Salzburg
Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023
Landesgesetzblatt Nr 95 aus 2022, zuletzt geändert durch Landesgesetzblatt Nr 75 aus 2025,
LG
Paragraph 0
01.09.2025
S.GVG 2023
6 Grundverkehr
Gesetz vom 9. November 2022 zur Regelung des Grundverkehrs im Land Salzburg (Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 – S.GVG 2023)
StF: LGBl Nr 95/2022 (Blg LT 16. GP: RV 26, AB 73, jeweils 6. Sess)
Der Salzburger Landtag hat beschlossen:
Inhaltsverzeichnis
1. Hauptstück | |
Beschränkungen des rechtsgeschäftlichen Verkehrs mit Grundstücken | |
1. Abschnitt | |
Beschränkungen des rechtsgeschäftlichen Verkehrs mit land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücken („Grüner Grundverkehr“) | |
1. Unterabschnitt | |
Anwendungsbereich, Zielsetzung, Behörden | |
Paragraph eins |
|
2. Unterabschnitt | |
Allgemeine Bestimmungen | |
Paragraph 2 | Land- oder forstwirtschaftliche Grundstücke, land- oder forstwirtschaftliche Nutzung |
Paragraph 3 | Leistungsfähiger land- oder forstwirtschaftlicher Betrieb, Hofstelle, betrieblicher Mittelpunkt, ortsüblicher Umgriff |
Paragraph 4 | Landwirt, Forstwirt |
Paragraph 5 | Einheitswerte von land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücken und Betrieben |
Paragraph 6 | Bewertung von land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücken und von Rechten |
3. Unterabschnitt | |
Maßnahmen zur Sicherstellung der Ziele dieses Abschnitts | |
Paragraph 7 | Zustimmungsbedürftige Rechtsgeschäfte |
Paragraph 8 | Allgemeine Voraussetzungen für die Zustimmung |
Paragraph 9 | Besondere Gründe für die Versagung der Zustimmung |
Paragraph 10 | Bewirtschaftungsverpflichtung |
2. Abschnitt | |
Beschränkungen des rechtsgeschäftlichen Verkehrs mit Baugrundstücken („Grauer Grundverkehr“) | |
1. Unterabschnitt | |
Anwendungsbereich, Zielsetzung, Behörden | |
Paragraph 11 |
|
2. Unterabschnitt | |
Allgemeine Bestimmungen | |
Paragraph 12 | Baugrundstücke |
Paragraph 13 | Weitere Begriffsbestimmungen |
3. Unterabschnitt | |
| Maßnahmen zur Sicherstellung der Ziele dieses Abschnitts |
Paragraph 14 | Anzeigepflichtige Rechtsgeschäfte |
Paragraph 15 | Inhalte einer Anzeige |
Paragraph 16 | Erklärungspflicht betreffend Wohnungen |
Paragraph 17 | Erklärungspflicht betreffend touristische Objekte und Nutzungseinheiten |
Paragraph 18 | Nutzungsverpflichtung |
Paragraph 19 | Behandlung von Anzeigen durch die/den Grundverkehrsbeauftragte(n) |
3. Abschnitt | |
| Beschränkungen des rechtsgeschäftlichen Verkehrs für Ausländer („Ausländergrundverkehr“) |
1. Unterabschnitt | |
Anwendungsbereich, Zielsetzung, Behörden | |
Paragraph 20 |
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2. Unterabschnitt | |
Allgemeine Bestimmungen | |
Paragraph 21 | Ausländer |
Paragraph 22 | Gleichstellung mit Inländern |
Paragraph 23 | Weitere Begriffsbestimmungen: Hauptwohnsitz, Wohnsitz, Wohnung |
3. Unterabschnitt | |
Maßnahmen zur Sicherstellung der Ziele dieses Abschnitts | |
1. Teil | |
Paragraph 24 | Zustimmungsbedürftige Rechtsgeschäfte |
Paragraph 25 | Allgemeine Voraussetzungen für die Zustimmung |
Paragraph 26 | Besondere Gründe für die Versagung der Zustimmung |
Paragraph 27 | Nutzungserklärung, Nutzungsverpflichtung |
2. Teil | |
Paragraph 28 | Anzeigepflichtige Rechtsgeschäfte |
4. Abschnitt | |
Gemeinsame Bestimmungen für den rechtsgeschäftlichen Verkehr mit Grundstücken | |
Paragraph 29 | Grundverkehrsrechtliches Kumulationsprinzip |
Paragraph 30 | Sicherstellung von Nutzungen durch Auflagen, Bedingungen und/oder Befristungen sowie durch finanzielle Sicherheiten |
Paragraph 31 | Form, Inhalte und Einbringung von Erklärungen, Bescheinigungen und planlichen Darstellungen |
Paragraph 32 | Ausübung eines Eintrittsrechts |
2. Hauptstück | |
