Bundesland
Wien
Kurztitel
Energieausweisdatenbank-Verordnung
Kundmachungsorgan
LGBl. Nr. 23/2015 zuletzt geändert durch LGBl. Nr. 27/2026
Typ
Verordnung
§/Artikel/Anlage
Anl. 1
Inkrafttretensdatum
15.07.2026
Abkürzung
EADBV
Index
10 Bau- und Bodenrecht sowie Recht der Technik (B); 10/20 Brand- und Katastrophenschutz, Energierecht
Text
Anlage
A. Schlüsselattribute für Energieausweise und Renovierungspässe:
	1.	Gemeindekennzahl des Objektes, für das der Ausweis erstellt wurde
	2.	Adresse des Objektes (eines Gebäudes: Gemeindename, Ort, Postleitzahl, Straße, ONr., Stiege bzw. Haus, optional: Koordinaten)
	3.	bei Nutzungseinheit: Top-/Türnummer
	4.	Adresscode aus dem Räumlichen Bezugssystem Wien (Wiener Adressregister)
	5.	Objektnummer
	6.	Nutzungseinheitenlaufnummer
	7.	Beschreibung der Zone
	8.	Zonennummer
	9.	Vorhaben-Kennung (Bauvorhaben/Sanierung, Größere Renovierung/Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Renovierungspass)
	10.	Detailangabe zu Vorhaben-Kennung Sanierung, Größere Renovierung (im Zuge bewilligungspflichtiger Bauvorhaben, bewilligungsfrei)
	11.	GWR-Zahl (falls bereits bekannt)
	12.	Kennzeichnung, ob sich der Energieausweis auf das gesamte Gebäude, Zonen oder Nutzungseinheiten bezieht
	13.	Fassung der der Ermittlung zu Grunde liegenden OIB-Richtlinie
	14.	Kategorie des Energieausweises (Wohngebäude/Nicht-Wohngebäude/Sonstige konditionierte Gebäude)
	15.	Erstellungsmethode
	16.	EA-Art (K/T/D)
	17.	Nähere Beschreibung Erstellungsmethode
	18.	bewilligungspflichtig: Geschäftszahl (Aktenzahl) eines bei der Stadt Wien anhängigen Verfahrens, das sich auf den Energieausweis bezieht
	19.	bewilligungsfrei – optional: Geschäftszahl (Aktenzahl) eines bei der Stadt Wien anhängigen Verfahrens, das sich auf den Energieausweis bezieht

B. Daten der Einmeldung von Energieausweisen und Renovierungspässen von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:
	1.	Identifikationsmerkmale der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass in der EADB erfasst hat
	2.	Benutzername der Person, die den Ausweis in der EADB erfasst hat
	3.	Name der Person, die den Ausweis in der EADB erfasst hat
	4.	Portalrolle des Benutzers der Person, die den Ausweis in der EADB erfasst hat
	5.	Bereichskennung der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass in der EADB erfasst hat

C. Gebäudedaten für Energieausweise und Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:
	1.	Gebäudeart (Nutzungsprofil gemäß Anlage 13 der Wiener Bautechnikverordnung 2023 – WBTV 2023, LGBl. für Wien Nr. 14/2024 idgF.)
	2.	Baujahr
	3.	Bezeichnung des Objektes (Gebäudes)
	4.	Kategorisierung der Nutzungsart (Nutzungsprofil)
	5.	Umsetzungsstand (Planung, Bestand, Ist-Zustand)
	6.	Letzte bauliche Veränderung
	7.	Katastralgemeindenummer
	8.	Bauflächenpunkt (Grundstücksnummer)
	9.	Stammnummer der Grundstücksnummer
	10.	Unterteilungsnummer der Grundstücksnummer
	11.	optional: Einlagezahl
	12.	Eigentümerin oder Eigentümer des Gebäudes
	13.	Anzahl der oberirdischen Geschosse, einschließlich Erdgeschoss und Dachgeschoss
	14.	Kellergeschoss (Pufferraum)
	15.	unausgebauter Dachraum (Pufferraum)
	16.	Gebäudeteil (Freitext)
	17.	Erhaltungswürdigkeit (z. B. Schutzzone, Denkmalschutz, Gebäude vor 1945)

