 71/13a
  Auch
• 8 Ob 67/14g
  Entscheidungstext OGH 25.08.2014 8 Ob 67/14g
  Auch; Beisatz: Eine Verwahrlosung des Bestandobjekts in Verbindung mit einer erheblichen Brand- oder Ungeziefergefahr durch Lagerung von Unrat stellt einen erheblich nachteiligen Gebrauch vom Bestandgegenstand dar. (T13)
  
• 6 Ob 16/15v
  Entscheidungstext OGH 19.02.2015 6 Ob 16/15v
  Auch; Beis wie T10
• 5 Ob 45/15a
  Entscheidungstext OGH 19.05.2015 5 Ob 45/15a
  Auch
• 1 Ob 33/16h
  Entscheidungstext OGH 19.10.2016 1 Ob 33/16h
  nur T2; Beisatz: Hier: Tankstelle. (T14)
• 9 Ob 17/17s
  Entscheidungstext OGH 20.04.2017 9 Ob 17/17s
  nur T2; Beis wie T7
• 3 Ob 5/17g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2017 3 Ob 5/17g
  Auch
• 7 Ob 99/17k
  Entscheidungstext OGH 05.07.2017 7 Ob 99/17k
  Auch
• 8 Ob 119/17h
  Entscheidungstext OGH 25.10.2017 8 Ob 119/17h
  Auch
• 8 Ob 123/17x
  Entscheidungstext OGH 20.12.2017 8 Ob 123/17x
• 7 Ob 198/17v
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 198/17v
  Auch
• 7 Ob 53/18x
  Entscheidungstext OGH 20.04.2018 7 Ob 53/18x
  Vgl
• 1 Ob 100/18i
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 1 Ob 100/18i
  nur T2; Beis wie T7
• 4 Ob 107/19t
  Entscheidungstext OGH 05.07.2019 4 Ob 107/19t
• 5 Ob 84/19t
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
• 8 Ob 117/19t
  Entscheidungstext OGH 16.12.2019 8 Ob 117/19t
• 1 Ob 29/21b
  Entscheidungstext OGH 02.03.2021 1 Ob 29/21b
• 8 Ob 43/21p
  Entscheidungstext OGH 29.04.2021 8 Ob 43/21p
  Vgl
• 4 Ob 2/23g
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.03.2023 4 Ob 2/23g
  vgl; Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T15)

