Bundesland

Niederösterreich

Kurztitel

NÖ Bauordnung 2014

Kundmachungsorgan

LGBl. Nr. 1/2015Landesgesetzblatt Nr. 1 aus 2015,

§/Artikel/AnlageParagraph/Artikel/Anlage

§ 19Paragraph 19,

Inkrafttretensdatum

01.02.2015

Außerkrafttretensdatum

31.01.2015

Text

§ 19Paragraph 19,

Bauplan, Baubeschreibung und Energieausweis

1. (1)Absatz einsDer Bauplan hat alle Angaben zu enthalten, die für die Beurteilung des Vorhabens notwendig sind. Dazu gehören je nach Art des Vorhabens insbesondere:

   1. 1.Ziffer eins
      der Lageplan, aus dem zu ersehen sind

      1. a)Litera a
         vom Baugrundstück und den Grundstücken der Nachbarn (§ 6 Abs. 1 Z 3)vom Baugrundstück und den Grundstücken der Nachbarn (Paragraph 6, Absatz eins, Ziffer 3,)

         • -Strichaufzählung
           Lage mit Höhenkoten und Nordrichtung,
         • -Strichaufzählung
           bei einem Neu- oder Zubau eines Gebäudes im Bauland die lagerichtige Darstellung der Grenzen des Baugrundstücks und deren Kennzeichnung in der Natur, wobei die Baubehörde diese Vorfrage (genaue Lage der Grenzen des Baugrundstücks) aufgrund

           • -Strichaufzählung
             des Grenzkatasters,

           ist kein Grenzkataster vorhanden, sind die Grenzen nicht strittig und ist das Bauvorhaben direkt an der Grundstücksgrenze oder in einem Abstand von der Grundstücksgrenze geplant, der nicht größer ist als der um 1 m vergrößerte Bauwich,

           • -Strichaufzählung
             einer durch einen Vermessungsbefugten (§ 1 des Liegenschaftsteilungsgesetzes, BGBl. Nr. 3/1930 in der Fassung BGBl. I Nr. 190/2013) durchgeführten Grenzvermessung,einer durch einen Vermessungsbefugten (Paragraph eins, des Liegenschaftsteilungsgesetzes, Bundesgesetzblatt Nr. 3 aus 1930, in der Fassung Bundesgesetzblatt Teil eins, Nr. 190 aus 2013,) durchgeführten Grenzvermessung,

           in allen übrigen Fällen

           • -Strichaufzählung
             des Ergebnisses eines gerichtlichen Außerstreitverfahrens (Grenzfeststellungsverfahren)

           zu entscheiden hat und die lagerichtige Darstellung auf jene Grenzbereiche eingeschränkt werden darf, die für die Beurteilung des Bauvorhabens wesentlich sind,
         • -Strichaufzählung
           bei einer Einfriedung die lagerichtige Darstellung der Grenze zur Verkehrsfläche,
         • -Strichaufzählung
           Grundstücksnummern,
         • -Strichaufzählung
           Namen und Anschriften der Eigentümer des vom Vorhaben betroffenen Grundstücks sowie der Nachbargrundstücke und von ober- oder unterirdischen Bauwerken auf diesen,
         • -Strichaufzählung
           Widmungsart,
         • -Strichaufzählung
           festgelegte Straßen- und Baufluchtlinien, Straßenniveau,
         • -Strichaufzählung
           die im Bebauungsplan festgelegte und/oder die rechtmäßig bestehende und/oder zu bewilligende Höhenlage des Geländes,
         • -Strichaufzählung
           bestehende Gebäude, Trinkwasserbrunnen und Abwasserentsorgungsanlagen,
         • -Strichaufzählung
           die im von der Bebauung betroffenen Teil des Baugrundstücks vorhandenen Einbauten sowie die darüber führenden Freileitungen,
         • -Strichaufzählung
           Darstellung der im Grundbuch eingetragenen Fahr- und Leitungsrechte,
      2. b)Litera b
         bei Neu- oder Zubauten deren geringste Abstände von den Grundstücksgrenzen,
      3. c)Litera c
         geplante Anlagen für die Sammlung, Ableitung und Beseitigung der Abwässer und des Mülls,
      4. d)Litera d
         soweit erforderlich die Lage und Anzahl der Stellplätze;
   2. 2.Ziffer 2
      die Grundrisse, bei Gebäuden von sämtlichen Geschoßen mit Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks jedes neu geplanten oder vom Bauvorhaben betroffenen Raumes und die Schornsteinquerschnitte;
   3. 3.Ziffer 3
      Schnitte durch die Gebäude, insbesondere durch die Stiegenanlagen mit anschließendem Gelände und dessen Höhenlage, in Hanglage auch Mauern an Grundstücksgrenzen;
   4. 4.Ziffer 4
      die Tragwerkssysteme;
   5. 5.Ziffer 5
      die Ansichten, die zur Beurteilung der äußeren Gestaltung der Bauwerke und ihres Anschlusses an die angrenzenden Bauwerke erforderlich sind;
   6. 6.Ziffer 6
      die Ansicht der anzeigepflichtigen Einfriedung.

   Der Lageplan ist im Maßstab 1:500 und ein Plan nach Z 2 bis 6 ist im Maßstab 1:100 zu verfassen, in begründeten Fällen (z. B. Größe der Grundstücke oder des Vorhabens) darf ein anderer Maßstab verwendet werden.Der Lageplan ist im Maßstab 1:500 und ein Plan nach Ziffer 2 bis 6 ist im Maßstab 1:100 zu verfassen, in begründeten Fällen (z. B. Größe der Grundstücke oder des Vorhabens) darf ein anderer Maßstab verwendet werden.

