Sbg. LGBl. Nr. 25/2024 - Kundgemacht am 27. Februar 2024	 von

Jahrgang 2024	Kundgemacht am 27. Februar 2024	www.ris.bka.gv.at
25. Verordnung:	Wohnbauförderungsverordnung 2015; Änderung
25. Verordnung der Salzburger Landesregierung vom 26. Februar 2024, mit der die Wohnbauförderungsverordnung 2015 geändert wird
Auf Grund der §§ 11 Abs 3, 23 Abs 4, 27 Abs 3, 33 Abs 3 und 36 Abs 3 des Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes 2015 – S.WFG 2015, LGBl Nr 23/2015, in der geltenden Fassung wird verordnet:
Die Wohnbauförderungsverordnung 2015 – WFV 2015, LGBl Nr 29/2015, zuletzt geändert durch die Verordnung LGBl Nr 81/2023, wird geändert wie folgt:
1. § 7 Abs 1 Z 1 lautet:
	„1.	Eigentum:
| Haushaltsgröße | Haushalts-Jahreseinkommen | Haushalts-Monatseinkommen (1/12 des Jahreseinkommens)
| in € | in €
eine Person | 57.024 | 4.752
zwei Personen | 87.120 | 7.260
drei Personen | 93.456 | 7.788
vier Personen | 104.544 | 8.712
fünf Personen | 110.880 | 9.240
sechs Personen | 118.008 | 9.834
mehr als sechs Personen | 126.720 | 10.560 | “
2. Im § 10 werden folgenden Änderungen vorgenommen: 
2.1. Abs 2 Z 1 lautet:
	„1.	für besondere Familienkonstellationen:
| Grundbetrag in €
Alleinerzieher bzw Alleinerzieherin | 38.000
Alleinerzieher bzw Alleinerzieherin mit mehreren Kindern | 41.000
wachsende Familien | 41.000
Jungfamilien | 43.000
kinderreiche Familien | 45.000 | “
2.2. Abs 2 Z 2 lautet:
	„2.	für nicht unter die Z 1 fallende Konstellationen:
| Grundbetrag in €
für eine Person | 29.000
für mehrere im gemeinsamen Haushalt lebende nahestehende Personen | für zwei | 33.000
| für drei | 36.000
| für vier und mehr | 39.000 | “
2.3. Abs 3 lautet:
„(3) Der Grundbetrag nach Abs 2 vermindert sich bei Wohnungen im Eigentum gemäß der Anlage C, soweit der Kaufpreis je Quadratmeter Wohnnutzfläche folgende Höhe überschreitet:
1. | in der Stadt Salzburg | 6.958 €, |
2. | in den Stadtgemeinden Bischofshofen, Hallein, Neumarkt am Wallersee, Saalfelden am Steinernen Meer, Seekirchen am Wallersee, St. Johann im Pongau und Zell am See sowie in den an die Stadtgemeinde Salzburg unmittelbar angrenzenden Gemeinden | 6.515 €, |
3. | in den sonstigen Gemeinden des Flachgaus, Tennengaus, Pongaus und Pinzgaus | 6.199 €, |
4. | in den Gemeinden des Lungaus | 5.693 €. | “
2.4. Im Abs 3a wird der Ausdruck „4.312,50 €“ durch den Ausdruck „4.744 €“ ersetzt.
2.5. Im Abs 5 werden der Ausdruck „70.000“ durch den Ausdruck „80.000“ und der Ausdruck „50.000“ durch den Ausdruck „60.000“ ersetzt.
2a. Im § 17 Abs 4 Z 1 wird angefügt: „überhaupt sind Zuschläge nach der Z 1 mit dem Zweifachen des Grundbetrags begrenzt;“
3. Im § 22 wird nach Abs 2b eingefügt:
„(2c) Eine Förderung für Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 3, 5 und 6 wird nur in Verbindung mit Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 1, 2 oder 7 gewährt, wobei hierfür mindestens 20 % der Bestandsfläche laut Bestandsenergieausweis von zumindest einer der Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 1 und Z 7 oder Z 2 saniert werden müssen.
(2d) Eine Förderung für Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 6 wird nur bis maximal 20 kWp je förderbarer Wohnung/Einheit gewährt.
(2e) Eine Förderung für Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 3 als Ersatz für fossile Heizsysteme (Öl, Gas, Kohle/Koks-Allesbrenner) oder für strombetriebene Nacht- oder Direktspeicheröfen ist mit 15 % der förderbaren Sanierungskosten begrenzt.“
4. Im § 37 Abs 26 lautet die Z 3:
	„3.	§ 17 Abs 4 in der Fassung der Verordnung LGBl Nr 74/2022 gilt für Förderungen, die
	aa)	zwischen dem 1. Mai 2022 und 27. September 2022 bereits zugesichert worden sind und die förderbaren Baukosten bei erstmaliger Zusicherung den Betrag von € 3.500 netto überschritten haben;
	bb)	ab dem 28. September 2022 beantragt werden;“
5. Im § 38 erhält der bisherige Text die Absatzbezeichnung „(1)“; folgende Abs 2 bis 5 werden angefügt:
„(2) Die §§ 7 Abs 1, 10 Abs 2, 3, 3a und 5, 17 Abs 4, 22 Abs 2c, 2d und 2e, 37 Abs 26 sowie die Anlagen A, C und C/1 in der Fassung der Verordnung LGBl Nr 25/2024 treten mit 28. Februar 2024 in Kraft. § 22 Abs 2c, 2d und 2e ist dabei nur auf Ansuchen um Gewährung einer Förderung anzuwenden, denen ein ab 1. März 2024 in die Energieausweis-Datenbank des Landes hochgeladener Planungsenergieausweis zugrunde liegt.
(3) Die Anlage A ist auf Ansuchen um Gewährung einer Wohnbeihilfe anzuwenden, die ab dem 1. März 2024 beim Amt der Salzburger Landesregierung einlangen bzw auf alle laufenden Wohnbeihilfenbezüge.
(4) § 10 Abs 2, 3, 3a und 5 sowie die Anlagen C und C/1 gelten nur für neue Ansuchen, die ab dem 1. März 2024 beim Amt der Salzburger Landesregierung einlangen.
(5) Die Novelle LGBl Nr 25/2024 wurde unter Einhaltung der Bestimmungen der Richtlinie (EU) 2015/1535 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 9. September 2015 über ein Informationsverfahren auf dem Gebiet der technischen Vorschriften und der Vorschriften für die Dienste der Informationsgesellschaft unter der Nummer 2024/0038/AT notifiziert.“