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Entscheidungstexte

• 1 Ob 530/86
  Entscheidungstext OGH 23.04.1986 1 Ob 530/86
  Veröff: MietSlg 38.493
• 1 Ob 707/87
  Entscheidungstext OGH 20.01.1988 1 Ob 707/87
• 4 Ob 536/91
  Entscheidungstext OGH 28.05.1991 4 Ob 536/91
• 8 Ob 606/93
  Entscheidungstext OGH 09.09.1993 8 Ob 606/93
  nur: Enthält ein gesetzlicher Kündigungsgrund mehrere Tatbestände, muss der geltend gemachte Tatbestand in der Aufkündigung individualisiert werden. (T1); Beisatz: Es besteht aber keine Verpflichtung, in der Aufkündigung bereits alle Details zu nennen, zum Beispiel den Namen des Mieters, dem das Geschäftslokal gegen unverhältnismäßig hohes Entgelt (teilweise) weitergegeben wurde (§ 30 Abs 2 Z 4 zweiter Fall MRG). (T2)
• 8 Ob 521/95
  Entscheidungstext OGH 20.09.1995 8 Ob 521/95
  Vgl auch; nur T1; Beisatz: Es genügt eine schlagwortartige Angabe des Sachverhaltes (WoBl 1991,32; WoBl 1992,19). Wurde ein Kündigungsgrund angegeben, können im Zuge des Verfahrens noch weitere Vorfälle nachgetragen werden. (T3)
• 2 Ob 577/95
  Entscheidungstext OGH 09.11.1995 2 Ob 577/95
• 4 Ob 2135/96s
  Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
  Vgl; Beis wie T3 nur: Es genügt eine schlagwortartige Angabe des Sachverhaltes (WoBl 1991,32; WoBl 1992,19). (T4); Beisatz: Das Gericht darf bei der Wertung des Vorbringens nicht kleinlich vorgehen. (T5) Veröff: SZ 69/177
• 6 Ob 178/97p
  Entscheidungstext OGH 17.07.1997 6 Ob 178/97p
  nur T1
• 1 Ob 413/97k
  Entscheidungstext OGH 27.01.1998 1 Ob 413/97k
  Auch; Beis wie T4 nur: Es genügt eine schlagwortartige Angabe des Sachverhaltes. (T6); Beis wie T5
• 6 Ob 376/97f
  Entscheidungstext OGH 26.02.1998 6 Ob 376/97f
  nur T1; Beis wie T6
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  nur: Der geltend gemachte Tatbestand muss in der Aufkündigung individualisiert werden. (T7); Beis wie T5, Beis wie T6
• 8 Ob 148/03b
  Entscheidungstext OGH 23.01.2004 8 Ob 148/03b
  nur T1; Beis wie T4; Beis wie T5; Beisatz: Hier: Dass die Formulierung in der Kündigung "entgegen dem ausdrücklichen Verbot im Mietvertrag wurden die Mieträume gegen eine im Vergleich zu dem von der Republik Österreich zu entrichtenden Mietzins unverhältnismäßig hohe Gegenleistung an den Verein... weitergegeben" nicht als Geltendmachung des ersten Kündigungstatbestandes des § 30 Abs 2 Z 4 MRG (gänzliche Weitergabe) verstanden werden kann, ist zumindest vertretbar. (T8)
• 4 Ob 2/04d
  Entscheidungstext OGH 20.01.2004 4 Ob 2/04d
  Auch; Beis wie T6; Beis wie T5
• 8 Ob 26/05i
  Entscheidungstext OGH 17.03.2005 8 Ob 26/05i
• 2 Ob 242/06m
  Entscheidungstext OGH 30.11.2006 2 Ob 242/06m
  Auch; Beis wie T3; Beis wie T5
• 5 Ob 205/07v
  Entscheidungstext OGH 19.02.2008 5 Ob 205/07v
  Vgl auch; Beisatz: Hier: Vertraglich vereinbarter Kündigungsgrund nach § 30 Abs 2 Z 13 MRG. (T9); Beisatz: Es reicht die Anführung des Kündigungsgrunds durch die Bezugnahme auf den vereinbarten Kündigungsgrund in der Aufkündigung hin. (T10)
• 3 Ob 69/08f
  Entscheidungstext OGH 03.09.2008 3 Ob 69/08f
