Gericht

OGH

Rechtssatznummer

RS0021324

Entscheidungsdatum

20.02.2024

Geschäftszahl

8Ob526/90; 1Ob108/97g; 5Ob23/98p; 7Ob105/99p; 1Ob306/02k; 5Ob60/04s; 9Ob34/04x; 6Ob18/05y; 2Ob275/05p; 1Ob177/05v; 6Ob73/06p; 7Ob303/06v; 6Ob40/08p; 4Ob79/08h; 3Ob136/09k; 7Ob90/10a; 6Ob38/11y; 5Ob21/11s; 6Ob13/11x; 1Ob216/12i; 3Ob234/12a; 3Ob147/14k; 1Ob224/15w; 3Ob176/16b; 1Ob50/17k; 3Ob151/17b; 8Ob34/17h; 9Ob61/17m; 1Ob235/17s; 4Ob66/19p; 4Ob83/20i; 3Ob104/20w; 1Ob10/22k; 3Ob55/22t; 4Ob143/23t

Norm

ABGB §1096 C

Rechtssatz

Das Ausmaß der Zinsminderung richtet sich nach Grad und Dauer der Unbrauchbarkeit des Bestandobjekts (Hier: Zinsminderung von fünfundzwanzig Prozent für Lärmbelästigung an Obergrenze aber gerechtfertigt).

Entscheidungstexte

TE OGH 1991-02-26 8 Ob 526/90

Veröff: ImmZ 1991,360

TE OGH 1997-05-15 1 Ob 108/97g

Auch; nur: Das Ausmaß der Zinsminderung richtet sich nach Grad und Dauer der Unbrauchbarkeit des Bestandobjekts. (T1) Veröff: SZ 70/97

TE OGH 1998-02-10 5 Ob 23/98p

nur T1; Beisatz: Bei Ermittlungsschwierigkeiten darf das Gericht gemäß Paragraph 273, Absatz eins, ZPO eine Ermessensentscheidung treffen. (T2)

TE OGH 1999-06-09 7 Ob 105/99p

nur T1; Beis wie T2

TE OGH 2003-02-24 1 Ob 306/02k

nur T1; Beis wie T2; Veröff: SZ 2003/18

TE OGH 2004-03-29 5 Ob 60/04s

Auch; nur T1; Veröff: SZ 2004/47

TE OGH 2004-11-17 9 Ob 34/04x

Vgl; Beisatz: Letztlich hängt aber das Ausmaß der Mietzinsminderung immer von den konkreten Umständen des Einzelfalls ab. (T3); Beisatz: Hier: Gesundheitsschädliche Bleikonzentration im Trinkwasser. (T4)

TE OGH 2005-03-17 6 Ob 18/05y

Vgl; Beis wie T2; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Mangel des Bestandobjektes war von Anfang an gegeben - Umsatzvergleich mangels Vollbelegung war nicht möglich. (T5)

TE OGH 2005-12-01 2 Ob 275/05p

Vgl auch; Beis wie T2; Beisatz: Zu mindern ist nicht der nach Teilzahlungen verbleibende Mietzinsrückstand, sondern der Mietzins in der Periode der Gebrauchsbeeinträchtigung. (T6)

TE OGH 2005-11-22 1 Ob 177/05v

Vgl; Beisatz: Hier: Keine Bedenken gegen die Annahme einer 15%igen Zinsminderung bei Einschränkung des Gebrauchsnutzens des vermieteten Bestandobjekts infolge der Errichtung eines Gebäudekomplexes im unmittelbaren Nahebereich. (T7)

TE OGH 2006-05-24 6 Ob 73/06p

Auch; nur T1; Beisatz: Die Minderung des Bestandzinses ist durch Vergleich des Bestandzinses, der ohne Mangel und jenem, der mit Mangel für das Bestandobjekt am Markt zu erzielen ist, zu ermitteln. Für das Befreiungsausmaß ist allein der Grad der Unbrauchbarkeit bestimmend, wobei Parteiwille und Verkehrssitte sowie die Unbrauchbarkeitsdauer den Ausschlag geben. (T8)

TE OGH 2007-01-31 7 Ob 303/06v

Vgl; Beis wie T3

TE OGH 2008-03-13 6 Ob 40/08p

Vgl; Beis wie T3

TE OGH 2008-12-15 4 Ob 79/08h

Vgl; Beis wie T3; Veröff: SZ 2008/179

TE OGH 2009-07-22 3 Ob 136/09k

Beis wie T3

TE OGH 2010-06-30 7 Ob 90/10a

Auch; Beisatz: Hier: Lärmbelästigung in Reihenhaus ohne normgerechte Schalldämmung. (T9)

TE OGH 2011-03-16 6 Ob 38/11y

Vgl auch; Beis wie T3

TE OGH 2011-03-29 5 Ob 21/11s

Auch; Beis wie T3; Beis wie T8; Beisatz: Solange nicht tragende Grundsätze der Rechtsprechung missachtet werden. Hier: Größe des Badezimmers unrichtig als Ausmaß der Zinsminderung beurteilt. (T10)

TE OGH 2011-10-13 6 Ob 13/11x

nur T1

TE OGH 2012-12-13 1 Ob 216/12i

nur T1; Beis wie T3

TE OGH 2013-03-13 3 Ob 234/12a

Auch; Beis wie T8; Veröff: SZ 2013/28

TE OGH 2014-09-18 3 Ob 147/14k

Vgl

TE OGH 2015-12-22 1 Ob 224/15w

TE OGH 2016-10-18 3 Ob 176/16b

Beis wie T3

TE OGH 2017-03-29 1 Ob 50/17k

Beis wie T3

TE OGH 2017-09-20 3 Ob 151/17b

Auch; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Mangelhafter Brandschutz. (T11)

TE OGH 2017-09-28 8 Ob 34/17h

Auch; nur T1

TE OGH 2017-11-28 9 Ob 61/17m

Auch; nur T1; Beis wie T3

TE OGH 2018-01-30 1 Ob 235/17s

Auch; Beis wie T3

TE OGH 2019-05-28 4 Ob 66/19p

Beis wie T3

TE OGH 2020-07-02 4 Ob 83/20i

Beis wie T3

TE OGH 2020-12-10 3 Ob 104/20w

Beis wie T3

TE OGH 2022-02-21 1 Ob 10/22k

Beisatz: In der Beurteilung des Berufungsgerichts, für das (allein festgestellte) Fehlen eines Elektrobefunds iSd Paragraph 7 a, ETV 2002 und der darauf beruhenden vom Vermieter nicht widerlegten Vermutung der Gefährlichkeit der elektrischen Anlage sei eine Mietzinsminderung von 20 % angemessen, liegt keinesfalls eine im Einzelfall aufzugreifende klare Fehlbeurteilung anlässlich dieser Ermessensentscheidung. (T12)

TE OGH 2022-04-28 3 Ob 55/22t

Beis wie T3

TE OGH 2024-02-20 4 Ob 143/23t

Beisatz wie T3

European Case Law Identifier

ECLI:AT:OGH0002:1991:RS0021324