6. Die Anlage A lautet:
„Anlage A
Zumutbarer Wohnungsaufwand

Bei einem monatlichen Haushaltseinkommen
in € bis:

zumutbarer Wohnungsaufwand in Prozenten des monatlichen Haushaltseinkommens bei einer Anzahl der im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen ^1)

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
€ 655,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 700,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 745,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 790,00 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 835,00 | 0,75% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 880,00 | 1,50% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 925,00 | 2,25% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 970,00 | 3,00% | 0,75% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 1.015,00 | 3,75% | 1,50% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00%
€ 1.060,00 | 4,50% | 2,25% | 0,75% | 0,00% | 0,00% | 0,75%
€ 1.105,00 | 5,25% | 3,00% | 1,50% | 0,00% | 0,75% | 1,50%
€ 1.150,00 | 6,00% | 3,75% | 2,25% | 0,75% | 1,50% | 2,25%
€ 1.195,00 | 6,75% | 4,50% | 3,00% | 1,50% | 2,25% | 3,00%
€ 1.240,00 | 7,50% | 5,25% | 3,75% | 2,25% | 3,00% | 3,75%
€ 1.285,00 | 8,25% | 6,00% | 4,50% | 3,00% | 3,75% | 4,50%
€ 1.330,00 | 9,00% | 6,75% | 5,25% | 3,75% | 4,50% | 5,25%
€ 1.375,00 | 9,75% | 7,50% | 6,00% | 4,50% | 5,25% | 6,00%
€ 1.420,00 | 10,50% | 8,25% | 6,75% | 5,25% | 6,00% | 6,75%
€ 1.465,00 | 11,25% | 9,00% | 7,50% | 6,00% | 6,75% | 7,50%
€ 1.510,00 | 12,00% | 9,75% | 8,25% | 6,75% | 7,50% | 8,25%
€ 1.555,00 | 12,75% | 10,50% | 9,00% | 7,50% | 8,25% | 9,00%
€ 1.600,00 | 13,50% | 11,25% | 9,75% | 8,25% | 9,00% | 9,75%
€ 1.645,00 | 14,25% | 12,00% | 10,50% | 9,00% | 9,75% | 10,50%
€ 1.690,00 | 15,00% | 12,75% | 11,25% | 9,75% | 10,50% | 11,25%
€ 1.735,00 | 15,75% | 13,50% | 12,00% | 10,50% | 11,25% | 12,00%
€ 1.780,00 | 16,50% | 14,25% | 12,75% | 11,25% | 12,00% | 12,75%
€ 1.825,00 | 17,25% | 15,00% | 13,50% | 12,00% | 12,75% | 13,50%
€ 1.870,00 | 18,00% | 15,75% | 14,25% | 12,75% | 13,50% | 14,25%
€ 1.915,00 | 18,75% | 16,50% | 15,00% | 13,50% | 14,25% | 14,75%
€ 1.960,00 | 19,50% | 17,25% | 15,75% | 14,25% | 14,75% | 15,25%
€ 2.005,00 | 20,25% | 18,00% | 16,50% | 15,00% | 15,25% | 15,75%
€ 2.050,00 | 21,00% | 18,75% | 17,25% | 15,75% | 15,75% | 16,25%
€ 2.095,00 | 21,75% | 19,50% | 18,00% | 16,50% | 16,25% | 16,75%