  Auch; Beis wie T3; Beis wie T5; Beisatz: Es schadet nicht, wenn bei ordentlich bezeichnetem Kündigungsgrund in der Aufkündigung nur einzelne Vorfälle demonstrativ angeführt werden und dann im Rahmen dieses Kündigungsgrundes noch weitere Vorfälle nachgetragen werden (so schon 8 Ob 521/95). (T11); Bem: Gegenteilig zu T11 noch die ältere Rechtsprechung = RS0067602. (T12)
• 5 Ob 209/08h
  Entscheidungstext OGH 21.10.2008 5 Ob 209/08h
  Beisatz: Die durch § 33 Abs 1 MRG normierte Eventualmaxime für die gerichtliche Aufkündigung bedeutet, dass der geltend gemachte Kündigungsgrund bereits in der Kündigung individualisiert werden muss, wozu die Angabe einer bestimmten Gesetzesstelle nur dann genügt, wenn diese nur einen Tatbestand enthält. (T13); Beisatz: Unklare oder mangelhafte Ausführungen des Kündigungsgrunds gehen immer zu Lasten des Kündigenden. (T14)
• 3 Ob 20/09a
  Entscheidungstext OGH 19.05.2009 3 Ob 20/09a
  Auch; Beisatz: Es schadet auch nicht, dass das in der Kündigung erstattete Vorbringen keine weitere Individualisierung des dem Beklagten konkret vorgeworfenen Verhaltens enthält: Es reicht, wenn der Vermieter nach Erhebung von Einwendungen durch den Mieter die einzelnen Tatbestandsmerkmale behauptet und nachweist. (T15); Veröff: SZ 2009/70
• 6 Ob 141/09t
  Entscheidungstext OGH 18.09.2009 6 Ob 141/09t
  Vgl auch; Beisatz: Bei Annahme eines Mietverhältnisses muss die Aufkündigung mangels Geltendmachung von Kündigungsgründen nach § 30 MRG zur Abweisung des Klagebegehrens führen. (T16); Bem: Hier: Ein in Bestand gegebenes im „Edelrohbauzustand" befindliches Geschäftslokal in einem Einkaufszentrum - Mietverhältnis bejaht. (T17)
• 5 Ob 76/11d
  Entscheidungstext OGH 25.08.2011 5 Ob 76/11d
  Auch; Beis wie T10; Beis wie T11; Beis wie T15
• 2 Ob 165/11w
  Entscheidungstext OGH 10.11.2011 2 Ob 165/11w
  Vgl; Beis wie T3; Beis wie T4; Vgl Beis wie T5; Beis wie T11; Beis wie T15
• 6 Ob 50/15v
  Entscheidungstext OGH 27.04.2015 6 Ob 50/15v
  Auch; Beisatz: Die Frage, ob das im konkreten Fall erstattete Vorbringen den Kündigungsgrund ausreichend individualisiert, hat regelmäßig keine über den Einzelfall hinausgehende Bedeutung und bildet daher keine erhebliche Rechtsfrage iSd § 502 Abs 1 ZPO. (siehe bereits 4 Ob 2/04d). (T18)
  Beisatz: Eine nähere Konkretisierung kann, sofern in der Aufkündigung der Kündigungsgrund ausreichend individualisiert ist, auch im fortgesetzten Verfahren erfolgen. (T19)
• 1 Ob 58/15h
  Entscheidungstext OGH 23.04.2015 1 Ob 58/15h
  Vgl auch; Beis wie T3; Beis wie T4; Beis wie T5; Beis wie T11; Beis wie T15
• 1 Ob 112/15z
  Entscheidungstext OGH 27.08.2015 1 Ob 112/15z
  Vgl auch; Beis wie T3; Beis wie T4; Beis wie T5; Beis wie T11; Beis wie T15
• 5 Ob 211/18t
  Entscheidungstext OGH 13.12.2018 5 Ob 211/18t
  Vgl auch; nur T1; Beis wie T11; Beis wie T13; Beis wie T18
• 1 Ob 113/20d
  Entscheidungstext OGH 24.06.2020 1 Ob 113/20d
• 5 Ob 197/20m
  Entscheidungstext OGH 30.11.2020 5 Ob 197/20m
  Beis wie T1; Beis wie T13
• 1 Ob 27/22k
  Entscheidungstext OGH 23.03.2022 1 Ob 27/22k
  Beis wie T14; Beis wie T18
• 4 Ob 2/23g
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.03.2023 4 Ob 2/23g
  vgl; Beisatz wie T13; nur T1; Beisatz wie T11; Beisatz wie T15; Beisatz wie T14; Beisatz wie T5

European Case Law Identifier (ECLI)

