Gericht

OGH

Rechtssatznummer

RS0109837

Entscheidungsdatum

21.04.1998

Geschäftszahl

5Ob94/98d; 5Ob137/98b; 5Ob134/98m; 5Ob165/98w; 5Ob147/98y; 5Ob209/98s; 5Ob178/98g; 5Ob194/98k; 5Ob173/98x; 5Ob279/98k; 5Ob304/98m; 5Ob286/98i; 1Ob164/98v; 5Ob340/98f; 5Ob128/99f; 5Ob150/99s; 5Ob326/98x; 5Ob286/99s; 5Ob303/99s; 5Ob315/99f; 5Ob292/99y; 5Ob130/99z; 5Ob123/00z; 5Ob295/00v; 5Ob205/01k; 5Ob161/06x; 5Ob121/08t; 5Ob166/10p; 5Ob131/14x; 5Ob153/18p

Norm

MRG in der Fassung 3.WÄG §16 Abs8; MRG in der Fassung 3.WÄG §26 Abs3; MRG in der Fassung WRN 2000 §26 Abs4; 3.WÄG ArtII AbschnII Z5

Rechtssatz

Paragraph 16, Absatz 8, Satz 2 MRG in der Fassung des 3.WÄG ist auch auf Mietzinsvereinbarungen vor dem 1.3.1994 anzuwenden; die Präklusivfrist beginnt diesfalls am 1.3.1994 zu laufen.

Entscheidungstexte

TE OGH 1998-04-21 5 Ob 94/98d

TE OGH 1998-05-12 5 Ob 137/98b

TE OGH 1998-05-26 5 Ob 134/98m

Auch

TE OGH 1998-06-23 5 Ob 165/98w

Auch

TE OGH 1998-06-09 5 Ob 147/98y

Beisatz: Eine am 1.3.1994 beginnende 3-Jahres-Frist endet nicht schon am 28.2.1997, sondern erst am 1.3.1997 (um Mitternacht). (T1)

TE OGH 1998-09-15 5 Ob 209/98s

Auch

TE OGH 1998-09-15 5 Ob 178/98g

Auch

TE OGH 1998-09-15 5 Ob 194/98k

Auch

TE OGH 1998-09-15 5 Ob 173/98x

Auch; Beis ähnlich wie T1

TE OGH 1998-11-10 5 Ob 279/98k

TE OGH 1998-11-24 5 Ob 304/98m

Vgl auch

TE OGH 1998-11-24 5 Ob 286/98i

Vgl auch

TE OGH 1998-12-15 1 Ob 164/98v

Beis wie T1; Beisatz: Die Präklusivfrist des Paragraph 16, Absatz 8, Satz 2 MRG bezieht sich nach dem klaren Gesetzeswortlaut nur auf die Geltendmachung der Unwirksamkeit des vereinbarten Hauptmietzinses. (T2)

TE OGH 1999-01-26 5 Ob 340/98f

Auch

TE OGH 1999-05-11 5 Ob 128/99f

Auch; Beisatz: Im Falle eines Altvertrages mit gesetzlich nicht durchsetzbarer Befristung gibt es keinen Grund, die dreijährige Frist des zweiten Satzes gemäß Paragraph 16, Absatz 8, 3.Satz MRG zu verlängern. (T3)

TE OGH 1999-05-26 5 Ob 150/99s

Vgl; Beisatz: Sinngemäße Heranziehung der Rechtsprechung zu Paragraph 16, Absatz 8, zweiter Satz MRG in der Fassung 3. WÄG für die Frist des Paragraph 18, Absatz 3, WGG. (T4)

TE OGH 1999-06-15 5 Ob 326/98x

Auch; Beis wie T1; Beis wie T3; Beisatz: Darauf, auf welche Weise die letztlich undurchsetzbare Befristung des Bestandverhältnisses erzielt werden sollte, kommt es nicht an. (T5)

TE OGH 1999-11-09 5 Ob 286/99s

Gegenteilig; Beisatz: Gemäß Paragraph 44, MRG in der Fassung der Wohnrechtsnovelle 1999 Bundesgesetzblatt römisch eins 147 gelten Paragraph 16, Absatz 8, zweiter bis vierter Satz und Paragraph 26, Absatz 3, zweiter und dritter Satz MRG nicht für Mietzinsvereinbarungen, die vor dem 1. 3. 1994 geschlossen wurden. Diese Bestimmung ist gemäß Art römisch IX Ziffer 3, WRN 1999 mit 1. 9. 1999 in Kraft getreten. (T6)

