Bundesland
Niederösterreich
Kurztitel
NÖ Bauordnung 2014
Kundmachungsorgan
LGBl. Nr. 1/2015 zuletzt geändert durch LGBl. Nr. 40/2025
Typ
LG
§/Artikel/Anlage
§ 0
Inkrafttretensdatum
18.03.2025
Außerkrafttretensdatum
29.12.2025
Abkürzung
NÖ  BO 2014
Index
82 Baurecht
Umsetzungshinweis
Über die bei den jeweiligen Landesgesetzblättern angeführten Richtlinien hinaus setzt dieser Landesrechtsakt in der geltenden Fassung weiters folgende Richtlinie(n) um: CELEX-Nr. 32018L2001
Langtitel
NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014)
StF: LGBl. Nr. 1/2015
[CELEX-Nr.: 31992L0042, 31993L0068, 32009L0028, 32009L0125, 32009L0142, 32010L0031, 32012L0027]
Änderung
LGBl. Nr. 6/2015
LGBl. Nr. 89/2015
LGBl. Nr. 37/2016
LGBl. Nr. 106/2016
[CELEX-Nr. 32014L0061]
LGBl. Nr. 50/2017 (idF LGBl. Nr. 52/2017) (VFB)
[CELEX-Nr. 32014L0094]
LGBl. Nr. 12/2018
LGBl. Nr. 53/2018
[CELEX-Nr. 32015L2193]
LGBl. Nr. 32/2021 
[CELEX-Nr. 32018L0844]
LGBl. Nr. 20/2022
LGBl. Nr. 31/2023
[CElex-Nr. 32020L2184]
LGBl. Nr. 9/2024
[CELEX-Nr. 32012L0018]
LGBl. Nr. 40/2025
[CELEX-Nr. 32018L2001, 32023L2413]
Präambel/Promulgationsklausel
Der Landtag von Niederösterreich hat am 30. Jänner 2025 beschlossen:

Inhaltsverzeichnis	
	
I. Baurecht
A) Allgemeines	
§ 1	Geltungsbereich	
§ 2	Zuständigkeit	
§ 3	Eigener Wirkungsbereich der Gemeinde	
§ 3a	Mitwirkung der Bundespolizei	
§ 4	Begriffsbestimmungen	
§ 5	Allgemeine Verfahrensbestimmungen, aufschiebende Wirkung	
§ 6	Parteien und Nachbarn	
§ 7	Verpflichtungen gegenüber den Nachbarn	
§ 8	Verfahren für Kostenersatzleistungen und Entschädigungen	
§ 9	Dingliche Wirkung von Bescheiden, Erkenntnissen und Beschlüssen, Vorzugspfandrecht, Mitwirkungspflichten und Information über Entscheidungen	
	
B) Bauplatzgestaltung	
§ 10	Änderung von Grundstücksgrenzen im Bauland	
§ 11	Bauplatz	
§ 12	Grundabtretung für Verkehrsflächen	
§ 12a	Herstellung des Bezugsniveaus	
§ 13	Bauverbot	
	
C) Bauvorhaben	
§ 14	Bewilligungspflichtige Vorhaben	
§ 15	Anzeigepflichtige Vorhaben	
§ 16	Meldepflichtige Vorhaben	
§ 16a	Vorübergehende Betreuungseinrichtungen für Zwecke der Grundversorgung	
§ 17	Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Vorhaben	
	
D) Bewilligungsverfahren	
§ 18	Antragsbeilagen	
§ 19	Bauplan, Baubeschreibung und Energieausweis	
§ 20	Vorprüfung	
§ 21	Verfahren mit Parteien und Nachbarn	
§ 22	Ergänzende Bestimmungen für Seveso-Betriebe	
§ 23	Baubewilligung	
	
E) Bauausführung	
§ 24	Ausführungsfristen	
§ 25	Beauftragte Fachleute und Bauführer	
§ 26	Baubeginn	
§ 27	Behördliche Überprüfungen	
§ 28	Behebung von Baumängeln	
§ 29	Baueinstellung	
§ 30	Fertigstellung	
§ 30a	Registrierung mittelgroßer Feuerungsanlagen	
§ 31	Orientierungsbezeichnungen und Straßenbeleuchtung	
	