D. Erstellungsdaten für Energieausweise und Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:
	1.	Name der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat
	2.	Nummer der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspasse erstellt hat
	3.	Telefonnummer der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat
	4.	E-Mail-Adresse der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat
	5.	Name der der Benutzerin oder dem Benutzer zugeordneten Organisation
	6.	Bereichskennung der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspasse erstellt hat
	7.	Bereichsnummer der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat
	8.	interne Geschäftszahl der Organisation bzw. der Person, die den Energieausweis oder Renovierungspass erstellt hat
	9.	Ausstellungsdatum
	10.	Gültigkeitsdatum
	11.	Bezeichnung der Erstellungssoftware
	12.	Version der Erstellungssoftware
	13.	Inaugenscheinnahme

E. Gebäudegeometrie von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:
	1.	beheizte bzw. konditionierte Brutto-Grundfläche (BGF)
	2.	beheizte bzw. konditionierte Teil-Brutto-Grundfläche (Teil-BGF)
	3.	Bezugsfläche (BF)
	4.	optional: Teil-Energieausweis
	5.	Bezugsfläche Berechnungszone (Teil-BF)
	6.	beheiztes bzw. konditioniertes Brutto-Volumen (gesamtes Gebäude)
	7.	beheiztes bzw. konditioniertes Teil-Brutto-Volumen (Berechnungszone)
	8.	Gebäude-Hüllfläche
	9.	charakteristische Länge (lc)
	10.	Kompaktheit (A/V)
	11.	gewichteter mittlerer U-Wert (Um)
	12.	Bauweise

F. Bauphysikalische Eigenschaften von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:
	1.	mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert opaker Bauteile nach oben
	2.	Fläche opaker Bauteile nach oben
	3.	mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert opaker Bauteile horizontal
	4.	Fläche opaker Bauteile horizontal
	5.	mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert opaker Bauteile nach unten
	6.	Fläche opaker Bauteile nach unten
	7.	mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert transparenter Bauteile nach oben
	8.	Fläche transparenter Bauteile nach oben
	9.	mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert transparenter Bauteile horizontal
	10.	Fläche transparenter Bauteile horizontal
	11.	mittlerer U-Wert, oberflächenbezogener Transmissionsleitwert transparenter Bauteile nach unten
	12.	Fläche transparenter Bauteile nach unten
	13.	mittlerer Energiedurchlassgrad transparenter Bauteile nach oben
	14.	mittlerer Energiedurchlassgrad transparenter Bauteile horizontal
	15.	mittlerer Energiedurchlassgrad transparenter Bauteile nach unten
	16.	mittlerer Gesamtenergiedurchlassgrad transparenter Bauteile nach oben
	17.	mittlerer Gesamtenergiedurchlassgrad transparenter Bauteile horizontal
	18.	mittlerer Gesamtenergiedurchlassgrad transparenter Bauteile nach unten
	19.	mittlerer Gesamtenergiedurchlassgrad transparenter Bauteile mit Abschlüssen nach oben
	20.	mittlerer Gesamtenergiedurchlassgrad transparenter Bauteile mit Abschlüssen horizontal
	21.	mittlerer Gesamtenergiedurchlassgrad transparenter Bauteile mit Abschlüssen nach unten

G. anpassbare Randbedingungen für Renovierungspässe auf Basis von Erhebungen:
	1.	Kostenaufstellungen der (maximal) vergangenen drei Jahre
	2.	Energieverbrauchsaufstellungen der (maximal) vergangenen drei Jahre
	3.	Klimaanpassung
	4.	Heizgradtage

H. Energiebereitstellungssystem(e) und Kältebereitstellungssystem(e) für Energieausweise und Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden (Anmerkung: bei Vorliegen mehrerer Energiebereitstellungssysteme sind nachstehende Daten je Energiebereitstellungssystem anzugeben):
	1.	Art der Nutzung der Anlage
	2.	Art der Energiebereitstellung
	3.	Art des Energiebereitstellungssystems
	4.	Nähere Beschreibung des Energiebereitstellungssystems
	5.	Art der Beschickung des Kessels
	6.	Baujahr der Anlage / des Kessels
	7.	Baujahrkategorie der Anlage / des Kessels
	8.	Brennstoffwärmeleistung der Anlage / des Kessels
	9.	Gesamt-Nennwärmeleistung bzw. elektrische Leistung der Anlage / des Kessels
	10.	Art der Gebäudeintegration der Photovoltaikmodule
	11.	Aperturfläche, Kollektorfläche
	12.	Betriebsart des jeweiligen Energiebereitstellungssystems
	13.	Art des Brennstoffes bzw. Energieträgers
	14.	Art des Wärmespeichers
	15.	Angabe des Nennvolumens des Wärmespeichers in Liter
	16.	Art des Wärmeabgabesystems
	17.	Vorlauf-/Rücklauftemperaturen des Wärmebereitstellungssystems
	18.	Art des Kühlsystems
	19.	Details des Kühlsystems
	20.	Art der Kältemaschine
	21.	Art des Kältemittels
	22.	Details zur Kältemaschine
	23.	Nennwärmeleistung der Kältemaschine
	24.	Art der Befeuchtung
	25.	Stromspeicher
	26.	Niedertemperatur-Wärmeverteilsystem
	27.	Reaktion auf externe Signale