€ 2.140,00 | 22,50% | 20,25% | 18,75% | 17,25% | 16,75% | 17,25%
€ 2.185,00 | 23,25% | 21,00% | 19,50% | 17,75% | 17,25% | 17,75%
€ 2.230,00 | 24,00% | 21,75% | 20,25% | 18,25% | 17,75% | 18,25%
€ 2.275,00 | 24,75% | 22,50% | 21,00% | 18,75% | 18,25% | 18,75%
€ 2.320,00 | 25,50% | 23,25% | 21,50% | 19,25% | 18,75% | 19,25%
€ 2.365,00 | 26,25% | 24,00% | 22,00% | 19,75% | 19,25% | 19,75%
€ 2.410,00 | 27,00% | 24,75% | 22,50% | 20,25% | 19,75% | 20,25%
€ 2.455,00 | 27,75% | 25,50% | 23,00% | 20,75% | 20,25% | 20,75%
€ 2.500,00 | 28,50% | 26,25% | 23,50% | 21,25% | 20,75% | 21,25%
€ 2.545,00 | 29,25% | 27,00% | 24,00% | 21,75% | 21,25% | 21,75%
€ 2.590,00 | 30,00% | 27,75% | 24,50% | 22,25% | 21,75% | 22,25%
€ 2.635,00 | 30,75% | 28,50% | 25,00% | 22,75% | 22,25% | 22,75%
€ 2.680,00 | 31,50% | 29,25% | 25,50% | 23,25% | 22,75% | 23,25%
€ 2.725,00 | 32,25% | 30,00% | 26,00% | 23,75% | 23,25% | 23,75%
€ 2.770,00 | 33,00% | 30,75% | 26,50% | 24,25% | 23,75% | 24,25%
€ 2.815,00 | 33,75% | 31,25% | 27,00% | 24,75% | 24,25% | 24,75%
€ 2.860,00 | 34,50% | 31,75% | 27,50% | 25,25% | 24,75% | 25,25%
€ 2.905,00 | 35,25% | 32,25% | 28,00% | 25,75% | 25,25% | 25,75%
€ 2.950,00 | 36,00% | 32,75% | 28,50% | 26,25% | 25,75% | 26,25%
€ 2.995,00 | 36,75% | 33,25% | 29,00% | 26,75% | 26,25% | 26,75%
€ 3.040,00 | 37,50% | 33,75% | 29,50% | 27,25% | 26,75% | 27,25%
€ 3.085,00 | 38,25% | 34,25% | 30,00% | 27,75% | 27,25% | 27,75%
€ 3.130,00 | 39,00% | 34,75% | 30,50% | 28,25% | 27,75% | 28,25%
€ 3.175,00 | 39,75% | 35,25% | 31,00% | 28,75% | 28,25% | 28,75%
€ 3.220,00 | 40,50% | 35,75% | 31,50% | 29,25% | 28,75% | 29,25%
€ 3.265,00 | 41,25% | 36,25% | 32,00% | 29,75% | 29,25% | 29,75%
€ 3.310,00 | 42,00% | 36,75% | 32,50% | 30,25% | 29,75% | 30,25%
€ 3.355,00 | 42,75% | 37,25% | 33,00% | 30,75% | 30,25% | 30,75%
€ 3.400,00 | 43,50% | 37,75% | 33,50% | 31,25% | 30,75% | 31,25%
€ 3.445,00 | 44,25% | 38,25% | 34,00% | 31,75% | 31,25% | 31,75%
€ 3.490,00 | 45,00% | 38,75% | 34,50% | 32,25% | 31,75% | 32,25%
€ 3.535,00 | 45,75% | 39,25% | 35,00% | 32,75% | 32,25% | 32,75%
€ 3.580,00 | 46,50% | 39,75% | 35,50% | 33,25% | 32,75% | 33,25%
€ 3.625,00 | 47,25% | 40,25% | 36,00% | 33,75% | 33,25% | 33,75%
€ 3.670,00 | 48,00% | 40,75% | 36,50% | 34,25% | 33,75% | 34,25%
€ 3.715,00 | 48,75% | 41,25% | 37,00% | 34,75% | 34,25% | 34,75%
