Gericht

OGH

Rechtssatznummer

RS0069454

Entscheidungsdatum

28.08.2024

Geschäftszahl

5Ob607/84; 6Ob517/85; 8Ob640/88; 3Ob1588/92; 6Ob88/05t; 6Ob203/05d; 6Ob230/05z; 7Ob31/06v; 5Ob144/08z; 7Ob174/08a; 10Ob18/11m; 4Ob83/15g; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 7Ob108/17h; 4Ob157/18v; 8Ob22/19x; 10Ob88/18s; 5Ob79/20h; 5Ob162/20i; 4Ob221/21k; 7Ob100/24t

Norm

MRG §1 Abs1

Rechtssatz

Für eine analoge Anwendung der Kündigungsschutzbestimmungen des MRG auf ein Superädifikat, das seinem Charakter nach nicht auf Dauer errichtet wird, reicht die den Vertragszweck bildende Parteienabsicht einer (relativ) dauernden Nutzung zu Geschäftszwecken aus. Ein Bestandvertrag auf unbestimmte Dauer und Kündigungsverzicht des Vermieters auf fünfundzwanzig Jahre rechtfertigt den Analogieschluss.

Entscheidungstexte

TE OGH 1984-12-11 5 Ob 607/84

Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367

TE OGH 1985-02-14 6 Ob 517/85

Vgl; Veröff: SZ 58/25 = MietSlg 37222(13)

TE OGH 1989-05-31 8 Ob 640/88

Auch; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)

TE OGH 1992-08-27 3 Ob 1588/92

Auch

TE OGH 2005-06-23 6 Ob 88/05t

Vgl; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T1)

TE OGH 2005-10-06 6 Ob 203/05d

Vgl auch

TE OGH 2005-12-01 6 Ob 230/05z

Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T2)

Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T3)

TE OGH 2006-03-29 7 Ob 31/06v

Vgl auch; Beisatz: Hier: Schirmbar. (T4)

TE OGH 2008-08-26 5 Ob 144/08z

Vgl auch; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Tankstellenanlage. (T5)

TE OGH 2008-10-22 7 Ob 174/08a

Auch

TE OGH 2011-03-29 10 Ob 18/11m

Auch

TE OGH 2015-05-19 4 Ob 83/15g

Vgl auch

TE OGH 2016-05-10 10 Ob 2/16s

TE OGH 2017-11-15 1 Ob 189/17a

TE OGH 2018-01-24 7 Ob 108/17h

Auch

TE OGH 2018-11-27 4 Ob 157/18v

Auch; Beisatz: Im Fall der Gleichstellung der Vermietung einer Grundfläche zwecks Errichtung eines Superädifikats zu Wohn- oder Geschäftszwecken mit der Raummiete nach § 1 MRG auch die Ausnahmereglungen des § 1 Abs 2– 4 MRG sinngemäß herangezogen werden. (T6)Auch; Beisatz: Im Fall der Gleichstellung der Vermietung einer Grundfläche zwecks Errichtung eines Superädifikats zu Wohn- oder Geschäftszwecken mit der Raummiete nach Paragraph eins, MRG auch die Ausnahmereglungen des Paragraph eins, Absatz 2 –, 4 MRG sinngemäß herangezogen werden. (T6)

TE OGH 2019-03-25 8 Ob 22/19x

Auch

TE OGH 2019-10-15 10 Ob 88/18s

Vgl

TE OGH 2020-10-02 5 Ob 79/20h

Beis nur T6

TE OGH 2021-03-18 5 Ob 162/20i

Vgl; Beisatz: Hier: Analogie im Hinblick auf die Anwendbarkeit des KlGG verneint. (T7)

TE OGH 2022-02-23 4 Ob 221/21k

Vgl

TE OGH 2024-08-28 7 Ob 100/24t

European Case Law Identifier

ECLI:AT:OGH0002:1984:RS0069454