I. Belüftungsangaben für Energieausweise oder Renvierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:
	1.	Art der Belüftung
	2.	Beschreibung bei raumlufttechnischer Anlage
	3.	Raumluftqualitätsüberwachung

J. Klimadaten für Energieausweise oder Renovierungspässe von Wohngebäuden, Nicht-Wohngebäuden und Sonstigen konditionierten Gebäuden:
	1.	Klimaregion
	2.	Seehöhe
	3.	Norm-Außentemperatur
	4.	Bemessungstemperatur (Heizfall)
	5.	Bemessungstemperatur (Kühlfall)

K. Wärme- und Energiebedarfskennzahlen für Wohngebäude:
	1.	Heizwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	2.	Heizwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	3.	Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	4.	Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	5.	Referenz-Heizwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	6.	Warmwasserwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	7.	Warmwasserwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	8.	Heizenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	9.	Heizenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	10.	Energieaufwandszahl Warmwasser, standortklimabezogen
	11.	Energieaufwandszahl Raumheizung, standortklimabezogen
	12.	Energieaufwandszahl Heizen, standortklimabezogen
	13.	Haushaltsstrombedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	14.	Haushaltsstrombedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	15.	Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	16.	Endenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	17.	Endenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	18.	totaler Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	19.	Primärenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	20.	Primärenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	21.	Primärenergiebedarf erneuerbarer Anteil, spezifisch, standortklimabezogen
	22.	Primärenergiebedarf erneuerbarer Anteil, zonenbezogen, standortklimabezogen
	23.	Primärenergiebedarf nicht erneuerbarer Anteil, spezifisch, standortklimabezogen
	24.	Primärenergiebedarf nicht erneuerbarer Anteil, zonenbezogen, standortklimabezogen
	25.	Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen
	26.	Betriebsbedingte Treibhausgasemissionen, spezifisch, standortklimabezogen
	27.	Betriebsbedingte Treibhausgasemissionen, zonenbezogen, standortklimabezogen
	28.	Photovoltaik-Export, spezifisch, standortklimabezogen
	29.	Photovoltaik-Export, zonenbezogen, standortklimabezogen
	30.	Photovoltaik/Solarthermie-Ertrag, spezifisch, standortklimabezogen
	31.	Photovoltaik/Solarthermie-Ertrag, zonenbezogen, standortklimabezogen
	32.	Solarenergie (Solargebot)
	33.	Anteil von am Standort erzeugter erneuerbarer Energie
	34.	Lebenszyklus-Treibhauspotenzial

L. Anforderungen an den Wärme- und Energiebedarf für Wohngebäude:
	1.	Errechnete Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	2.	Erfüllung der Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	3.	Errechnete Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	4.	Erfüllung der Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	5.	Errechnete Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	6.	Erfüllung der Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	7.	Errechnete Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	8.	Erfüllung der Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	9.	Errechnete Anforderung an den zulässigen Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen
	10.	Erfüllung der Anforderung an den zulässigen Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	11.	Errechnete Anforderung zur Erzeugung von minimal erforderlicher Solarenergie (Solargebot) an Leistung oder Fläche
	12.	Erfüllung der Anforderung zur Erzeugung von minimal erforderlicher Solarenergie (Solargebot) an Leistung oder Fläche (entspricht/entspricht nicht)

