Rechtssatz für 1Ob728/54 3Ob529/90

Gericht

OGH

Dokumenttyp

Rechtssatz

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Rechtssatznummer

RS0020305

Geschäftszahl

1Ob728/54; 3Ob529/90

Entscheidungsdatum

07.02.1990

Rechtssatz

Einheitlicher Bestandvertrag - Teilkündigung.

Entscheidungstexte

  • 1 Ob 728/54
    Entscheidungstext OGH 30.09.1954 1 Ob 728/54
    Veröff: MietSlg 4165
  • 3 Ob 529/90
    Entscheidungstext OGH 07.02.1990 3 Ob 529/90
    nur: Einheitlicher Bestandvertrag. (T1) Veröff: SZ 63/14 = MietSlg XVII/6

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1954:RS0020305

Dokumentnummer

JJR_19540930_OGH0002_0010OB00728_5400000_001

Rechtssatz für 3Ob529/90 3Ob522/93 1Ob...

Gericht

OGH

Dokumenttyp

Rechtssatz

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Rechtssatznummer

RS0020307

Geschäftszahl

3Ob529/90; 3Ob522/93; 1Ob120/98y; 5Ob232/98y; 5Ob150/00w; 5Ob213/15g; 9Ob21/20h

Entscheidungsdatum

24.02.2021

Norm

ABGB §1090 Ib
MRG §1 Abs1
MRG §25
  1. MRG § 1 heute
  2. MRG § 1 gültig ab 01.04.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
  3. MRG § 1 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  4. MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  5. MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  6. MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Für mitgemietete Hausflächen oder Grundflächen kann unter analoger Anwendung des Paragraph 25, MRG ein separates Entgelt vereinbart werden, ohne daß dadurch ein gesondertes Mietverhältnis entstünde.

Entscheidungstexte

  • 3 Ob 529/90
    Entscheidungstext OGH 07.02.1990 3 Ob 529/90
    Veröff: RZ 1990/106 S 253 = SZ 63/14
  • 3 Ob 522/93
    Entscheidungstext OGH 28.04.1993 3 Ob 522/93
  • 1 Ob 120/98y
    Entscheidungstext OGH 28.04.1998 1 Ob 120/98y
    Vgl auch; Beisatz: Dem Vermieter steht es frei, die Abgabe der Zustimmungserklärung zum Betrieb eines Schanigartens von einem besonderen (angemessenen) Entgelt abhängig zu machen. (T1)
  • 5 Ob 232/98y
    Entscheidungstext OGH 29.09.1998 5 Ob 232/98y
    nur: Für mitgemietete Hausflächen oder Grundflächen kann unter analoger Anwendung des § 25 MRG ein separates Entgelt vereinbart werden. (T2); Beisatz: Mit einem solchen Entgelt ist nur das Recht abgegolten, die Außenfläche des Hauses zu benützen. Das für die Überlassung eines Teils der Hausfassade vereinbarte Entgelt darf in analoger Anwendung des § 25 MRG die Höhe eines angemessenen Entgelts nicht übersteigen (vgl MietSlg 45/13, 39.386). (T3)
  • 5 Ob 150/00w
    Entscheidungstext OGH 15.06.2000 5 Ob 150/00w
    Auch; nur T2; Beisatz: Die Annahme einer durch eine solche Analogie zu schließenden Gesetzeslücke verbietet sich aber dort, wo der Gesetzgeber eine andere Entscheidung getroffen hat. Die in § 17 Abs 2 MRG genannten Flächen sind in die Kategoriemietzinsberechnung nicht einzubeziehen, was auch nicht durch Vereinbarung eines gesonderten Entgelts für solche Flächen im Rahmen des § 25 MRG umgangen werden kann. (T4)
  • 5 Ob 213/15g
    Entscheidungstext OGH 20.04.2016 5 Ob 213/15g
    Auch
  • 9 Ob 21/20h
    Entscheidungstext OGH 24.02.2021 9 Ob 21/20h

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1990:RS0020307

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

01.04.2021

Dokumentnummer

JJR_19900207_OGH0002_0030OB00529_9000000_001

Rechtssatz für 3Ob529/90 5Ob10/92 7Ob6...

Gericht

OGH

Dokumenttyp

Rechtssatz

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Rechtssatznummer

RS0069635

Geschäftszahl

3Ob529/90; 5Ob10/92; 7Ob613/93; 1Ob120/98y; 5Ob233/99x; 5Ob307/01k; 6Ob175/20h; 10Ob4/21t

Entscheidungsdatum

30.03.2021

Rechtssatz

Eine vom Hauptmieter beabsichtigte Veränderung des Umfanges des Mietgegenstandes fällt nicht in den Anwendungsbereich des Paragraph 9, MRG. Er betrifft nur Veränderungen innerhalb des Mietgegenstandes.