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Norm

Entscheidungstexte

• 6 Ob 701/87
  Entscheidungstext OGH 22.10.1987 6 Ob 701/87
  Veröff: MietSlg 39424
• 7 Ob 628/91
  Entscheidungstext OGH 28.11.1991 7 Ob 628/91
• 4 Ob 1587/94
  Entscheidungstext OGH 20.09.1994 4 Ob 1587/94
• 9 Ob 510/94
  Entscheidungstext OGH 21.12.1994 9 Ob 510/94
  nur: Nach der Rechtsprechung des OGH ist für die Berechtigung der Aufkündigung wesentlich, ob der Tatbestand zur Zeit der Aufkündigung erfüllt war. (T1) Veröff: SZ 67/236
• 4 Ob 2135/96s
  Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
  Vgl auch; Veröff: SZ 69/177
• 1 Ob 70/97v
  Entscheidungstext OGH 15.05.1997 1 Ob 70/97v
  Auch
• 1 Ob 52/97x
  Entscheidungstext OGH 24.06.1997 1 Ob 52/97x
  Auch
• 1 Ob 410/97v
  Entscheidungstext OGH 27.01.1998 1 Ob 410/97v
  Auch
• 9 Ob 420/97y
  Entscheidungstext OGH 25.02.1998 9 Ob 420/97y
  nur T1
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  nur T1
• 10 Ob 295/00f
  Entscheidungstext OGH 14.11.2000 10 Ob 295/00f
  nur T1; Beisatz: Verhaltensänderungen nach Einbringung der Aufkündigung haben nur dann Einfluss auf das Schicksal der Aufkündigung, wenn auf Grund dieser Umstände die Wiederholung der bisherigen Unzukömmlichkeiten auszuschließen ist. (T2)
• 9 Ob 16/02x
  Entscheidungstext OGH 20.02.2002 9 Ob 16/02x
  Auch; Beis wie T2
• 9 Ob 129/02i
  Entscheidungstext OGH 05.06.2002 9 Ob 129/02i
  Auch; nur T1; Beis wie T2
• 1 Ob 86/03h
  Entscheidungstext OGH 29.04.2003 1 Ob 86/03h
• 3 Ob 29/06w
  Entscheidungstext OGH 15.02.2006 3 Ob 29/06w
  Beis wie T2
• 8 Ob 86/08t
  Entscheidungstext OGH 14.10.2008 8 Ob 86/08t
  Auch; Beisatz: Maßgeblich für die Beurteilung, ob ein geltend gemachter Kündigungsgrund verwirklicht wird, ist der Zeitpunkt der Zustellung der Aufkündigung. (T3)
• 3 Ob 20/09a
  Entscheidungstext OGH 19.05.2009 3 Ob 20/09a
  Vgl; Beis wie T3; Veröff: SZ 2009/70
• 8 Ob 73/10h
  Entscheidungstext OGH 22.07.2010 8 Ob 73/10h
  Vgl auch; Beisatz: Das Gesamtverhalten des Mieters kann durchaus mitberücksichtigt werden. (T4)
• 8 Ob 137/10w
  Entscheidungstext OGH 25.01.2011 8 Ob 137/10w
  Vgl auch; Beis wie T4
• 5 Ob 144/11d
  Entscheidungstext OGH 25.08.2011 5 Ob 144/11d
  nur T1; Beis wie T2; Beis ähnlich wie T4; Beisatz: Hier: Es liegt keine positive Zukunftsprognose vor, wenn die Störungen nach Zustellung der Aufkündigung andauerten. (T5)
• 4 Ob 147/11p
  Entscheidungstext OGH 19.10.2011 4 Ob 147/11p
  Auch
• 8 Ob 83/12g
  Entscheidungstext OGH 26.07.2012 8 Ob 83/12g
  Auch
• 3 Ob 141/13a
  Entscheidungstext OGH 21.08.2013 3 Ob 141/13a
  Auch; Beis wie T5
• 6 Ob 189/13g
  Entscheidungstext OGH 28.11.2013 6 Ob 189/13g
  Beis ähnlich wie T5
• 3 Ob 34/15v
  Entscheidungstext OGH 18.03.2015 3 Ob 34/15v
  Auch
• 1 Ob 58/15h
  Entscheidungstext OGH 23.04.2015 1 Ob 58/15h
  Vgl
• 10 Ob 83/15a
  Entscheidungstext OGH 01.10.2015 10 Ob 83/15a
  Beis wie T2
• 9 Ob 65/15x
  Entscheidungstext OGH 26.11.2015 9 Ob 65/15x
• 6 Ob 250/15f
  Entscheidungstext OGH 23.02.2016 6 Ob 250/15f
  Vgl auch; Beis wie T4
• 3 Ob 21/16h
  Entscheidungstext OGH 16.03.2016 3 Ob 21/16h
  Auch
• 6 Ob 86/16i
  Entscheidungstext OGH 30.05.2016 6 Ob 86/16i
  Beis wie T2
• 7 Ob 99/17k
  Entscheidungstext OGH 05.07.2017 7 Ob 99/17k
• 3 Ob 16/18a
  Entscheidungstext OGH 21.02.2018 3 Ob 16/18a
  Auch
• 7 Ob 35/18z
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 35/18z
• 1 Ob 82/18t
  Entscheidungstext OGH 29.05.2018 1 Ob 82/18t
  Beis wie T2; Beis wie T3
• 2 Ob 152/18v
  Entscheidungstext OGH 24.09.2018 2 Ob 152/18v
• 10 Ob 19/19w
  Entscheidungstext OGH 26.03.2019 10 Ob 19/19w
  Auch; Beis wie T2
• 4 Ob 63/19x
  Entscheidungstext OGH 25.04.2019 4 Ob 63/19x
  Vgl
• 5 Ob 84/19t
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
  Auch; Beis wie T2
• 1 Ob 26/20k
  Entscheidungstext OGH 26.02.2020 1 Ob 26/20k
  Vgl
• 9 Ob 82/22g
  Entscheidungstext OGH 24.01.2023 9 Ob 82/22g
  Vgl; Beis wie T3
• 2 Ob 62/23s
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 20.04.2023 2 Ob 62/23s
  Beisatz wie T3

