[organ]

Bundesland
Niederösterreich
Kurztitel
NÖ Bauordnung 2014
Kundmachungsorgan
LGBl. Nr. 1/2015 zuletzt geändert durch LGBl. Nr. 9/2026
Typ
LG
§/Artikel/Anlage
§ 0
Inkrafttretensdatum
29.05.2026
Abkürzung
NÖ  BO 2014
Index
82 Baurecht
Umsetzungshinweis
Über die bei den jeweiligen Landesgesetzblättern angeführten Richtlinien hinaus setzt dieser Landesrechtsakt in der geltenden Fassung weiters folgende Richtlinie(n) um: CELEX-Nr. 32018L2001
Langtitel
NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014)
StF: LGBl. Nr. 1/2015
[CELEX-Nr.: 31992L0042, 31993L0068, 32009L0028, 32009L0125, 32009L0142, 32010L0031, 32012L0027]
Änderung
LGBl. Nr. 6/2015
LGBl. Nr. 89/2015
LGBl. Nr. 37/2016
LGBl. Nr. 106/2016
[CELEX-Nr. 32014L0061]
LGBl. Nr. 50/2017 (idF LGBl. Nr. 52/2017) (VFB)
[CELEX-Nr. 32014L0094]
LGBl. Nr. 12/2018
LGBl. Nr. 53/2018
[CELEX-Nr. 32015L2193]
LGBl. Nr. 32/2021 
[CELEX-Nr. 32018L0844]
LGBl. Nr. 20/2022
LGBl. Nr. 31/2023
[CElex-Nr. 32020L2184]
LGBl. Nr. 9/2024
[CELEX-Nr. 32012L0018]
LGBl. Nr. 40/2025
[CELEX-Nr. 32018L2001, 32023L2413]
LGBl. Nr. 104/2025
LGBl. Nr. 1/2026
LGBl. Nr. 9/2026
Präambel/Promulgationsklausel
Der Landtag von Niederösterreich hat am 20. November 2025 beschlossen:

Inhaltsverzeichnis

I. Baurecht
A) Allgemeines

§ 1 | Geltungsbereich
§ 2 | Zuständigkeit
§ 3 | Eigener Wirkungsbereich der Gemeinde
§ 3a | Mitwirkung der Bundespolizei
§ 4 | Begriffsbestimmungen
§ 5 | Allgemeine Verfahrensbestimmungen, aufschiebende Wirkung
§ 6 | Parteien und Nachbarn
§ 7 | Verpflichtungen gegenüber den Nachbarn
§ 8 | Verfahren für Kostenersatzleistungen und Entschädigungen
§ 9 | Dingliche Wirkung von Bescheiden, Erkenntnissen und Beschlüssen, Vorzugspfandrecht, Mitwirkungspflichten und Information über Entscheidungen
B) Bauplatzgestaltung
§ 10 | Änderung von Grundstücksgrenzen im Bauland
§ 11 | Bauplatz
§ 12 | Grundabtretung für Verkehrsflächen
§ 12a | Herstellung des Bezugsniveaus
§ 13 | Bauverbot
C) Bauvorhaben
§ 14 | Bewilligungspflichtige Vorhaben
§ 15 | Bewilligungspflichtige Vorhaben im vereinfachten Verfahren
§ 16 | Meldepflichtige Vorhaben
§ 16a | Vorübergehende Betreuungseinrichtungen für Zwecke der Grundversorgung
§ 17 | Bewilligungs- und meldefreie Vorhaben
D) Bewilligungsverfahren
§ 18 | Antragsbeilagen
§ 19 | Bauplan, Baubeschreibung und Energieausweis
§ 20 | Vorprüfung
§ 21 | Verfahren mit Parteien und Nachbarn
§ 22 | Ergänzende Bestimmungen für Seveso-Betriebe
§ 23 | Baubewilligung
E) Bauausführung
§ 24 | Ausführungsfristen
§ 25 | Beauftragte Fachleute und Bauführer
§ 26 | Baubeginn
§ 27 | Behördliche Überprüfungen
§ 28 | Behebung von Baumängeln
§ 29 | Baueinstellung
§ 30 | Fertigstellung
§ 30a | Registrierung mittelgroßer Feuerungsanlagen
§ 31 | Orientierungsbezeichnungen und Straßenbeleuchtung
F) Überprüfung des Bauzustandes
§ 32 | Periodische Überprüfung von Zentralheizungsanlagen, Blockheizkraftwerken, Heizungsanlagen, Lüftungsanlagen und Klimaanlagen
§ 32a | Maßnahmen zur Anpassung der Emissionsgrenzwerte bei bestehenden mittelgroßen Feuerungsanlagen
§ 33 | Unabhängige Kontrollsysteme
§ 33a | Datenbank für die Gesamtenergieeffizenz von Gebäuden und Anlagendatenbank
§ 34 | Vermeidung und Behebung von Baugebrechen
§ 35 | Sicherungsmaßnahmen und Abbruchauftrag
§ 36 | Sofortmaßnahmen
G) Strafbestimmungen
§ 37 | Verwaltungsübertretungen
H) Abgaben
§ 38 | Aufschließungsabgabe
§ 39 | Ergänzungsabgabe
§ 40 | Grundabtretungs-Ausgleichsabgabe
§ 41 | Stellplatz-Ausgleichsabgabe für Kraftfahrzeuge und Fahrräder
§ 42 | Spielplatz-Ausgleichsabgabe
§ 42a | Indexanpassung

