Bundesland

Salzburg

Kurztitel

Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023

Kundmachungsorgan

Landesgesetzblatt Nr 95 aus 2022,

Typ

LG

Paragraph/Artikel/Anlage

Paragraph 0

Inkrafttretensdatum

01.03.2023

Außerkrafttretensdatum

31.08.2025

Abkürzung

S.GVG 2023

Index

6 Grundverkehr

Langtitel

Gesetz vom 9. November 2022 zur Regelung des Grundverkehrs im Land Salzburg (Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 – S.GVG 2023)

StF: LGBl Nr 95/2022 (Blg LT 16. GP: RV 26, AB 73, jeweils 6. Sess)

Präambel/Promulgationsklausel

Der Salzburger Landtag hat beschlossen:

Inhaltsverzeichnis

1. Hauptstück

Beschränkungen des rechtsgeschäftlichen Verkehrs mit Grundstücken

1. Abschnitt

Beschränkungen des rechtsgeschäftlichen Verkehrs mit land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücken („Grüner Grundverkehr“)

1. Unterabschnitt

Anwendungsbereich, Zielsetzung, Behörden

Paragraph eins

 

2. Unterabschnitt

Allgemeine Bestimmungen

Paragraph 2

Land- oder forstwirtschaftliche Grundstücke, land- oder forstwirtschaftliche Nutzung

Paragraph 3

Land- oder forstwirtschaftlicher Betrieb, Hofstelle

Paragraph 4

Landwirt

Paragraph 5

Einheitswerte von land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücken und Betrieben

Paragraph 6

Bewertung von land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücken und von Rechten

3. Unterabschnitt

Maßnahmen zur Sicherstellung der Ziele dieses Abschnitts

Paragraph 7

Zustimmungsbedürftige Rechtsgeschäfte

Paragraph 8

Allgemeine Voraussetzungen für die Zustimmung

Paragraph 9

Besondere Gründe für die Versagung der Zustimmung

Paragraph 10

Bewirtschaftungsverpflichtung

2. Abschnitt

Beschränkungen des rechtsgeschäftlichen Verkehrs mit Baugrundstücken („Grauer Grundverkehr“)

1. Unterabschnitt

Anwendungsbereich, Zielsetzung, Behörden

Paragraph 11

 

2. Unterabschnitt

Allgemeine Bestimmungen

Paragraph 12

Baugrundstücke

Paragraph 13

Weitere Begriffsbestimmungen

3. Unterabschnitt

 

Maßnahmen zur Sicherstellung der Ziele dieses Abschnitts

Paragraph 14

Anzeigepflichtige Rechtsgeschäfte

Paragraph 15

Inhalte einer Anzeige

Paragraph 16

Erklärungspflicht betreffend Wohnungen

Paragraph 17

Erklärungspflicht betreffend touristische Objekte und Nutzungseinheiten

Paragraph 18

Nutzungsverpflichtung

Paragraph 19

Behandlung von Anzeigen durch die/den Grundverkehrsbeauftragte(n)

3. Abschnitt

 

Beschränkungen  des rechtsgeschäftlichen Verkehrs für Ausländer („Ausländergrundverkehr“)

1. Unterabschnitt

Anwendungsbereich, Zielsetzung, Behörden

Paragraph 20

 

2. Unterabschnitt

Allgemeine Bestimmungen

Paragraph 21

Ausländer

Paragraph 22

Gleichstellung mit Inländern

Paragraph 23

Weitere Begriffsbestimmungen: Hauptwohnsitz, Wohnsitz, Wohnung

3. Unterabschnitt

Maßnahmen zur Sicherstellung der Ziele dieses Abschnitts

1. Teil

Paragraph 24

Zustimmungsbedürftige Rechtsgeschäfte

Paragraph 25

Allgemeine Voraussetzungen für die Zustimmung

Paragraph 26

Besondere Gründe für die Versagung der Zustimmung

Paragraph 27

Nutzungserklärung, Nutzungsverpflichtung

2. Teil

Paragraph 28

Anzeigepflichtige Rechtsgeschäfte

4. Abschnitt

Gemeinsame Bestimmungen für den rechtsgeschäftlichen Verkehr mit Grundstücken

Paragraph 29

Verhältnis der Abschnitte 1, 2 und 3 zueinander sowie zu sonstigen Genehmigungserfordernissen

Paragraph 30

Sicherstellung von Nutzungen durch Auflagen, Bedingungen und/oder Befristungen sowie durch finanzielle Sicherheiten