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 2 Ob 571/85
  Entscheidungstext OGH 29.10.1985 2 Ob 571/85
• 1 Ob 674/85
  Entscheidungstext OGH 11.12.1985 1 Ob 674/85
  Veröff: MietSlg 37406
• 6 Ob 616/89
  Entscheidungstext OGH 31.08.1989 6 Ob 616/89
  Auch
• 3 Ob 593/89
  Entscheidungstext OGH 24.01.1990 3 Ob 593/89
  nur: Eine Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens setzt eine Störung des friedlichen Zusammenlebens voraus, die durch längere Zeit fortgesetzt wird oder sich in häufigen Wiederholungen äußert und überdies nach ihrer Art das bei den besonderen Verhältnissen des einzelnen Falles erfahrungsgemäß geduldete Ausmaß übersteigt. Einmalige Vorfälle bilden den Kündigungsgrund nur, wenn sie schwerwiegend sind. (T1)
• 4 Ob 609/89
  Entscheidungstext OGH 13.03.1990 4 Ob 609/89
  nur T1; Beisatz: Schwerwiegend ist ein Vorfall, wenn er das Maß des Zumutbaren überschreitet und objektiv geeignet erscheint, auch nur einem Mitbewohner das Zusammenleben zu verleiden. Es kommt daher nicht schlechthin darauf an, ob Abhilfe auf andere Art als durch Kündigung möglich ist, sondern - selbst im Fall der Möglichkeit einer solchen Abhilfe - darauf, ob ein gedeihliches Zusammenleben der "Mitbewohner" weiterhin gewährleistet ist. (T2)
  Veröff: MietSlg XLII/13
• 7 Ob 624/91
  Entscheidungstext OGH 14.11.1991 7 Ob 624/91
• 9 Ob 1611/94
  Entscheidungstext OGH 21.11.1994 9 Ob 1611/94
  Vgl auch; Beis wie T2 nur: Schwerwiegend ist ein Vorfall, wenn er das Maß des Zumutbaren überschreitet. (T3)
• 9 Ob 510/94
  Entscheidungstext OGH 21.12.1994 9 Ob 510/94
  nur: Eine Kündigung wegen unleidlichen Verhaltens setzt eine Störung des friedlichen Zusammenlebens voraus, die durch längere Zeit fortgesetzt wird oder sich in häufigen Wiederholungen äußert und überdies nach ihrer Art das bei den besonderen Verhältnissen des einzelnen Falles erfahrungsgemäß geduldete Ausmaß übersteigt. (T4)
  Beis wie T2
  Veröff: SZ 67/236
• 4 Ob 2054/96d
  Entscheidungstext OGH 26.03.1996 4 Ob 2054/96d
  nur T4; Beis wie T2 nur: Schwerwiegend ist ein Vorfall, wenn er das Maß des Zumutbaren überschreitet und objektiv geeignet erscheint, auch nur einem Mitbewohner das Zusammenleben zu verleiden. (T5)
  Beisatz: Ob das beanstandete Verhalten objektiv geeignet erscheint, auch nur einem Mitbewohner das Zusammenleben zu verleiden, ist eine Rechtsfrage. (T6)
• 1 Ob 52/97x
  Entscheidungstext OGH 24.06.1997 1 Ob 52/97x
  Auch; nur T4; nur: Es kommt darauf an, ob ein gedeihliches Zusammenleben der "Mitbewohner" weiterhin gewährleistet ist. (T7)
  Beis wie T2
• 9 Ob 56/98w
  Entscheidungstext OGH 11.03.1998 9 Ob 56/98w
  nur T4
• 3 Ob 20/98g
  Entscheidungstext OGH 25.03.1998 3 Ob 20/98g
  nur T4
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  nur T4; nur T7; Beis wie T5 nur: Und objektiv geeignet erscheint, auch nur einem Mitbewohner das Zusammenleben zu verleiden. (T8)
• 9 Ob 97/99a
  Entscheidungstext OGH 05.05.1999 9 Ob 97/99a
  Auch; nur: Einmalige Vorfälle bilden den Kündigungsgrund nur, wenn sie schwerwiegend sind. (T9) Beis wie T5
• 6 Ob 179/01v
  Entscheidungstext OGH 23.08.2001 6 Ob 179/01v
  Vgl auch; Beis wie T5
• 1 Ob 102/02k
  Entscheidungstext OGH 11.06.2002 1 Ob 102/02k
  Vgl; Beis wie T5; Beisatz: Hier: Ansägen der Gasleitung rechtfertigt Kündigung. (T10)
  Beisatz: Der Frage, ob es sich bei einem konkreten Verhalten um ein unleidliches Verhalten nach § 30 Abs 2 Z 3 MRG handelt, kommt keine grundsätzliche Bedeutung im Sinne des § 502 Abs 1 ZPO zu, weil es sich regelmäßig um eine Abwägung im Einzelfall handelt. (T11)
• 7 Ob 270/02k
  Entscheidungstext OGH 27.11.2002 7 Ob 270/02k
  Auch; nur T9; Beis wie T5; Beis wie T11
• 1 Ob 169/03i
  Entscheidungstext OGH 01.08.2003 1 Ob 169/03i
  Auch
• 9 Ob 92/03z
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 92/03z
  nur T4; Beis wie T11
• 6 Ob 129/04w
  Entscheidungstext OGH 24.06.2004 6 Ob 129/04w
  Vgl auch; Beisatz: Entscheidend ist stets sein Gesamtverhalten, zu dessen Würdigung auch auf länger zurückliegende Ereignisse zurückzugreifen ist. (T12)
• 7 Ob 200/04v
  Entscheidungstext OGH 08.09.2004 7 Ob 200/04v
  Vgl auch; Beis wie T12
• 3 Ob 245/04g
  Entscheidungstext OGH 31.03.2005 3 Ob 245/04g
  Vgl auch; Beis wie T5; Beisatz: Der Kündigungsgrund kann auch vorliegen, wenn der eine gestörte Mitbewohner der unmittelbare Nachbar ist. (T13)
• 9 Ob 51/06z
  Entscheidungstext OGH 07.06.2006 9 Ob 51/06z
  Beis wie T2
• 10 Ob 39/07v
  Entscheidungstext OGH 17.04.2007 10 Ob 39/07v
  Auch
• 8 Ob 133/07b
  Entscheidungstext OGH 17.12.2007 8 Ob 133/07b
  Vgl auch; Beis wie T11
• 8 Ob 73/10h
  Entscheidungstext OGH 22.07.2010 8 Ob 73/10h
  nur T4
• 7 Ob 113/10h
  Entscheidungstext OGH 01.09.2010 7 Ob 113/10h
  Auch; Beis wie T3; Beis wie T5; Beis wie T9
• 2 Ob 181/10x
  Entscheidungstext OGH 21.10.2010 2 Ob 181/10x