Entscheidungstexte

  • 3 Ob 529/90
    Entscheidungstext OGH 07.02.1990 3 Ob 529/90
    Veröff: SZ 63/14 = RZ 1990/106 S 253 = MietSlg XLII/6
  • 5 Ob 10/92
    Entscheidungstext OGH 18.02.1992 5 Ob 10/92
    Veröff: EvBl 1992/133 S 585 = WoBl 1992,125
  • 7 Ob 613/93
    Entscheidungstext OGH 10.11.1993 7 Ob 613/93
    Veröff: EvBl 1994/98 S 507
  • 1 Ob 120/98y
    Entscheidungstext OGH 28.04.1998 1 Ob 120/98y
    Vgl; Beisatz: Ein Mieter ist zur Ausdehnung der ihm eingeräumten Bestandrechte nicht berechtigt, sodaß er Veränderungen des Umfangs des Mietgegenstands nicht einseitig herbeiführen kann. (T1)
  • 5 Ob 233/99x
    Entscheidungstext OGH 14.09.1999 5 Ob 233/99x
    Vgl auch; Beisatz: Sofern Sicherheitsgitter nicht außerhalb des Türstockbereichs angebracht sind, gehören sie örtlich und begrifflich noch zum Bereich der Wohnungseingangstür, deren Verstärkung sie bewirken sollen. (T2)
  • 5 Ob 307/01k
    Entscheidungstext OGH 15.01.2002 5 Ob 307/01k
    Vgl aber; nur: § 9 MRG betrifft nur Veränderungen innerhalb des Mietgegenstandes. (T3); Beisatz: Unter den Voraussetzungen des §9 Abs 1 Z 1 und Z 3 bis 7 MRG hat der Vermieter u.a. die Errichtung von Gasleitungsanlagen und Beheizungsanlagen zu dulden. Hiefür müssen im Regelfall auch Teile der Liegenschaft in Anspruch genommen werden, die nicht zum eigentlichen Mietgegenstand gehören bzw. nicht mitgemietet sind. Die dem Vermieter diesbezüglich auferlegte Duldungspflicht kann nur so verstanden werden, dass sie durch notwendige Eingriffe in sein Eigentum nicht ausgeschlossen wird. Der notwendige Interessenausgleich ist darin zu suchen, dass die Veränderung keine Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen des Vermieters nach sich ziehen darf. In gleicher Weise sind die Interessen anderer Mieter des Hauses geschützt, was ein zusätzlicher Beleg dafür ist, dass der Gesetzgeber bei einzelnen Regelungen des §9 MRG nicht nur Veränderungen innerhalb eines Mietgegenstands im Auge gehabt hat. (T4)
  • 6 Ob 175/20h
    Entscheidungstext OGH 17.12.2020 6 Ob 175/20h
    Beis wie T1
  • 10 Ob 4/21t
    Entscheidungstext OGH 30.03.2021 10 Ob 4/21t

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1990:RS0069635

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

31.05.2021

Dokumentnummer

JJR_19900207_OGH0002_0030OB00529_9000000_002

Rechtssatz für 3Ob10/83 1Ob50/82 1Ob56...

Gericht

OGH

Dokumenttyp

Rechtssatz

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Rechtssatznummer

RS0069471

Geschäftszahl

3Ob10/83; 1Ob50/82; 1Ob565/84; 5Ob607/84; 6Ob517/85; 6Ob700/88; 8Ob640/88; 3Ob529/90; 1Ob578/90; 7Ob511/91; 3Ob545/91; 6Ob639/93 (6Ob640/93); 8Ob616/93; 9Ob512/95; 1Ob609/95; 1Ob2244/96y; 1Ob2135/96v; 1Ob2315/96i; 2Ob2201/96g; 1Ob315/98z; 7Ob335/98k; 9Ob47/04h; 3Ob11/05x; 6Ob230/05z; 3Ob27/07b; 5Ob144/08z; 10Ob18/11m; 1Ob198/13v; 4Ob108/14g; 2Ob98/14x; 4Ob157/18v; 4Ob221/21k

Entscheidungsdatum

23.02.2022

Norm

MRG §1 Abs1
  1. MRG § 1 heute
  2. MRG § 1 gültig ab 01.04.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 25/2009
  3. MRG § 1 gültig von 01.10.2006 bis 31.03.2009 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006
  4. MRG § 1 gültig von 01.01.2002 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001
  5. MRG § 1 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993
  6. MRG § 1 gültig von 01.03.1991 bis 28.02.1994 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Rechtssatz

Auf Grund des Wortlautes des Gesetzes kann kein Zweifel daran bestehen, dass das MRG im Gegensatz zum MG grundsätzlich nur mehr die Raummiete erfasst.

