OGH
RS0021324
20.02.2024
8Ob526/90; 1Ob108/97g; 5Ob23/98p; 7Ob105/99p; 1Ob306/02k; 5Ob60/04s; 9Ob34/04x; 6Ob18/05y; 2Ob275/05p; 1Ob177/05v; 6Ob73/06p; 7Ob303/06v; 6Ob40/08p; 4Ob79/08h; 3Ob136/09k; 7Ob90/10a; 6Ob38/11y; 5Ob21/11s; 6Ob13/11x; 1Ob216/12i; 3Ob234/12a; 3Ob147/14k; 1Ob224/15w; 3Ob176/16b; 1Ob50/17k; 3Ob151/17b; 8Ob34/17h; 9Ob61/17m; 1Ob235/17s; 4Ob66/19p; 4Ob83/20i; 3Ob104/20w; 1Ob10/22k; 3Ob55/22t; 4Ob143/23t
ABGB §1096 C
Das Ausmaß der Zinsminderung richtet sich nach Grad und Dauer der Unbrauchbarkeit des Bestandobjekts (Hier: Zinsminderung von fünfundzwanzig Prozent für Lärmbelästigung an Obergrenze aber gerechtfertigt).
TE OGH 1991-02-26 8 Ob 526/90
Veröff: ImmZ 1991,360
TE OGH 1997-05-15 1 Ob 108/97g
Auch; nur: Das Ausmaß der Zinsminderung richtet sich nach Grad und Dauer der Unbrauchbarkeit des Bestandobjekts. (T1) Veröff: SZ 70/97
TE OGH 1998-02-10 5 Ob 23/98p
nur T1; Beisatz: Bei Ermittlungsschwierigkeiten darf das Gericht gemäß Paragraph 273, Absatz eins, ZPO eine Ermessensentscheidung treffen. (T2)
TE OGH 1999-06-09 7 Ob 105/99p
nur T1; Beis wie T2
TE OGH 2003-02-24 1 Ob 306/02k
nur T1; Beis wie T2; Veröff: SZ 2003/18
TE OGH 2004-03-29 5 Ob 60/04s
Auch; nur T1; Veröff: SZ 2004/47
TE OGH 2004-11-17 9 Ob 34/04x
Vgl; Beisatz: Letztlich hängt aber das Ausmaß der Mietzinsminderung immer von den konkreten Umständen des Einzelfalls ab. (T3); Beisatz: Hier: Gesundheitsschädliche Bleikonzentration im Trinkwasser. (T4)
TE OGH 2005-03-17 6 Ob 18/05y
Vgl; Beis wie T2; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Mangel des Bestandobjektes war von Anfang an gegeben - Umsatzvergleich mangels Vollbelegung war nicht möglich. (T5)
TE OGH 2005-12-01 2 Ob 275/05p
Vgl auch; Beis wie T2; Beisatz: Zu mindern ist nicht der nach Teilzahlungen verbleibende Mietzinsrückstand, sondern der Mietzins in der Periode der Gebrauchsbeeinträchtigung. (T6)
TE OGH 2005-11-22 1 Ob 177/05v
Vgl; Beisatz: Hier: Keine Bedenken gegen die Annahme einer 15%igen Zinsminderung bei Einschränkung des Gebrauchsnutzens des vermieteten Bestandobjekts infolge der Errichtung eines Gebäudekomplexes im unmittelbaren Nahebereich. (T7)
TE OGH 2006-05-24 6 Ob 73/06p
Auch; nur T1; Beisatz: Die Minderung des Bestandzinses ist durch Vergleich des Bestandzinses, der ohne Mangel und jenem, der mit Mangel für das Bestandobjekt am Markt zu erzielen ist, zu ermitteln. Für das Befreiungsausmaß ist allein der Grad der Unbrauchbarkeit bestimmend, wobei Parteiwille und Verkehrssitte sowie die Unbrauchbarkeitsdauer den Ausschlag geben. (T8)
TE OGH 2007-01-31 7 Ob 303/06v
Vgl; Beis wie T3
TE OGH 2008-03-13 6 Ob 40/08p
Vgl; Beis wie T3
TE OGH 2008-12-15 4 Ob 79/08h
Vgl; Beis wie T3; Veröff: SZ 2008/179
TE OGH 2009-07-22 3 Ob 136/09k
Beis wie T3
TE OGH 2010-06-30 7 Ob 90/10a
Auch; Beisatz: Hier: Lärmbelästigung in Reihenhaus ohne normgerechte Schalldämmung. (T9)
TE OGH 2011-03-16 6 Ob 38/11y
Vgl auch; Beis wie T3
TE OGH 2011-03-29 5 Ob 21/11s
Auch; Beis wie T3; Beis wie T8; Beisatz: Solange nicht tragende Grundsätze der Rechtsprechung missachtet werden. Hier: Größe des Badezimmers unrichtig als Ausmaß der Zinsminderung beurteilt. (T10)
TE OGH 2011-10-13 6 Ob 13/11x
nur T1
TE OGH 2012-12-13 1 Ob 216/12i
nur T1; Beis wie T3
TE OGH 2013-03-13 3 Ob 234/12a
Auch; Beis wie T8; Veröff: SZ 2013/28
TE OGH 2014-09-18 3 Ob 147/14k
Vgl
TE OGH 2015-12-22 1 Ob 224/15w
TE OGH 2016-10-18 3 Ob 176/16b
Beis wie T3
TE OGH 2017-03-29 1 Ob 50/17k
Beis wie T3
TE OGH 2017-09-20 3 Ob 151/17b
Auch; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Mangelhafter Brandschutz. (T11)
TE OGH 2017-09-28 8 Ob 34/17h
Auch; nur T1
TE OGH 2017-11-28 9 Ob 61/17m
Auch; nur T1; Beis wie T3
TE OGH 2018-01-30 1 Ob 235/17s
Auch; Beis wie T3
TE OGH 2019-05-28 4 Ob 66/19p
Beis wie T3
TE OGH 2020-07-02 4 Ob 83/20i
Beis wie T3
TE OGH 2020-12-10 3 Ob 104/20w
Beis wie T3
TE OGH 2022-02-21 1 Ob 10/22k
Beisatz: In der Beurteilung des Berufungsgerichts, für das (allein festgestellte) Fehlen eines Elektrobefunds iSd Paragraph 7 a, ETV 2002 und der darauf beruhenden vom Vermieter nicht widerlegten Vermutung der Gefährlichkeit der elektrischen Anlage sei eine Mietzinsminderung von 20 % angemessen, liegt keinesfalls eine im Einzelfall aufzugreifende klare Fehlbeurteilung anlässlich dieser Ermessensentscheidung. (T12)
TE OGH 2022-04-28 3 Ob 55/22t
Beis wie T3
TE OGH 2024-02-20 4 Ob 143/23t
Beisatz wie T3
ECLI:AT:OGH0002:1991:RS0021324