Rechtserwerb an Grundstücken im Weg der Versteigerung, von Todes wegen, durch Ersitzung oder durch Bauen auf fremden Grund | |
1. Abschnitt | |
Zwangsversteigerung | |
Paragraph 33 | Verfahren bei Zuschlagserteilung |
Paragraph 34 | Erneute Versteigerung |
Paragraph 35 | Verfahren bei Überboten |
Paragraph 36 | Befugnisse und Entscheidungen der zuständigen Grundverkehrsbehörde im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens |
2. Abschnitt | |
Freiwillige Feilbietung | |
Paragraph 37 | Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft und freiwillige Feilbietung |
3. Abschnitt | |
Erwerb von Todes wegen | |
Paragraph 38 | Zustimmungsbedürftiger Rechtserwerb, Voraussetzungen für die Zustimmung, Behörden |
Paragraph 39 | Sonderbestimmungen für nicht von Paragraph 38, Absatz 3, erfasste Personen |
Paragraph 40 | Pflicht zur Antragstellung an das Grundbuchsgericht |
Paragraph 41 | Bestellung eines Kurators bei Erwerben von Todes wegen ohne inländisches Verlassenschaftsverfahren |
Paragraph 42 | Vorgehen im Fall der Säumigkeit bei der Antragstellung |
4. Abschnitt | |
Ersitzung und Eigentumserwerb durch Bauen auf fremdem Grund | |
Paragraph 43 |
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5. Abschnitt | |
Gemeinsame Bestimmungen für den Rechtserwerb an Grundstücken im Weg der Versteigerung, von Todes wegen, durch Ersitzung oder durch Bauen auf fremdem Grund | |
Paragraph 44 | Ausstellung von Bestätigungen und Bescheinigungen |
3. Hauptstück | |
Behörden und Verfahren | |
Paragraph 45 | Grundverkehrsbeauftragte/Grundverkehrsbeauftragter |
Paragraph 46 | Grundverkehrskommission |
Paragraph 47 | Kommission für die Erteilung von Ausnahmen („Ausnahmenkommission“) |
Paragraph 48 | Verfahrensvorschriften |
Paragraph 49 | Zustellung durch Übersendung |
4. Hauptstück | |
Zivilrechtliche Vorschriften, Grundbuchsvorschriften | |
Paragraph 50 | Zulässigkeit der grundbücherlichen Durchführung |
Paragraph 51 | Unzulässigkeit der grundbücherlichen Durchführung, rückwirkende Rechtsunwirksamkeit von Rechtsgeschäften |
Paragraph 52 | Rückabwicklung |
5. Hauptstück | |
Überwachung und Sanktionen | |
Paragraph 53 | Zuständigkeit |
Paragraph 54 | Besondere Überwachungsorgane |
Paragraph 55 | Befugnisse und Pflichten der Organe im Rahmen der Überwachung |
Paragraph 55 a | Besondere melderechtliche Kontrollbefugnisse |
Paragraph 56 | Pflichten der Rechtserwerber im Rahmen der Überwachung |
Paragraph 57 | Mitwirkung der Erbringer von Versorgungsleistungen |
Paragraph 58 | Auftrag zur Herstellung des einer Bewirtschaftungspflicht oder Nutzungserklärung entsprechenden Zustands – Gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks oder Rechts |
Paragraph 59 | Auftrag zur Auflassung der Nutzung |
Paragraph 60 | Schein- und Umgehungsgeschäfte |
Paragraph 61 | Klage auf Feststellung der Nichtigkeit |
Paragraph 62 | Nachträgliches Prüfungsverfahren |
Paragraph 62 a, | Wiederaufnahme des Verfahrens |
Paragraph 63 | Strafbestimmungen, Widmung von Geldstrafen |
Paragraph 64 | Besondere Fälle der Verantwortlichkeit – Verbandsverantwortlichkeit |
6. Hauptstück | |
Schlussbestimmungen | |
Paragraph 65 | Verarbeitung personenbezogener Daten |
Paragraph 66 | Verarbeitung in gemeinsamer Verantwortung |
Paragraph 67 | Verordnungen der Landesregierung |
Paragraph 68 | Besondere Ermächtigung der Landesregierung aus Anlass von Epidemien, außergewöhnlichen Ereignissen oder krisenhaften Entwicklungen |
Paragraph 69 | Bericht der Landesregierung zur Lage des Grundverkehrs in Salzburg |
Paragraph 70 | Verweisungen |
Paragraph 71 | In- und Außerkrafttreten |
Paragraph 72 | Übergangsbestimmungen |
Paragraphen 73 f, f | Inkrafttreten novellierter Bestimmungen; Übergangsbestimmungen dazu |
30.07.2025
01.08.2025
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