OGH
RS0021036
19.02.2025
1Ob538/77; 1Ob578/82; 5Ob534/83; 1Ob529/83; 5Ob536/83; 6Ob705/84; 4Ob1538/89; 8Ob304/99k; 9Ob145/01s; 1Ob30/05a; 6Ob42/08g; 8Ob42/13d; 1Ob198/13v; 7Ob84/15a; 9Ob12/17f; 3Ob26/18x; 5Ob14/18x; 5Ob60/18m; 7Ob175/21t; 3Ob239/23b; 7Ob8/25i
ABGB §1118 Fall2 B1
ABGB §1438 Ab
ABGB §1438 Cb
ABGB §1438 D
ZPO §391 C
Gegen ein Räumungsbegehren wegen Nichtzahlung des Bestandzinses kann mangels Gleichartigkeit nicht mit Geldforderungen gegen den Bestandgeber prozessual aufgerechnet werden; der Bestandnehmer hat nur die Möglichkeit, gegen die anerkannte Zinsforderung außergerichtlich aufzurechnen und den Räumungsanspruch mit der Behauptung zu bestreiten, dass die geltend gemachte Voraussetzung für die Erhebung der Räumungsklage fehle.
TE OGH 1977-03-02 1 Ob 538/77
Veröff: SZ 50/35 = EvBl 1978/66 S 184 = JBl 1978,262 (mit Anmerkung von König)
TE OGH 1982-04-21 1 Ob 578/82
TE OGH 1983-03-08 5 Ob 534/83
TE OGH 1983-03-09 1 Ob 529/83
TE OGH 1983-06-28 5 Ob 536/83
Beisatz: Vor dem Ausspruch über das Bestehen der Rückstände an Mietzins kann dem Räumungsbegehren nicht stattgegeben werden. (T1)
TE OGH 1985-01-24 6 Ob 705/84
Vgl auch; Beisatz: Nicht schlüssig sind die Ausführungen eines beklagten Mieters, womit er lediglich eine Aufrechnungslage zwischen den Mietzinsforderungen einer auf Räumung klagenden Partei und seinen Schadenersatzforderungen, die bereits vor Klagseinbringung entstanden sein sollen, nicht aber eine unbedingte Aufrechnungserklärung behauptet, die zur Schuldtilgung erforderlich gewesen wäre. (T2)
TE OGH 1989-10-17 4 Ob 1538/89
Vgl auch; Beisatz: Wird das Klagebegehren infolge Zahlung auf Kosten eingeschränkt, geht eine prozessuale Aufrechnungserklärung ins Leere. (T3)
TE OGH 2000-10-05 8 Ob 304/99k
Vgl; Beisatz: Einer als unzulässiger Ablöse geltend gemachten Gegenforderung mangelt es an der Präjudizialität für das Räumungsbegehren, weil durch die prozessuale Aufrechnungserklärung die Wirksamkeit der auf den Zinsrückstand gestützten rechtsgestaltenden Aufhebungserklärung nach Paragraph 1118, ABGB nicht rückwirkend beseitigt wird. (T4)
TE OGH 2001-09-19 9 Ob 145/01s
Vgl auch
TE OGH 2005-04-12 1 Ob 30/05a
Vgl aber; Beisatz: Auch wenn die Aufrechnungserklärung in gewisser Weise auf jenen Zeitpunkt zurückwirkt, in dem Forderung und Gegenforderung einander erstmals aufrechenbar gegenübergestanden sind, kann dies die bereits eingetretene Wirksamkeit einer auf qualifizierten Zahlungsrückstand gestützten Auflösungserklärung nicht mehr beseitigen. (T5)
Veröff: SZ 2005/54
TE OGH 2008-03-13 6 Ob 42/08g
TE OGH 2013-05-28 8 Ob 42/13d
Vgl
TE OGH 2013-11-21 1 Ob 198/13v
Vgl
TE OGH 2015-06-10 7 Ob 84/15a
TE OGH 2017-04-20 9 Ob 12/17f
TE OGH 2018-02-21 3 Ob 26/18x
Vgl auch
TE OGH 2018-03-13 5 Ob 14/18x
TE OGH 2018-05-15 5 Ob 60/18m
TE OGH 2021-11-24 7 Ob 175/21t
TE OGH 2024-04-03 3 Ob 239/23b
TE OGH 2025-02-19 7 Ob 8/25i
ECLI:AT:OGH0002:1977:RS0021036