Paragraph 31

Form, Inhalte und Einbringung von Erklärungen, Bescheinigungen und planlichen Darstellungen

Paragraph 32

Ausübung eines Eintrittsrechts

2. Hauptstück

Rechtserwerb an Grundstücken im Weg der Versteigerung, von Todes wegen, durch Ersitzung oder durch Bauen auf fremden Grund

1. Abschnitt

Zwangsversteigerung

Paragraph 33

Verfahren bei Zuschlagserteilung

Paragraph 34

Erneute Versteigerung

Paragraph 35

Verfahren bei Überboten

Paragraph 36

Befugnisse und Entscheidungen der zuständigen Grundverkehrsbehörde im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens

2. Abschnitt

Freiwillige Feilbietung

Paragraph 37

 

3. Abschnitt

Erwerb von Todes wegen

Paragraph 38

Zustimmungsbedürftiger Rechtserwerb, Voraussetzungen für die Zustimmung, Behörden

Paragraph 39

Sonderbestimmungen für nicht von Paragraph 38, Absatz 3, erfasste Personen

Paragraph 40

Pflicht zur Antragstellung an das Grundbuchsgericht

Paragraph 41

Bestellung eines Kurators bei Erwerben von Todes wegen ohne inländisches Verlassenschaftsverfahren

Paragraph 42

Vorgehen im Fall der Säumigkeit bei der Antragstellung

4. Abschnitt

Ersitzung und Eigentumserwerb durch Bauen auf fremdem Grund

Paragraph 43

 

5. Abschnitt

Gemeinsame Bestimmungen für den Rechtserwerb an Grundstücken im Weg der Versteigerung, von Todes wegen, durch Ersitzung oder durch Bauen auf fremdem Grund

Paragraph 44

Ausstellung von Bestätigungen und Bescheinigungen

3. Hauptstück

Behörden und Verfahren

Paragraph 45

Grundverkehrsbeauftragte/Grundverkehrsbeauftragter

Paragraph 46

Grundverkehrskommission

Paragraph 47

Kommission für die Erteilung von Ausnahmen („Ausnahmenkommission“)

Paragraph 48

Verfahrensvorschriften

Paragraph 49

Zustellung durch Übersendung

4. Hauptstück

Zivilrechtliche Vorschriften, Grundbuchsvorschriften

Paragraph 50

Zulässigkeit der grundbücherlichen Durchführung

Paragraph 51

Unzulässigkeit der grundbücherlichen Durchführung, rückwirkende Rechtsunwirksamkeit von Rechtsgeschäften

Paragraph 52

Rückabwicklung

5. Hauptstück

Überwachung und Sanktionen

Paragraph 53

Zuständigkeit

Paragraph 54

Besondere Überwachungsorgane

Paragraph 55

Befugnisse und Pflichten der Organe im Rahmen der Überwachung

Paragraph 56

Pflichten der Rechtserwerber im Rahmen der Überwachung

Paragraph 57

Mitwirkung der Erbringer von Versorgungsleistungen

Paragraph 58

Auftrag zur Herstellung des einer Bewirtschaftungspflicht oder Nutzungserklärung entsprechenden Zustands – Gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks oder Rechts

Paragraph 59

Auftrag zur Auflassung der Nutzung

Paragraph 60

Schein- und Umgehungsgeschäfte

Paragraph 61

Klage auf Feststellung der Nichtigkeit

Paragraph 62

Nachträgliches Prüfungsverfahren

Paragraph 63

Strafbestimmungen, Widmung von Geldstrafen

Paragraph 64

Besondere Fälle der Verantwortlichkeit – Verbandsverantwortlichkeit

6. Hauptstück

Schlussbestimmungen

Paragraph 65

Verarbeitung personenbezogener Daten

Paragraph 66

Verarbeitung in gemeinsamer Verantwortung

Paragraph 67

Verordnungen der Landesregierung

Paragraph 68

Besondere Ermächtigung der Landesregierung aus Anlass von Epidemien, außergewöhnlichen Ereignissen oder krisenhaften Entwicklungen

Paragraph 69

Bericht der Landesregierung zur Lage des Grundverkehrs in Salzburg

Paragraph 70

Verweisungen

Paragraph 71

In- und Außerkrafttreten

Paragraph 72

Übergangsbestimmungen

Im RIS seit

17.11.2022

Zuletzt aktualisiert am

30.07.2025

Gesetzesnummer

20001397

Dokumentnummer

LSB40026484