  nur T4; Beis wie T12 nur: Entscheidend ist stets das Gesamtverhalten. (T14)
• 8 Ob 137/10w
  Entscheidungstext OGH 25.01.2011 8 Ob 137/10w
  nur T1; Beis wie T5
• 8 Ob 23/11g
  Entscheidungstext OGH 22.03.2011 8 Ob 23/11g
  nur T4
• 2 Ob 245/07d
  Entscheidungstext OGH 24.01.2008 2 Ob 245/07d
  Beis wie T5
• 6 Ob 167/11v
  Entscheidungstext OGH 14.09.2011 6 Ob 167/11v
  Auch; Beis wie T11
• 8 Ob 94/11y
  Entscheidungstext OGH 24.10.2011 8 Ob 94/11y
  nur T4
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
  nur T1; nur T9; Beis wie T14; Beis wie T5; Beisatz: Hier: Unleidliches Verhalten eines Mieters, der seine Sanierungspläne bezüglich des Mietobjekts auf besonders rücksichtslose Art und Weise gegenüber dem Vermieter und seinen sonstigen Mitbewohnern durchgesetzt hat. (T15)
• 7 Ob 199/11g
  Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
  Beis wie T14
• 4 Ob 28/13s
  Entscheidungstext OGH 19.03.2013 4 Ob 28/13s
  nur T4
• 6 Ob 87/13g
  Entscheidungstext OGH 06.06.2013 6 Ob 87/13g
• 3 Ob 141/13a
  Entscheidungstext OGH 21.08.2013 3 Ob 141/13a
  Auch; Beis wie T12
• 6 Ob 108/14x
  Entscheidungstext OGH 28.08.2014 6 Ob 108/14x
  Auch
• 2 Ob 212/14m
  Entscheidungstext OGH 27.11.2014 2 Ob 212/14m
  Auch
• 8 Ob 123/14t
  Entscheidungstext OGH 19.12.2014 8 Ob 123/14t
  Auch; nur T4; Beis wie T11; Beis wie T14
• 10 Ob 26/15v
  Entscheidungstext OGH 28.04.2015 10 Ob 26/15v
  Vgl auch; Beis ähnlich wie T8
• 8 Ob 11/15y
  Entscheidungstext OGH 26.02.2015 8 Ob 11/15y
  Beis wie T11
• 5 Ob 76/15k
  Entscheidungstext OGH 14.07.2015 5 Ob 76/15k
• 10 Ob 83/15a
  Entscheidungstext OGH 01.10.2015 10 Ob 83/15a
• 7 Ob 144/15z
  Entscheidungstext OGH 19.11.2015 7 Ob 144/15z
  nur T7; Beis wie T8
• 1 Ob 33/16h
  Entscheidungstext OGH 19.10.2016 1 Ob 33/16h
  Auch; Beis wie T5; Beisatz: Der im Gesetz verwendete Begriff „Mitbewohner“ wird in der Rechtsprechung weit verstanden und erstreckt sich unzweifelhaft auf den auf der Nachbarliegenschaft wohnenden (Mit‑)Vermieter. (T16)
  Beisatz: Hier: Tankstelle. (T17)
• 5 Ob 236/16s
  Entscheidungstext OGH 23.01.2017 5 Ob 236/16s
  Beisatz: Hier: Fotografieren der Mieterin eines Nachbarobjekts (einer im Eigentum der Klägerin stehenden Wohnanlage) jedenfalls mehr als 50-mal, der Familie eines Mieters im selben Haus – trotz deren Einwände – „laufend, wenn auch mit unterschiedlicher Häufigkeit“ und anderer Mieter beim Rasenmähen in Badebekleidung oder beim Sonnenbaden. (T18)
• 9 Ob 17/17s
  Entscheidungstext OGH 20.04.2017 9 Ob 17/17s
  Auch; Beis wie T5; Beisatz: Hier: Herstellung von Suchtgift. (T19)
• 8 Ob 33/17m
  Entscheidungstext OGH 30.05.2017 8 Ob 33/17m
  Beisatz: Hier: Mehrfache Gewalttätigkeit gegenüber dem Nachbarskind. (T20)
• 7 Ob 191/17i
  Entscheidungstext OGH 29.11.2017 7 Ob 191/17i
• 7 Ob 35/18z
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 35/18z
  Auch; Beis wie T2; Beis wie T3; Beis wie T5; nur T9; Beisatz: Hier: Einmaliger Vorfall: Bedrohen mit Pizzamesser. (T21)
• 1 Ob 134/18i
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 1 Ob 134/18i
  nur T1; Beis wie T5; Beis wie T14
• 10 Ob 102/18z
  Entscheidungstext OGH 19.12.2018 10 Ob 102/18z
  Beis wie T5; Beisatz: Hier. Schwungvolles Werfen von Hausmüll und diversen Gegenständen, darunter mehrere Glas‑ und Keramikflaschen, aus dem Fenster einer im Hochparterre gelegen Wohnung in alkoholisiertem Zustand, wodurch die Fassade des gegenüberliegenden Gebäudes beschädigt wurde und ein Küchenfenster zerbarst. (T22)
• 4 Ob 63/19x
  Entscheidungstext OGH 25.04.2019 4 Ob 63/19x
• 1 Ob 39/19w
  Entscheidungstext OGH 03.04.2019 1 Ob 39/19w
  Beis wie T2; Beis wie T12; Beis wie T14; Beisatz: Hier: Die Gefährdung von Personen durch Abschalten des Lichts im Keller, die subtile Androhung körperlicher Gewalt und das ungehörige und bedrohliche Verhalten gegenüber der Mieterin und deren Tochter wurde ohne aufzugreifende Fehlbeurteilung als ein das Zusammenwohnen verleidende und zur Aufkündigung berechtigendes Verhalten angesehen. (T23)
• 8 Ob 47/19y
  Entscheidungstext OGH 29.08.2019 8 Ob 47/19y
  nur T4
• 5 Ob 197/20m
  Entscheidungstext OGH 30.11.2020 5 Ob 197/20m
• 1 Ob 92/21t
  Entscheidungstext OGH 18.05.2021 1 Ob 92/21t
• 5 Ob 174/21f
  Entscheidungstext OGH 04.11.2021 5 Ob 174/21f
• 7 Ob 109/21m
  Entscheidungstext OGH 24.11.2021 7 Ob 109/21m
• 6 Ob 26/22z
  Entscheidungstext OGH 17.10.2022 6 Ob 26/22z
  Beis wie T3; Beis wie T5; Beis wie T8; Beis wie T12; Beis wie T14; Beisatz: Hier: In einer auf bewusst unrichtigen Angaben beruhenden Anzeige gegen eine Hausgenossin kann bei entsprechendem Schweregrad ein unleidliches Verhalten liegen. (T24)
• 3 Ob 115/23t
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 21.06.2023 3 Ob 115/23t
• 5 Ob 5/24g
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 08.02.2024 5 Ob 5/24g

