OGH
RS0118149
08.07.2003
5Ob157/03d; 5Ob182/07m; 5Ob290/07v; 5Ob29/08p; 5Ob218/13i; 5Ob100/14p; 5Ob207/16a; 5Ob14/17w; 5Ob18/19m; 5Ob72/19b; 8Ob93/19p; 5Ob73/20a; 5Ob76/20t; 5Ob78/22i
WEG 2002 allg; WEG 2002 §8; WEG 2002 §9
Der Rechtstitel für die einem Wohnungseigentümer zustehenden Nutzungsbefugnisse liegt nicht in der Nutzwertfestsetzung beziehungsweise Nutzwertbestimmung, sondern zunächst einmal in der Widmung (die wiederum Grundlage des Wohnungseigentumsvertrages ist). Die rechtswirksame Widmung gibt den Ausschlag dafür, was zu einem bestimmten Wohnungseigentumsobjekt gehört und dementsprechend vom jeweiligen Wohnungseigentümer ausschließlich genutzt werden darf. Die Festsetzung beziehungsweise Bestimmung der Nutzwerte schafft dagegen keinen eigenen Rechtsgrund für die Nutzung; sie hat die Widmung nur nachzuvollziehen.
TE OGH 2003-07-08 5 Ob 157/03d
TE OGH 2007-11-06 5 Ob 182/07m
TE OGH 2008-06-03 5 Ob 290/07v
Beisatz: Der Rechtsakt der Widmung kann im Stadium der Vorbereitung einer Wohnungseigentumsbegründung auch vom Wohnungseigentumsorganisator gesetzt werden. (T1)
TE OGH 2008-07-14 5 Ob 29/08p
Vgl auch; Beisatz: Die Nutzwert-(neu-)festsetzung schafft keinen eigenen Rechtsgrund für die Nutzung und regelt grundsätzlich nicht die Frage, wem Rechte an bestimmten Räumen zustehen. (T2)
TE OGH 2014-03-13 5 Ob 218/13i
Vgl auch
TE OGH 2014-07-25 5 Ob 100/14p
Vgl auch; Beisatz: Die Widmung kann auch auf einer bloßen konkludent zustande gekommenen Willenseinigung der Miteigentümer beruhen, die sich gemäß Paragraph 863, ABGB etwa an lang geübten Nutzungen oder dem Baukonsens bei einvernehmlich vorgenommenen Um‑ und Ausbauten festmachen lässt. (T3)
TE OGH 2017-03-01 5 Ob 207/16a
Vgl auch; Beis wie T2
TE OGH 2017-05-04 5 Ob 14/17w
Auch
TE OGH 2019-05-21 5 Ob 18/19m
TE OGH 2019-06-13 5 Ob 72/19b
Auch
TE OGH 2019-11-18 8 Ob 93/19p
Beis ähnlich wie T3
TE OGH 2020-06-18 5 Ob 73/20a
TE OGH 2020-06-03 5 Ob 76/20t
Vgl
TE OGH 2022-12-21 5 Ob 78/22i
ECLI:AT:OGH0002:2003:RS0118149