F) Überprüfung des Bauzustandes	
§ 32	Periodische Überprüfung von Zentralheizungsanlagen, Blockheizkraftwerken, Heizungsanlagen mit elektrischer Widerstandsheitung, Wärmepumpen und Klimaanlagen	
§ 32a	Maßnahmen zur Anpassung der Emissionsgrenzwerte bei bestehenden mittelgroßen Feuerungsanlagen	
§ 33	Kontrollsystem	
§ 33a	Energieausweis- und Anlagendatenbank	
§ 34	Vermeidung und Behebung von Baugebrechen	
§ 35	Sicherungsmaßnahmen und Abbruchauftrag	
§ 36	Sofortmaßnahmen	
	
G) Strafbestimmungen	
§ 37	Verwaltungsübertretungen	
	
H) Abgaben	
§ 38	Aufschließungsabgabe	
§ 39	Ergänzungsabgabe	
§ 40	Grundabtretungs-Ausgleichsabgabe	
§ 41	Stellplatz-Ausgleichsabgabe für Kraftfahrzeuge und Fahrräder	
§ 42	Spielplatz-Ausgleichsabgabe	
	
II. Bautechnik
A) Anforderungen an die Planung und Bauausführung	
§ 43	Allgemeine Ausführung, Grundanforderungen an Bauwerke	
§ 43a	Elektronische Kommunikation	
§ 44	Anforderungen an die Energieeinsparung und den Wärmeschutz, Erstellung eines Energieausweises	
§ 44a	Systeme für die Gebäudeautomatisierung und -steuerung	
§ 45	Wasserver- und -entsorgung	
§ 45a	Maßnahmen bezüglich Hausinstallationen für die Verwendung von Wasser für den menschlichen Gebrauch	
§ 46	Barrierefreie Gestaltung von Bauwerken	
§ 47	Wohnungen und Wohngebäude	
§ 48	Immissionsschutz	
	
B) Anordnung und äußere Gestaltung von Bauwerken	
§ 49	Anordnung von Bauwerken auf einem Grundstück	
§ 50	Bauwich	
§ 51	Bauwerke im Bauwich	
§ 52	Vorbauten über die Straßenfluchtlinie und in die Bauwiche	
§ 53	Ermittlung der Höhen von Bauwerken	
§ 53a	Begrenzung der Höhe von Bauwerken und der Geschoßanzahl	
§ 54	Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan	
§ 55	Bauwerke im Grünland und auf Verkehrsflächen	
§ 56	Schutz des Ortsbildes	
	
C) Heizung	
§ 57	(entfällt)	
§ 58	Planungsgrundsätze	
§ 59	Inverkehrbringen, Aufstellung und Einbau von Kleinfeuerungen	
§ 60	Pflichten des Eigentümers einer Zentralheizungsanlage mit Heizkessel, eines Blockheizkraftwerkes, einer Zentralheizungsanlage mit elektrischer Widerstandsheizung sowie einer Wärmepumpe oder einer Klimaanlage	
§ 61	Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten	
§ 62	Verwendung von Brennstoffen	
	
D) Anlagen und Geländeänderung	
§ 63	Herstellung von Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge sowie Ein- und Ausfahrten	
§ 64	Ausgestaltung der Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge	
§ 65	Verpflichtung zur Herstellung von Abstellanlagen für Fahrräder	
§ 66	Verpflichtung zur Errichtung nichtöffentlicher Spielplätze	
§ 66a	Verpflichtung zur Errichtung von Photovoltaikanlagen	
§ 67	Veränderung der Höhenlage des Geländes und des Bezugsniveaus	
§ 68	Abbruch von Bauwerken	
	
III. Umgesetzte EU-Richtlinien, Übergangs- und Schlussbestimmungen	
§ 69	Umgesetzte EU-Richtlinien und Informationsverfahren	
§ 70	Übergangsbestimmungen	
§ 71	Sprachliche Gleichbehandlung	
§ 72	Schlussbestimmungen	

Im RIS seit
20.03.2025
Zuletzt aktualisiert am
05.01.2026
Gesetzesnummer
20001079
Dokumentnummer
LNO40077512