TE OGH 1999-11-23 5 Ob 303/99s

Gegenteilig; Beisatz: Durch Paragraph 44, MRG wird der zeitliche Anwendungsbereich der Präklusionsregelungen in Paragraph 16, Absatz 8 und Paragraph 26, Absatz 3, MRG dahin eingeschränkt, dass diese Regelungen nicht auf - aus der Sicht des 3. WÄG - "Altverträge" anzuwenden sind. (T7); Beisatz: Nach allgemeinen Grundsätzen ist diese Abgrenzungsregelung auch auf Verfahren über die Zulässigkeit des Mietzinses anzuwenden, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des neuen Paragraph 44, MRG am 1. 9. 1999 (Art römisch IX Ziffer 3, der WRN 1999) noch anhängig waren. (T8)

TE OGH 1999-12-07 5 Ob 315/99f

Gegenteilig; Beis wie T8

TE OGH 1999-12-07 5 Ob 292/99y

Gegenteilig; Beis wie T6; Beis wie T8

TE OGH 2000-02-29 5 Ob 130/99z

Gegenteilig; Beis wie T8

TE OGH 2000-09-26 5 Ob 123/00z

Gegenteilig; Beisatz: Wurde nur der Antrag auf Prüfung des Mietzinses zu einem bestimmten (in der Vergangenheit liegenden) Zinstermin zurück- oder abgewiesen, kann der Antrag auf Überprüfung einer vor dem 1. 3. 1994 geschlossenen Mietzinsvereinbarung hinsichtlich anderer Zinstermine neuerlich gestellt werden. Entscheidungen über die Gültigkeit der Mietzinsvereinbarung an sich oder über die Höhe des Mietzinses ohne Bezug auf einen bestimmten Zinstermin (worunter auch Abweisungen oder Zurückweisungen von Mietzinsüberprüfungsbegehren wegen angenommener Präklusion zu subsumieren sind) wirken hingegen weiter. (T9)

TE OGH 2000-12-19 5 Ob 295/00v

Vgl auch; Beis wie T4; Beisatz: Paragraph 18, Absatz 3, WGG ist mit 1. 1. 1994 in Kraft getreten, somit beginnt die dreijährige Präklusivfrist des Paragraph 18, Absatz 3, WGG frühestens an diesem Tage zu laufen. (T10)

TE OGH 2002-01-29 5 Ob 205/01k

Beis ähnlich wie T1; Beis ähnlich wie T6 nur: Gemäß Paragraph 44, MRG in der Fassung der Wohnrechtsnovelle 1999 Bundesgesetzblatt römisch eins 147 gelten Paragraph 16, Absatz 8, zweiter bis vierter Satz und Paragraph 26, Absatz 3, zweiter und dritter Satz MRG nicht für Mietzinsvereinbarungen, die vor dem 1. 3. 1994 geschlossen wurden. (T11); Beis wie T9; Beisatz: Hier: Darstellung der Rechtsänderungen zur Präklusion von Mietzinsüberprüfungsanträgen bei sogenannten Altverträgen, also solchen, die vor Inkrafttreten des 3. WÄG abgeschlossen wurden. (T12)

TE OGH 2006-07-11 5 Ob 161/06x

TE OGH 2008-09-09 5 Ob 121/08t

Beis wie T1; Beis wie T6; Beis wie T8; Beis wie T12; Beisatz: Die Wohnrechtsnovelle 2000 hob in ihrem Art römisch II Ziffer 2, Paragraph 44, MRG in der Fassung der WRN 1999 auf; sie normierte in Paragraph 49 c, Absatz 8, MRG, dass Paragraph 44, MRG in der Fassung der WRN 1999 auf Verfahren über die Unwirksamkeit von Mietzinsvereinbarungen, die vor dem 1. 7. 2000 bei Gericht (bei der Gemeinde) anhängig gemacht worden sind, weiter anzuwenden sind. (T13)

TE OGH 2011-03-08 5 Ob 166/10p

Vgl auch; Veröff: SZ 2011/29

TE OGH 2015-01-27 5 Ob 131/14x

Beisatz: Die dreijährige Präklusivfrist des Paragraph 16, Absatz 9, letzter Satz MRG gilt auch für „Altverträge“, die vor dem 1. 1. 1982 geschlossen wurden, wenn das Erhöhungsbegehren nach Inkrafttreten des MRG wirksam wurde. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, zu dem die Mietzinserhöhung wirksam wird, jedenfalls aber nicht vor dem 1. 3. 1994. (T14)

Beis wie T13

TE OGH 2018-12-13 5 Ob 153/18p

European Case Law Identifier

ECLI:AT:OGH0002:1998:RS0109837