   Neu zu errichtende, bestehende und abzutragende Bauwerke sowie verschiedene Baustoffe sind

   • -Strichaufzählung
     im Lageplan und
   • -Strichaufzählung
     in den Grundrissen und Schnitten

   farblich verschieden darzustellen.

   Die nach Z 1 lit. a aufgrund einer durchgeführten Grenzvermessung oder Grenzfeststellung vorgelegten Vermessungspläne sind vom Bauwerber dem zuständigen Vermessungsamt zu übermitteln.Die nach Ziffer eins, Litera a, aufgrund einer durchgeführten Grenzvermessung oder Grenzfeststellung vorgelegten Vermessungspläne sind vom Bauwerber dem zuständigen Vermessungsamt zu übermitteln.
2. (2)Absatz 2Die Baubeschreibung muss alle nachstehenden Angaben enthalten, die nicht schon aus den Bauplänen ersichtlich sind. Anzugeben sind nach der Art des Bauvorhabens:

   1. 1.Ziffer eins
      die Größe des Baugrundstücks und wenn dieses im Bauland liegt, ob es schon zum Bauplatz erklärt wurde;
   2. 2.Ziffer 2
      die Grundrissfläche und die bebaute Fläche;
   3. 3.Ziffer 3
      die Nutzfläche der Wohnungen und Betriebsräume;
   4. 4.Ziffer 4
      die Bauausführung, insbesondere der geplante Brand-, Schall- und Wärmeschutz;
   5. 5.Ziffer 5
      der Verwendungszweck des neu geplanten oder vom Vorhaben betroffenen Bauwerks, bei Gebäuden jedes Raumes;
   6. 6.Ziffer 6
      bei Bauwerken im Grünland Angaben darüber, dass eine Nutzung nach § 19 des NÖ Raumordnungsgesetzes 1976, LGBl. 8000, vorliegt oder erfolgen wird (z. B. durch ein Betriebskonzept);bei Bauwerken im Grünland Angaben darüber, dass eine Nutzung nach Paragraph 19, des NÖ Raumordnungsgesetzes 1976, Landesgesetzblatt 8000, vorliegt oder erfolgen wird (z. B. durch ein Betriebskonzept);
   7. 7.Ziffer 7
      bei Betrieben die Art, der Umfang und die voraussichtlichen Emissionen (§ 48);bei Betrieben die Art, der Umfang und die voraussichtlichen Emissionen (Paragraph 48,);
3. (3)Absatz 3Soweit dies zur Beurteilung des Bauvorhabens notwendig ist, hat die Baubehörde die Vorlage weiterer Unterlagen zu verlangen, wie z. B.:

   • -Strichaufzählung
     Detailpläne,
   • -Strichaufzählung
     statische Berechnungen der Tragfähigkeit von Konstruktionen und anderen Bauteilen samt Konstruktionsplänen,
   • -Strichaufzählung
     einen Nachweis der ausreichenden Tragfähigkeit des Baugrundstücks,
   • -Strichaufzählung
     eine Angabe über den höchsten örtlichen Grundwasserspiegel,
   • -Strichaufzählung
     eine Angabe über die Höhe des 100-jährlichen Hochwassers,
   • -Strichaufzählung
     eine Darstellung der Ermittlung der Gebäudehöhe,
   • -Strichaufzählung
     eine brandschutztechnische Beschreibung,
   • -Strichaufzählung
     ein Brandschutzkonzept,
   • -Strichaufzählung
     eine Fluchtzeitberechnung,
   • -Strichaufzählung
     Angaben über die Anordnung und Höhe der in der Umgebung bewilligten Hauptgebäude (abgeleitete Bebauungsweisen und Bauklassen) im Baulandbereich ohne Bebauungsplan (§ 54),Angaben über die Anordnung und Höhe der in der Umgebung bewilligten Hauptgebäude (abgeleitete Bebauungsweisen und Bauklassen) im Baulandbereich ohne Bebauungsplan (Paragraph 54,),
   • -Strichaufzählung
     eine Wärmebedarfsrechnung,
   • -Strichaufzählung
     einen Stellplan für Kraftfahrzeuge,
   • -Strichaufzählung
     Elektroinstallationspläne,
   • -Strichaufzählung
     Sitzpläne,
   • -Strichaufzählung
     einen Nachweis der Einhaltung des sommerlichen Überwärmungsschutzes.
4. (4)Absatz 4Werden bestehende Bauwerke abgeändert oder an diesen Bauteile ausgewechselt, dürfen die Baupläne und Beschreibungen auf die Darstellung der Teile beschränkt werden, die für die Beurteilung des Bauvorhabens maßgeblich sind.
5. (5)Absatz 5Der Energieausweis ist mit dem Inhalt und der Form gemäß der Verordnung nach § 43 Abs. 3 zu erstellen.Der Energieausweis ist mit dem Inhalt und der Form gemäß der Verordnung nach Paragraph 43, Absatz 3, zu erstellen.
6. (6)Absatz 6Für die Darstellung der Angaben nach Abs. 1 Z 1 lit. a hinsichtlich der Nachbargrundstücke darf im erforderlichen Umfang in die betreffenden Bauakte Einsicht genommen werden.Für die Darstellung der Angaben nach Absatz eins, Ziffer eins, Litera a, hinsichtlich der Nachbargrundstücke darf im erforderlichen Umfang in die betreffenden Bauakte Einsicht genommen werden.