Gericht

OGH

Rechtssatznummer

RS0069695

Entscheidungsdatum

20.11.2025

Geschäftszahl

5Ob33/93; 5Ob80/01b; 5Ob163/05i; 5Ob167/10k; 5Ob70/11x; 5Ob75/11g; 5Ob57/14i; 5Ob33/16p; 5Ob232/16b; 5Ob223/17f; 5Ob100/18v; 5Ob139/18d; 5Ob202/18v; 5Ob245/18t; 5Ob10/21p; 5Ob59/21v; 5Ob149/22f; 5Ob131/23k; 5Ob137/24v; 5Ob204/24x; 5Ob109/25b; 5Ob74/25f

Norm

MRG §9 Abs1

Rechtssatz

Bezüglich der Übung des Verkehrs ist auf objektive Umstände abzustellen, beim "wichtigen Interesse" des Mieters auf das subjektive Interesse des Bestandnehmers an der beabsichtigten Änderung.

Entscheidungstexte

TE OGH 1993-09-14 5 Ob 33/93

TE OGH 2001-04-24 5 Ob 80/01b

Vgl auch; nur: Bezüglich der Übung des Verkehrs ist auf objektive Umstände abzustellen. (T1) Beisatz: Aus dem Begriff der Verkehrsüblichkeit ergibt sich eindeutig, dass es dabei nicht auf persönliche Bedürfnisse des Mieters ankommt. (T2)

TE OGH 2005-11-04 5 Ob 163/05i

Beis wie T2; Beisatz: Hier: § 20 Abs 5 Z 2 lit a WGG. (T3); Beisatz: Bei der Beurteilung der vorgenommenen Arbeiten als der Übung des Verkehrs entsprechend oder zumindest den Erfordernissen der Haushaltsführung dienend ist dem Rechtsanwender ein gewisser Spielraum eingeräumt. (T4)Beis wie T2; Beisatz: Hier: Paragraph 20, Absatz 5, Ziffer 2, Litera a, WGG. (T3); Beisatz: Bei der Beurteilung der vorgenommenen Arbeiten als der Übung des Verkehrs entsprechend oder zumindest den Erfordernissen der Haushaltsführung dienend ist dem Rechtsanwender ein gewisser Spielraum eingeräumt. (T4)

TE OGH 2010-09-23 5 Ob 167/10k

Auch; Beisatz: Im Geltungsbereich des § 9 MRG müssen die Übung des Verkehrs und das wichtige Interesse des Mieters an der geplanten Veränderung kumulativ vorliegen. Dies hat der Mieter nachzuweisen. (T5); Beisatz: Gegenstand der Prüfung einer Duldungspflicht des Vermieters kann immer nur die im konkreten Einzelfall beabsichtigte Änderung in ihrer geplanten Ausgestaltung sein. (T6)Auch; Beisatz: Im Geltungsbereich des Paragraph 9, MRG müssen die Übung des Verkehrs und das wichtige Interesse des Mieters an der geplanten Veränderung kumulativ vorliegen. Dies hat der Mieter nachzuweisen. (T5); Beisatz: Gegenstand der Prüfung einer Duldungspflicht des Vermieters kann immer nur die im konkreten Einzelfall beabsichtigte Änderung in ihrer geplanten Ausgestaltung sein. (T6)

TE OGH 2011-04-27 5 Ob 70/11x

Vgl auch; nur T1; Beis ähnlich wie T4; Beis ähnlich wie T6

TE OGH 2011-12-13 5 Ob 75/11g

Auch; Auch Beis wie T6

TE OGH 2014-07-25 5 Ob 57/14i

Auch; Beis wie T2

TE OGH 2016-06-14 5 Ob 33/16p

Auch; Beis wie T2; Beis wie T6

TE OGH 2017-05-23 5 Ob 232/16b

Auch; Beis wie T5; Beis wie T6

TE OGH 2017-12-21 5 Ob 223/17f

Auch; Beis wie T6

TE OGH 2018-10-03 5 Ob 100/18v

nur T1; Beis wie T6

TE OGH 2018-10-03 5 Ob 139/18d

Beis wie T6

TE OGH 2018-12-13 5 Ob 202/18v

Vgl; Beis wie T4

TE OGH 2019-02-20 5 Ob 245/18t

nur T1; Beis wie T2; Beis wie T4; Beis wie T5; Beis wie T6

TE OGH 2021-02-04 5 Ob 10/21p

Vgl; nur T1; Beis wie T2

TE OGH 2021-07-05 5 Ob 59/21v

Beis wie T2; Beis wie T6

TE OGH 2022-09-27 5 Ob 149/22f

nur T1; Beis wie T2

TE OGH 2024-04-02 5 Ob 131/23k

vgl; nur T6

TE OGH 2024-09-03 5 Ob 137/24v

nur T1; Beisatz wie T2

TE OGH 2024-12-18 5 Ob 204/24x

vgl; nur T1

TE OGH 2025-08-05 5 Ob 109/25b

Beisatz wie T5; Beisatz wie T6; nur T1

TE OGH 2025-11-20 5 Ob 74/25f

Beisatz nur wie T4; Beisatz wie T5

Beisatz: Hier: Errichtung einer Klimaanlage durch den Mieter. (T7)

European Case Law Identifier

ECLI:AT:OGH0002:1993:RS0069695