II. Bautechnik
A) Anforderungen an die Planung und Bauausführung

§ 43 | Allgemeine Ausführung, Grundanforderungen an Bauwerke
§ 43a | Gebäudeinterne physische Infrastrukturen und Glasfaserverkabelungen
§ 44 | Anforderungen an die Energieeinsparung und den Wärmeschutz, Erstellung eines Energieausweises
§ 44a | –Gebäudetechnische Systeme
§ 44b | Einbeziehung erneuerbarer Energie
§ 44c | Renovierungspass
§ 45 | Wasserver- und -entsorgung
§ 45a | Maßnahmen bezüglich Hausinstallationen für die Verwendung von Wasser für den menschlichen Gebrauch
§ 46 | Barrierefreie Gestaltung von Bauwerken
§ 47 | Wohnungen und Wohngebäude
§ 48 | Immissionsschutz
§ 48a | Erleichterungen für bestimmte Bauführungen im Bestand
B) Anordnung und äußere Gestaltung von Bauwerken
§ 49 | Anordnung von Bauwerken auf einem Grundstück
§ 50 | Bauwich
§ 51 | Bauwerke im Bauwich
§ 52 | Vorbauten über die Straßenfluchtlinie und in die Bauwiche
§ 53 | Ermittlung der Höhen von Bauwerken
§ 53a | Begrenzung der Höhe von Bauwerken
§ 54 | Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan
§ 55 | Bauwerke im Grünland und auf Verkehrsflächen
§ 56 | Schutz des Ortsbildes
C) Heizung
§ 57 | (entfällt)
§ 58 | Planungsgrundsätze
§ 59 | (entfällt)
§ 60 | Pflichten des Eigentümers einer Zentralheizungsanlage mit Heizkessel, eines Blockheizkraftwerkes, einer Zentralheizungsanlage mit elektrischer Widerstandsheizung sowie einer Wärmepumpe oder einer Klimaanlage
§ 61 | Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten
§ 62 | Verwendung von Brennstoffen
D) Anlagen und Geländeänderung
§ 63 | Herstellung von Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge sowie Ein- und Ausfahrten
§ 64 | Ausgestaltung der Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge
§ 65 | Verpflichtung zur Herstellung von Abstellanlagen für Fahrräder
§ 66 | Verpflichtung zur Errichtung nichtöffentlicher Spielplätze
§ 66a | Verpflichtung zur Errichtung von Solarenergieanlagen
§ 67 | Veränderung der Höhenlage des Geländes und des Bezugsniveaus
§ 68 | Abbruch von Bauwerken
III. Umgesetzte EU-Richtlinien, Übergangs- und Schlussbestimmungen
§ 69 | Umgesetzte EU-Richtlinien und Informationsverfahren
§ 70 | Übergangsbestimmungen
§ 71 | Sprachliche Gleichbehandlung
§ 72 | Schlussbestimmungen

Im RIS seit
22.01.2026
Zuletzt aktualisiert am
22.01.2026
Gesetzesnummer
20001079
Dokumentnummer
LNO40085504

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