Entscheidungstexte

  • 3 Ob 10/83
    Entscheidungstext OGH 16.02.1983 3 Ob 10/83
    Veröff: EvBl 1983/130 S 471
  • 1 Ob 50/82
    Entscheidungstext OGH 09.03.1983 1 Ob 50/82
  • 1 Ob 565/84
    Entscheidungstext OGH 31.08.1984 1 Ob 565/84
    Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,107 = MietSlg 36235 = MietSlg XXXVI/28
  • 5 Ob 607/84
    Entscheidungstext OGH 11.12.1984 5 Ob 607/84
    Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367
  • 6 Ob 517/85
    Entscheidungstext OGH 14.02.1985 6 Ob 517/85
    Veröff: SZ 58/25 = MietSlg 37222(13)
  • 6 Ob 700/88
    Entscheidungstext OGH 15.12.1988 6 Ob 700/88
  • 8 Ob 640/88
    Entscheidungstext OGH 31.05.1989 8 Ob 640/88
  • 3 Ob 529/90
    Entscheidungstext OGH 07.02.1990 3 Ob 529/90
    Veröff: SZ 63/14 = RZ 1990/106 S 253
  • 1 Ob 578/90
    Entscheidungstext OGH 04.04.1990 1 Ob 578/90
    Veröff: JBl 1990,725 = WoBl 1990,158
  • 7 Ob 511/91
    Entscheidungstext OGH 28.02.1991 7 Ob 511/91
    Beisatz: Mit der im Gesetz erwähnten Ausnahme, nämlich der gemeinsam mit Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten gemieteten Hausflächen oder Grundflächen. (T1) Veröff: WoBl 1992,30 = RZ 1993,99
  • 3 Ob 545/91
    Entscheidungstext OGH 19.06.1991 3 Ob 545/91
  • 6 Ob 639/93
    Entscheidungstext OGH 22.12.1993 6 Ob 639/93
  • 8 Ob 616/93
    Entscheidungstext OGH 25.11.1994 8 Ob 616/93
  • 9 Ob 512/95
    Entscheidungstext OGH 28.06.1995 9 Ob 512/95
    Auch; Veröff: SZ 68/123
  • 1 Ob 609/95
    Entscheidungstext OGH 04.10.1995 1 Ob 609/95
    Auch
  • 1 Ob 2244/96y
    Entscheidungstext OGH 22.08.1996 1 Ob 2244/96y
    Auch
  • 1 Ob 2135/96v
    Entscheidungstext OGH 26.11.1996 1 Ob 2135/96v
    Auch
  • 1 Ob 2315/96i
    Entscheidungstext OGH 29.04.1997 1 Ob 2315/96i
    Auch
  • 2 Ob 2201/96g
    Entscheidungstext OGH 31.03.1998 2 Ob 2201/96g
    Auch
  • 1 Ob 315/98z
    Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 315/98z
    Auch; nur: Das MRG erfasst grundsätzlich nur mehr die Raummiete. (T2)
  • 7 Ob 335/98k
    Entscheidungstext OGH 28.04.1999 7 Ob 335/98k
    Vgl auch; nur T2
  • 9 Ob 47/04h
    Entscheidungstext OGH 17.11.2004 9 Ob 47/04h
    Auch; Veröff: SZ 2004/161
  • 3 Ob 11/05x
    Entscheidungstext OGH 20.10.2005 3 Ob 11/05x
    Auch; nur T2
  • 6 Ob 230/05z
    Entscheidungstext OGH 01.12.2005 6 Ob 230/05z
    Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T3); Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T4)
  • 3 Ob 27/07b
    Entscheidungstext OGH 13.07.2007 3 Ob 27/07b
    Auch; Beis wie T3 nur: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. (T5); Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich § 1 Abs 1 MRG. (T6)
  • 5 Ob 144/08z
    Entscheidungstext OGH 26.08.2008 5 Ob 144/08z
    nur T2
  • 10 Ob 18/11m
    Entscheidungstext OGH 29.03.2011 10 Ob 18/11m
    Auch
  • 1 Ob 198/13v
    Entscheidungstext OGH 21.11.2013 1 Ob 198/13v
    Vgl
  • 4 Ob 108/14g
    Entscheidungstext OGH 24.06.2014 4 Ob 108/14g
    Auch
  • 2 Ob 98/14x
    Entscheidungstext OGH 23.10.2014 2 Ob 98/14x
    Auch
  • 4 Ob 157/18v
    Entscheidungstext OGH 27.11.2018 4 Ob 157/18v
    Auch
  • 4 Ob 221/21k
    Entscheidungstext OGH 23.02.2022 4 Ob 221/21k

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1983:RS0069471

Im RIS seit

15.06.1997

Zuletzt aktualisiert am

26.04.2022

Dokumentnummer

JJR_19830216_OGH0002_0030OB00010_8300000_001