€ 3.760,00 | 49,25% | 41,75% | 37,50% | 35,25% | 34,75% | 35,25%
€ 3.805,00 | 49,75% | 42,25% | 38,00% | 35,75% | 35,25% | 35,75%
€ 3.850,00 | 50,25% | 42,75% | 38,50% | 36,25% | 35,75% | 36,25%
€ 3.895,00 | 50,75% | 43,25% | 39,00% | 36,75% | 36,25% | 36,75%
€ 3.940,00 | 51,25% | 43,75% | 39,50% | 37,25% | 36,75% | 37,25%
€ 3.985,00 | 51,75% | 44,25% | 40,00% | 37,75% | 37,25% | 37,75%
€ 4.030,00 | 52,25% | 44,75% | 40,50% | 38,25% | 37,75% | 38,25%
€ 4.075,00 | 52,75% | 45,25% | 41,00% | 38,75% | 38,25% | 38,75%
€ 4.120,00 | 53,25% | 45,75% | 41,50% | 39,25% | 38,75% | 39,25%
€ 4.165,00 | 53,75% | 46,25% | 42,00% | 39,75% | 39,25% | 39,75%
€ 4.210,00 | 54,25% | 46,75% | 42,50% | 40,25% | 39,75% | 40,25%
€ 4.255,00 | 54,75% | 47,25% | 43,00% | 40,75% | 40,25% | 40,75%
€ 4.300,00 | 55,25% | 47,75% | 43,50% | 41,25% | 40,75% | 41,25%
€ 4.345,00 | 55,75% | 48,25% | 44,00% | 41,75% | 41,25% | 41,75%
€ 4.390,00 | 56,25% | 48,75% | 44,50% | 42,25% | 41,75% | 42,25%
€ 4.435,00 | 56,75% | 49,25% | 45,00% | 42,75% | 42,25% | 42,75%
€ 4.480,00 | 57,25% | 49,75% | 45,50% | 43,25% | 42,75% | 43,25%
€ 4.525,00 | 57,75% | 50,25% | 46,00% | 43,75% | 43,25% | 43,75%
€ 4.570,00 | 58,25% | 50,75% | 46,50% | 44,25% | 43,75% | 44,25%
€ 4.615,00 | 58,75% | 51,25% | 47,00% | 44,75% | 44,25% | 44,75%
€ 4.660,00 | 59,25% | 51,75% | 47,50% | 45,25% | 44,75% | 45,25%
€ 4.705,00 | 59,75% | 52,25% | 48,00% | 45,75% | 45,25% | 45,75%
€ 4.750,00 | 60,25% | 52,75% | 48,50% | 46,25% | 45,75% | 46,25%
€ 4.795,00 | 60,75% | 53,25% | 49,00% | 46,75% | 46,25% | 46,75%
€ 4.840,00 | 61,25% | 53,75% | 49,50% | 47,25% | 46,75% | 47,25%
€ 4.885,00 | 61,75% | 54,25% | 50,00% | 47,75% | 47,25% | 47,75%
€ 4.930,00 | 62,25% | 54,75% | 50,50% | 48,25% | 47,75% | 48,25%
€ 4.975,00 | 62,75% | 55,25% | 51,00% | 48,75% | 48,25% | 48,75%
€ 5.020,00 | 63,25% | 55,75% | 51,50% | 49,25% | 48,75% | 49,25%
€ 5.065,00 | 63,75% | 56,25% | 52,00% | 49,75% | 49,25% | 49,75%
€ 5.110,00 | 64,25% | 56,75% | 52,50% | 50,25% | 49,75% | 50,25%
€ 5.155,00^2) | 64,75% | 57,25% | 53,00% | 50,75% | 50,25% | 50,75%
1) Für jede weitere Person vermindert sich der zumutbare Wohnungsaufwand um jeweils 1 % des monatlichen Haushaltseinkommens.
2) Für jede weiteren (angefangenen) 45,00 € des monatlichen Haushaltseinkommens erhöht sich der zumutbare Wohnungsaufwand um jeweils 0,5 % des monatlichen Haushaltseinkommens.“
7. Die Anlage C lautet:
„Anlage C