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 1 Ob 674/85
  Entscheidungstext OGH 11.12.1985 1 Ob 674/85
  Veröff: MietSlg 37406
• 3 Ob 541/89
  Entscheidungstext OGH 28.06.1989 3 Ob 541/89
  nur: Das Verhalten des Mieters darf nicht in Teilfakten zerlegt werden; diese dürfen nicht für sich allein geprüft werden. Entscheidend ist stets sein Gesamtverhalten. (T1)
• 7 Ob 624/91
  Entscheidungstext OGH 14.11.1991 7 Ob 624/91
• 9 Ob 510/94
  Entscheidungstext OGH 21.12.1994 9 Ob 510/94
  nur T1; Veröff: SZ 67/236
• 8 Ob 521/95
  Entscheidungstext OGH 20.09.1995 8 Ob 521/95
  Auch; nur T1
• 4 Ob 2054/96d
  Entscheidungstext OGH 26.03.1996 4 Ob 2054/96d
  nur T1
• 1 Ob 52/97x
  Entscheidungstext OGH 24.06.1997 1 Ob 52/97x
  Auch; nur T1
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  nur: Das Verhalten des Mieters darf nicht in Teilfakten zerlegt werden. Entscheidend ist stets sein Gesamtverhalten. (T2)
• 1 Ob 268/99i
  Entscheidungstext OGH 22.02.2000 1 Ob 268/99i
  nur: Das Verhalten des Mieters darf nicht in Teilfakten zerlegt werden; diese dürfen nicht für sich allein geprüft werden. Entscheidend ist stets sein Gesamtverhalten. (T3)
  Beisatz: Es ist bei der Prüfung der dem Mieter vorbehaltenen Einwendung der Unmöglichkeit, Abhilfe zu schaffen, auf das Gesamtverhalten des Mieters und seines Mitbewohners abzustellen. (T4)
• 7 Ob 10/03a
  Entscheidungstext OGH 12.02.2003 7 Ob 10/03a
  Auch; nur: Entscheidend ist stets sein Gesamtverhalten. (T5)
• 9 Ob 92/03z
  Entscheidungstext OGH 27.08.2003 9 Ob 92/03z
  nur T2
• 7 Ob 200/04v
  Entscheidungstext OGH 08.09.2004 7 Ob 200/04v
  nur T1
• 9 Ob 51/06z
  Entscheidungstext OGH 07.06.2006 9 Ob 51/06z
  nur T1
• 8 Ob 120/07s
  Entscheidungstext OGH 22.11.2007 8 Ob 120/07s
  Auch; nur: Unleidliches Verhalten ist auch in laufend unternommenen Versuchen des Mieters, seine Benützungsrechte auf nicht in Bestand genommene Räume oder Gegenstände auszudehnen, zu erblicken. (T6)
  Beisatz: Hier: Keine Verwirklichung dieses Tatbestandes. (T7)
• 5 Ob 242/08m
  Entscheidungstext OGH 04.11.2008 5 Ob 242/08m
  Auch; nur T5
• 5 Ob 227/09g
  Entscheidungstext OGH 20.04.2010 5 Ob 227/09g
  Vgl; Beisatz: Es ist eine Gesamtschau vorzunehmen. (T8)
• 2 Ob 181/10x
  Entscheidungstext OGH 21.10.2010 2 Ob 181/10x
  Auch; nur T2; nur T6
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
  nur T5
• 7 Ob 199/11g
  Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
  nur T5
• 1 Ob 39/12k
  Entscheidungstext OGH 26.04.2012 1 Ob 39/12k
  nur: Das Verhalten des Mieters darf nicht in Teilfakten zerlegt werden. Unleidliches Verhalten ist auch in laufend unternommenen Versuchen des Mieters, seine Benützungsrechte auf nicht in Bestand genommene Räume oder Gegenstände auszudehnen, zu erblicken. (T9)
• 6 Ob 87/13g
  Entscheidungstext OGH 06.06.2013 6 Ob 87/13g
  nur: Entscheidend ist stets das Gesamtverhalten des Mieters, zu dessen Würdigung auch auf länger zurückliegende Ereignisse zurückzugreifen ist. (T10)
• 10 Ob 4/15h
  Entscheidungstext OGH 24.02.2015 10 Ob 4/15h
  Vgl auch
• 1 Ob 19/15y
  Entscheidungstext OGH 23.04.2015 1 Ob 19/15y
  nur wie T5
• 5 Ob 76/15k
  Entscheidungstext OGH 14.07.2015 5 Ob 76/15k
  Auch
• 7 Ob 191/17i
  Entscheidungstext OGH 29.11.2017 7 Ob 191/17i
  Vgl
• 1 Ob 134/18i
  Entscheidungstext OGH 29.08.2018 1 Ob 134/18i
  nur T1
• 8 Ob 47/19y
  Entscheidungstext OGH 29.08.2019 8 Ob 47/19y
  nur: Entscheidend ist stets das Gesamtverhalten. (T11)
• 1 Ob 151/20t
  Entscheidungstext OGH 23.09.2020 1 Ob 151/20t
• 8 Ob 43/21p
  Entscheidungstext OGH 29.04.2021 8 Ob 43/21p
  Vgl; nur T6; nur T11
• 7 Ob 109/21m
  Entscheidungstext OGH 24.11.2021 7 Ob 109/21m
• 5 Ob 5/24g
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 08.02.2024 5 Ob 5/24g
  vgl; nur T1