M. Wärme- und Energiebedarfskennzahlen für Nicht-Wohngebäude:
	1.	Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, standortklimabezogen
	2.	Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, zonenbezogen, standortklimabezogen
	3.	Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, referenzklimabezogen
	4.	Heizwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	5.	Heizwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	6.	Warmwasserwärmebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	7.	Warmwasserwärmebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	8.	Heizenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	9.	Heizenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	10.	Energieaufwandszahl Warmwasser, standortklimabezogen
	11.	Energieaufwandszahl Raumheizung, standortklimabezogen
	12.	Energieaufwandszahl Heizen, standortklimabezogen
	13.	außeninduzierter Kühlbedarf pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, referenzklimabezogen
	14.	Kühlbedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	15.	Kühlbedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	16.	Kühlenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	17.	Kühlenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	18.	Energieaufwandszahl Kühlen, standortbezogen
	19.	Befeuchtungsenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	20.	Befeuchtungsenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	21.	Beleuchtungsenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	22.	Beleuchtungsenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	23.	Betriebsstrombedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	24.	Betriebsstrombedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	25.	Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	26.	Endenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	27.	Endenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	28.	totaler Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	29.	Primärenergiebedarf, spezifisch, standortklimabezogen
	30.	Primärenergiebedarf, zonenbezogen, standortklimabezogen
	31.	Primärenergiebedarf erneuerbarer Anteil, spezifisch, standortklimabezogen
	32.	Primärenergiebedarf erneuerbarer Anteil, zonenbezogen, standortklimabezogen
	33.	Primärenergiebedarf nicht erneuerbarer Anteil, spezifisch, standortklimabezogen
	34.	Primärenergiebedarf nicht erneuerbarer Anteil, zonenbezogen, standortklimabezogen
	35.	Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen
	36.	Betriebsbedingte Treibhausgasemissionen, spezifisch, standortklimabezogen
	37.	Betriebsbedingte Treibhausgasemissionen, zonenbezogen, standortklimabezogen
	38.	Photovoltaik-Export, spezifisch, standortklimabezogen
	39.	Photovoltaik-Export, zonenbezogen, standortklimabezogen
	40.	Photovoltaik/Solarthermie-Ertrag, spezifisch, standortklimabezogen
	41.	Photovoltaik/Solarthermie-Ertrag, zonenbezogen, standortklimabezogen
	42.	Solarenergie (Solargebot)
	43.	Anteil von am Standort erzeugter erneuerbarer Energie
	44.	Lebenszyklus-Treibhauspotenzial

N. Anforderungen Wärme- und Energiebedarf für Nicht-Wohngebäude:
	1.	Errechnete Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	2.	Erfüllung der Anforderung an den Bemessungs-Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	3.	Errechnete Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	4.	Erfüllung der Anforderung an den maximalen Referenz-Heizwärmebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	5.	Errechnete Anforderung an den außeninduzierten Kühlbedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	6.	Erfüllung der Anforderung an den außeninduzierten Kühlbedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	7.	Errechnete Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	8.	Erfüllung der Anforderung an den zulässigen Endenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	9.	Errechnete Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen
	10.	Erfüllung der Anforderung an den zulässigen totalen Primärenergiebedarf, spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	11.	Errechnete Anforderung an den zulässigen Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen
	12.	Erfüllung der Anforderung an den zulässigen Primärenergiebedarf (Taxonomie), spezifisch, referenzklimabezogen (entspricht/entspricht nicht)
	13.	Errechnete Anforderung zur Erzeugung von minimal erforderlicher Solarenergie (Solargebot) an Leistung oder Fläche
	14.	Erfüllung der Anforderung zur Erzeugung von minimal erforderlicher Solarenergie (Solargebot) an Leistung oder Fläche (entspricht/entspricht nicht)

O. Wärmekennzahlen für Sonstige konditionierte Gebäude:
	1.	Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, standortklimabezogen
	2.	Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, zonenbezogen, standortklimabezogen
	3.	Referenz-Heizwärmebedarf unter Anwendung des Nutzungsprofils Wohngebäude pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, referenzklimabezogen
	4.	außeninduzierter Kühlbedarf pro m³ konditioniertem Brutto-Volumen, spezifisch, referenzklimabezogen

P. Anforderungen Wärmeschutz für Sonstige konditionierte Gebäude:
	1.	Erfüllung der Anforderungen aller U-Werte aller Bauteile, die einer Anforderung unterliegen (entspricht/entspricht nicht)

Q. Attribute zu jedem Renovierungsschritt für Renovierungspässe:
	1.	Maßnahme
	2.	Anforderungen Wärme- und Energiebedarf für Wohngebäude gemäß Punkt L bzw. für Nicht-Wohngebäude gemäß Punkt N
	3.	Anforderungen Wärme- und Energiebedarf für Wohngebäude gemäß Punkt L bzw. für Nicht-Wohngebäude gemäß Punkt N mit Berücksichtigung gesetzlicher/technischer Schutzbestimmungen
	4.	Schwellenwerte
Anmerkung
(Anm.: Anlage ist als PDF dokumentiert.)
Im RIS seit
20.07.2026
Zuletzt aktualisiert am
20.07.2026
Gesetzesnummer
20000485
Dokumentnummer
LWI40018241