OGH
RS0070201
16.12.2025
5Ob570/90; 8Ob1608/90; 8Ob601/92; 4Ob2194/96t; 1Ob72/98i; 7Ob85/99x; 7Ob215/01w; 7Ob109/05p; 7Ob168/05i; 2Ob109/07d; 1Ob22/08d; 5Ob26/11a; 2Ob196/11d; 1Ob221/12z; 3Ob219/13x; 10Ob18/16v; 5Ob123/17z; 10Ob43/17x; 7Ob201/17k; 1Ob55/18x; 10Ob88/18s; 6Ob124/20h; 9Ob11/21i; 1Ob147/22g; 5Ob174/22g; 5Ob211/22y; 3Ob67/24k; 4Ob48/25z; 1Ob150/25b
MRG §29 Abs1 Z3 lita
Jede Formulierung, die der Absicht des Gesetzgebers entspricht, nämlich dass sich der Mieter von vornherein auf eine bestimmte Mietdauer einstellen kann, erfüllt das Erfordernis des Paragraph 29, Absatz eins, Ziffer 3, Litera a, MRG. Dies ist der Fall, wenn entweder der Endtermin datumsmäßig angegeben oder wenn er durch die Angabe des Anfangszeitpunktes eindeutig festgelegt ist.
TE OGH 1990-05-29 5 Ob 570/90
TE OGH 1990-11-29 8 Ob 1608/90
Vgl auch
TE OGH 1993-02-18 8 Ob 601/92
Vgl auch; Beisatz: Eines ausdrücklichen Hinweises darauf, dass der Mietvertrag ohne Kündigung erlischt, bedarf es in einem solchen Fall nicht. (T1)
TE OGH 1996-10-01 4 Ob 2194/96t
Auch; nur: Dies ist der Fall, wenn entweder der Endtermin datumsmäßig angegeben oder wenn er durch die Angabe des Anfangszeitpunktes eindeutig festgelegt ist. (T2)
Beisatz: Der unbedingte Endtermin muss aus der Urkunde selbst hervorgehen. Ob ein Endtermin bestimmt ist, ist durch Auslegung zu ermitteln. (T3)
TE OGH 1998-03-26 1 Ob 72/98i
Beis wie T1; Beis wie T3 nur: Ob ein Endtermin bestimmt ist, ist durch Auslegung zu ermitteln. (T4)
TE OGH 1999-04-14 7 Ob 85/99x
Vgl auch; Beis wie T4
TE OGH 2001-09-26 7 Ob 215/01w
Auch; Beis wie T3
TE OGH 2005-05-25 7 Ob 109/05p
Vgl auch; Beis wie T4
TE OGH 2005-10-19 7 Ob 168/05i
Vgl auch; Beis wie T1; Beis wie T3; Beisatz: Die schriftliche Vereinbarung über eine Mietvertragsverlängerung vom 1. 7. 1999 bis 30. 6. 2001 inklusive Option für weitere 2 Jahre ist ausreichend bestimmt; Vertragsende daher 30. 6. 2003 (Gesetzeslage vor WRN 2001). (T5)
TE OGH 2007-06-14 2 Ob 109/07d
Auch; Beis wie T4
TE OGH 2008-06-20 1 Ob 22/08d
Beis wie T4
TE OGH 2011-05-26 5 Ob 26/11a
Auch; Beis ähnlich wie T5; Beisatz: Einräumung eines Optionsrechts. (T6)
TE OGH 2011-12-22 2 Ob 196/11d
Beis wie T4; Beis wie T1
TE OGH 2013-01-31 1 Ob 221/12z
Beis wie T1
TE OGH 2014-01-22 3 Ob 219/13x
Auch; Beis wie T3; Beis wie T4; Beisatz: Wenn die Verlängerung des Mietverhältnisses über den vertraglich genannten Endigungstermin hinaus nicht von einer Erklärung bloß des Mieters oder einem eindeutig objektivierbaren Verhalten des Vermieters abhängt, sondern - wie hier - von einer auslegungsbedürftigen Bedingung („friktionsfreier Ablauf des Mietverhältnisses“), gewährleistet die Befristungsvereinbarung nicht den vom Gesetzgeber beabsichtigten Zweck, dass sich der Mieter auf das unbedingte Ende des Mietverhältnisses einstellen kann. (T7)
TE OGH 2016-04-13 10 Ob 18/16v
nur T2
TE OGH 2017-08-29 5 Ob 123/17z
TE OGH 2017-09-13 10 Ob 43/17x
Auch
TE OGH 2018-01-24 7 Ob 201/17k
TE OGH 2018-04-30 1 Ob 55/18x
Beis wie T3
TE OGH 2019-10-15 10 Ob 88/18s
Beis wie T3
TE OGH 2020-09-15 6 Ob 124/20h
Beis wie T3; Beis wie T7
TE OGH 2021-03-24 9 Ob 11/21i
TE OGH 2022-10-12 1 Ob 147/22g
nur T4
TE OGH 2023-04-25 5 Ob 174/22g
Beisatz wie T4
TE OGH 2023-08-29 5 Ob 211/22y
vgl
TE OGH 2024-10-28 3 Ob 67/24k
Beisatz: Der bestimmte Endtermin muss aus der Urkunde selbst hervorgehen. (T8)
TE OGH 2025-04-11 4 Ob 48/25z
Beisatz: Der Endtermin ist ausreichend bestimmt, wenn sich der Mieter, entsprechend der Intention des Gesetzgebers, darauf einstellen konnte und davon ausgehen musste, dass das Mietverhältnis ohne sein weiteres Zutun zu einem bestimmten Zeitpunkt enden werde. (T9); Beisatz wie T3; Beisatz wie T8; Beisatz wie T4
TE OGH 2025-12-16 1 Ob 150/25b
vgl; Beisatz wie T8; Beisatz wie T9; Beisatz wie T3; Beisatz wie T4
ECLI:AT:OGH0002:1990:RS0070201