European Case Law Identifier (ECLI)

Dokumentnummer

Rechtssatznummer

Geschäftszahl

Entscheidungsdatum

Norm

Entscheidungstexte

• 5 Ob 1506/91
  Entscheidungstext OGH 12.02.1991 5 Ob 1506/91
• 5 Ob 1552/91
  Entscheidungstext OGH 12.11.1991 5 Ob 1552/91
• 7 Ob 628/91
  Entscheidungstext OGH 28.11.1991 7 Ob 628/91
  Beisatz: Hier: Gänzliche Verlegung des Parteienverkehrs mit psychischen Behinderten in die Wege geleitet, so dass diese wenige Tage nach Schluss der mündlichen Streitverhandlung erster Instanz abgeschlossen sein sollte. (T1)
• 4 Ob 1587/94
  Entscheidungstext OGH 20.09.1994 4 Ob 1587/94
• 9 Ob 510/94
  Entscheidungstext OGH 21.12.1994 9 Ob 510/94
  Veröff: SZ 67/236
• 10 Ob 521/94
  Entscheidungstext OGH 28.02.1995 10 Ob 521/94
• 10 Ob 1540/95
  Entscheidungstext OGH 12.09.1995 10 Ob 1540/95
• 6 Ob 662/95
  Entscheidungstext OGH 22.02.1996 6 Ob 662/95
• 1 Ob 70/97v
  Entscheidungstext OGH 15.05.1997 1 Ob 70/97v
  Auch
• 1 Ob 52/97x
  Entscheidungstext OGH 24.06.1997 1 Ob 52/97x
  Auch
• 1 Ob 410/97v
  Entscheidungstext OGH 27.01.1998 1 Ob 410/97v
  Auch; Beisatz: Hier: Stabilisierung des Gesundheitszustandes bei Psychose mit Wahnverhalten; Prognose, dass das festgestellte (krankhafte) unleidliche Verhalten künftig mit hoher Wahrscheinlichkeit dauerhaft unterlassen, werde, verneint. (T2)
• 9 Ob 420/97y
  Entscheidungstext OGH 25.02.1998 9 Ob 420/97y
  Beisatz: Ob dies der Fall ist, ist nach den Umständen des Einzelfalles zu beurteilen. (T3)
• 1 Ob 280/98b
  Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 280/98b
  Auch
• 7 Ob 250/98k
  Entscheidungstext OGH 13.10.1999 7 Ob 250/98k
  Auch
• 10 Ob 295/00f
  Entscheidungstext OGH 14.11.2000 10 Ob 295/00f
• 9 Ob 147/01k
  Entscheidungstext OGH 27.06.2001 9 Ob 147/01k
  Beis wie T3
• 9 Ob 16/02x
  Entscheidungstext OGH 20.02.2002 9 Ob 16/02x
  Beis wie T3; Beisatz: Auch auf Entwicklungen, die zum Zeitpunkt des Schlusses der mündlichen Verhandlungen bereits in die Wege geleitet waren und deren Abschluss unmittelbar bevorstand, ist unter Umständen Bedacht zu nehmen. (T4)
• 9 Ob 129/02i
  Entscheidungstext OGH 05.06.2002 9 Ob 129/02i
  Beis wie T3
• 1 Ob 86/03h
  Entscheidungstext OGH 29.04.2003 1 Ob 86/03h
  Auch; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Durchführung der im gewerbebehördlichen Verfahren angeordneten Maßnahmen zur Ausschaltung nicht zumutbarer Belästigungen an Lärm und Vibrationen durch den Betrieb von Maschinen in einer Putzerei und Wäscherei. (T5)
• 9 Ob 11/04i
  Entscheidungstext OGH 25.02.2004 9 Ob 11/04i
• 4 Ob 255/05m
  Entscheidungstext OGH 14.02.2006 4 Ob 255/05m
  Beisatz: Hier: Positive Zukunftsprognose bejaht; medikamentöse Behandlung einer geistig Behinderten; Spannungen teilweise von Nachbarn provoziert, die nunmehr ausgezogen sind. (T6)
• 3 Ob 29/06w
  Entscheidungstext OGH 15.02.2006 3 Ob 29/06w
  Beis wie T4
• 8 Ob 86/08t
  Entscheidungstext OGH 14.10.2008 8 Ob 86/08t
  Auch; Beisatz: Hier: Kündigungsgrund des erheblich nachteiligen Gebrauchs nach § 30 Abs 2 Z 3 erster Fall MRG (Gerümpel und Ungeziefer in der Wohnung); positive Zukunftsprognose verneint. (T7)
• 3 Ob 220/09p
  Entscheidungstext OGH 25.11.2009 3 Ob 220/09p
• 8 Ob 17/11z
  Entscheidungstext OGH 22.02.2011 8 Ob 17/11z
  Auch
• 8 Ob 23/11g
  Entscheidungstext OGH 22.03.2011 8 Ob 23/11g
  Auch; Beis ähnlich wie T2
• 5 Ob 76/11d
  Entscheidungstext OGH 25.08.2011 5 Ob 76/11d
  Auch; Beisatz: hier: Wiederholungsgefahr beseitigt. (T8)
• 5 Ob 144/11d
  Entscheidungstext OGH 25.08.2011 5 Ob 144/11d
  Auch; Beis wie T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T3; Beis wie T4; Beisatz: Hier: Es liegt keine positive Zukunftsprognose vor, wenn die Störungen nach Zustellung der Aufkündigung andauerten. (T9)
• 8 Ob 83/12g
  Entscheidungstext OGH 26.07.2012 8 Ob 83/12g
• 4 Ob 28/13s
  Entscheidungstext OGH 19.03.2013 4 Ob 28/13s
  Beis wie T3
• 3 Ob 141/13a
  Entscheidungstext OGH 21.08.2013 3 Ob 141/13a
  Auch; Beis wie T9
• 6 Ob 189/13g
  Entscheidungstext OGH 28.11.2013 6 Ob 189/13g
  Beis ähnlich wie T9
• 8 Ob 67/14g
  Entscheidungstext OGH 25.08.2014 8 Ob 67/14g
• 8 Ob 123/14t
  Entscheidungstext OGH 19.12.2014 8 Ob 123/14t
• 3 Ob 13/15f
  Entscheidungstext OGH 18.02.2015 3 Ob 13/15f
  Auch
• 3 Ob 34/15v
  Entscheidungstext OGH 18.03.2015 3 Ob 34/15v
  Auch; Beis wie T3
• 1 Ob 30/15s
  Entscheidungstext OGH 19.03.2015 1 Ob 30/15s
  Auch
• 5 Ob 76/15k
  Entscheidungstext OGH 14.07.2015 5 Ob 76/15k
  Beis wie T3; Beis wie T9
• 10 Ob 83/15a
  Entscheidungstext OGH 01.10.2015 10 Ob 83/15a
  Beis wie T3; Beis wie T4
• 7 Ob 144/15z
  Entscheidungstext OGH 19.11.2015 7 Ob 144/15z
• 9 Ob 65/15x
  Entscheidungstext OGH 26.11.2015 9 Ob 65/15x
  Beis wie T3
• 3 Ob 21/16h
  Entscheidungstext OGH 16.03.2016 3 Ob 21/16h
  Auch
• 3 Ob 16/18a
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 3 Ob 16/18a
  Auch; Beis wie T3
• 7 Ob 35/18z
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 35/18z
• 1 Ob 82/18t
  Entscheidungstext OGH 29.05.2018 1 Ob 82/18t
• 2 Ob 152/18v
  Entscheidungstext OGH 24.09.2018 2 Ob 152/18v
  Beis wie T3
• 4 Ob 63/19x
  Entscheidungstext OGH 25.04.2019 4 Ob 63/19x
  Beis wie T9
• 5 Ob 84/19t
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
• 9 Ob 41/20z
  Entscheidungstext OGH 29.09.2020 9 Ob 41/20z
• 8 Ob 43/21p
  Entscheidungstext OGH 29.04.2021 8 Ob 43/21p
  Vgl
• 9 Ob 19/21s
  Entscheidungstext OGH 02.09.2021 9 Ob 19/21s
  Vgl
• 9 Ob 82/22g
  Entscheidungstext OGH 24.01.2023 9 Ob 82/22g
• 3 Ob 115/23t
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 21.06.2023 3 Ob 115/23t
  vgl
• 5 Ob 5/24g
  Entscheidungstext OGH Zurückweisung mangels erheblicher Rechtsfrage 08.02.2024 5 Ob 5/24g
  Beisatz wie T3

European Case Law Identifier (ECLI)

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