Änderung des Zuschussgrundbetrages bei Kaufpreisüberschreitung für Wohnungen im Eigentum |
Zuschussgrundbetrag bezogen auf den Ausgangswert | Stadt Salzburg | Orte gemäß § 10 Abs 3 Z 2 | Sonstige Gemeinden des Flachgaus, Tennengaus, Pongaus und Pinzgaus | Gemeinden des Lungaus |
in % | in € | in € | in € | in € |
100 | 6.958 | 6.515 | 6.199 | 5.693 |
96,875 | 7.044 | 6.596 | 6.276 | 5.764 |
93,75 | 7.131 | 6.677 | 6.353 | 5.835 |
90,625 | 7.218 | 6.758 | 6.430 | 5.906 |
87,5 | 7.305 | 6.839 | 6.507 | 5.977 |
84,375 | 7.392 | 6.920 | 6.584 | 6.048 |
81,25 | 7.479 | 7.001 | 6.661 | 6.119 |
78,125 | 7.566 | 7.082 | 6.738 | 6.190 |
75 | 7.653 | 7.163 | 6.815 | 6.261 |
71,875 | 7.740 | 7.244 | 6.892 | 6.332 |
68,75 | 7.827 | 7.325 | 6.969 | 6.403 |
65,625 | 7.914 | 7.406 | 7.046 | 6.474 |
62,5 | 8.001 | 7.487 | 7.123 | 6.545 |
59,375 | 8.088 | 7.568 | 7.200 | 6.616 |
56,25 | 8.175 | 7.649 | 7.277 | 6.687 |
53,125 | 8.262 | 7.730 | 7.354 | 6.758 |
50 | 8.349 | 7.811 | 7.431 | 6.829 |
46,875 | 8.436 | 7.892 | 7.508 | 6.900 |
43,75 | 8.523 | 7.973 | 7.585 | 6.971 |
40,625 | 8.610 | 8.054 | 7.662 | 7.042 |
37,5 | 8.697 | 8.135 | 7.739 | 7.113 |
34,375 | 8.784 | 8.216 | 7.816 | 7.184 |
31,25 | 8.871 | 8.297 | 7.893 | 7.255 |
28,125 | 8.958 | 8.378 | 7.970 | 7.326 |
25 | 9.045 | 8.459 | 8.047 | 7.397 |
21,875 | 9.132 | 8.540 | 8.124 | 7.468 |
18,75 | 9.219 | 8.621 | 8.201 | 7.539 |
15,625 | 9.306 | 8.702 | 8.278 | 7.610 |
12,5 | 9.393 | 8.783 | 8.355 | 7.681 |
9,375 | 9.480 | 8.864 | 8.432 | 7.752 |
6,25 | 9.567 | 8.945 | 8.509 | 7.823 |
3,125 | 9.654 | 9.026 | 8.586 | 7.894 |
0 | > 9.654 | > 9.026 | > 8.586 | > 7.894 | “

8. Die Anlage C/1 lautet:
„Anlage C/1
Änderung des Zuschussgrundbetrages bei Kaufpreisüberschreitung für Wohnungen im Baurechtswohnungseigentum 

Zuschussgrundbetrag in % bezogen auf den Ausgangswert | Kaufpreis bis je m² Wohnnutzfläche in €
| Baurecht
100 | 4.744
96,875 | 4.803
93,75 | 4.862
90,625 | 4.921
87,5 | 4.980
84,375 | 5.039
81,25 | 5.098
78,125 | 5.157
75 | 5.216
71,875 | 5.275
68,75 | 5.334
65,625 | 5.393
62,5 | 5.452
59,375 | 5.511
56,25 | 5.570
53,125 | 5.629
50 | 5.688
46,875 | 5.747
43,75 | 5.806
40,625 | 5.865
37,5 | 5.924
34,375 | 5.983
31,25 | 6.042
28,125 | 6.101
25 | 6.160
21,875 | 6.219
18,75 | 6.278
15,625 | 6.337
12,5 | 6.396
9,375 | 6.455
6,25 | 6.514
3,125 | 6.573
0 | > 6.573 | “
Für die Landesregierung:
Der Landeshauptmann:
Haslauer

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