OGH
RS0062878
14.07.2026
8Ob13/70; 5Ob13/73; 7Ob140/73; 5Ob221/73; 1Ob208/75; 4Ob528/77; 8Ob563/78; 4Ob502/79; 1Ob735/80; 3Ob611/81; 2Ob679/85; 4Ob604/87; 9ObA246/88; 6Ob514/90; 1Ob563/95; 1Ob260/00t; 7Ob155/01x; 6Ob25/06d; 7Ob169/06p; 6Ob71/07w; 4Ob12/09g; 4Ob23/09z; 2Ob91/10m; 1Ob42/12a; 5Ob256/12a; 8Ob74/15p; 3Ob110/16x; 3Ob27/17t (3Ob42/17y); 1Ob78/17b; 4Ob138/17y; 4Ob144/17f; 9Ob43/17i; 7Ob68/18b; 3Ob86/19x; 10Ob107/18k; 10Ob39/20p; 6Ob38/22i; 9Ob25/24b; 1Ob54/25k; 5Ob42/26a
HVG §6 IC
HVG §29 römisch zwei c
MaklerG §6 Abs2
MaklerG §6 Abs3
Zwischen der Tätigkeit des Handelsvertreters und dem Zustandekommen des Geschäftes ist zum Entstehen des Provisionsanspruches ein adäquater Kausalzusammenhang erforderlich.
TE OGH 1970-02-03 8 Ob 13/70
Veröff: EvBl 1970/250 S 436 = MietSlg 22574
TE OGH 1973-01-31 5 Ob 13/73
Vgl auch; Veröff: ImmZ 1975,36(E6)
TE OGH 1973-08-22 7 Ob 140/73
Beisatz: Der bloß tatsächliche Zusammenhang genügt beim Mangel des ursächlichen rechtlichen Zusammenhanges der Tätigkeit des Vermittlers zu dem eingetretenen Nutzen des Auftraggebers nicht für das Entstehen des Provisionsanspruches. (T1)
Veröff: ImmZ 1975,36(E9)
TE OGH 1973-11-14 5 Ob 221/73
Veröff: ImmZ 1975,37(E10,11)
TE OGH 1975-11-19 1 Ob 208/75
Veröff: SZ 48/122 = EvBl 1976/143 S 271 = MietSlg 27573 = ImmZ 1976,165
TE OGH 1977-10-18 4 Ob 528/77
Beis wie T1
TE OGH 1978-11-21 8 Ob 563/78
TE OGH 1979-03-13 4 Ob 502/79
Zweiter Rechtsgang zu 4 Ob 528/77
TE OGH 1981-01-28 1 Ob 735/80
Veröff: MietSlg 33553
TE OGH 1981-10-08 3 Ob 611/81
Beis wie T1
TE OGH 1986-01-21 2 Ob 679/85
TE OGH 1987-11-17 4 Ob 604/87
Vgl auch; Beisatz: Kam es - ohne Beiziehung des Vermittlers - wegen der Höhe des geforderten Preises zu keinem Abschluss und auch zu keinen Verhandlungen, ist Kausalität der geraume Zeit später einsetzenden, zum Vertragsabschluss führenden Vermittlungstätigkeit anzunehmen. (T2)
Veröff: JBl 1988,180
TE OGH 1988-10-24 9 ObA 246/88
Vgl auch; Beisatz: Hier: Betriebliches Vorschlagswesen (Paragraph 48, ASGG). (T3)
TE OGH 1990-02-22 6 Ob 514/90
TE OGH 1995-05-29 1 Ob 563/95
Auch
TE OGH 2000-11-28 1 Ob 260/00t
Vgl; Beisatz: Die bloß als natürliche Kausalität zu wertende Tatsache eines ohne das Einschreiten des Vermittlers unterbliebenen Kontakts der späteren Vertragspartner kann einem Anspruch auf Vermittlungsprovision wegen des Erfordernisses der Verdienstlichkeit nicht als taugliche Grundlage dienen. (T4)
TE OGH 2001-07-11 7 Ob 155/01x
Beis wie T4
TE OGH 2006-03-09 6 Ob 25/06d
Beisatz: Entscheidend ist, ob die an sich verdienstliche und (zumindest mit-)kausale Tätigkeit des Immobilienmaklers für das letztlich zustandegekommene Geschäft bei wertender Betrachtung der Gesamtumstände im konkreten Einzelfall als inadäquat angesehen werden muss. (T5)
Beisatz: Hier: Adäquater Kausalzusammenhang bejaht: Die Käuferin erinnerte sich weniger als vier Monate nach der Besichtigung, die über Initiative des Immobilienmaklers zustandegekommen war, selbst an das Haus und suchte darauf hin von sich aus - ohne spätere Tätigkeit einer dritten Person - den Kontakt zu den Verkäufern. (T6)
TE OGH 2006-08-30 7 Ob 169/06p
Beis wie T5
TE OGH 2008-06-05 6 Ob 71/07w
TE OGH 2009-03-24 4 Ob 12/09g
TE OGH 2009-03-24 4 Ob 23/09z
Auch
TE OGH 2011-05-05 2 Ob 91/10m
Beis wie T5; Vgl Beis wie T6; Beisatz: Hier: Kein endgültiges Scheitern der Vertragsgespräche, wenn der Verkäufer in angemessenem Zeitabstand zur Tätigkeit des Maklers nach dem Vorliegen eines konkreten Angebots eines Dritten von sich aus den Kontakt mit dem vom Makler namhaft gemachten Interessenten suchte. (T7)
Beisatz: Die Kausalität zwischen Maklertätigkeit und Vertragsabschluss geht grundsätzlich nicht schon deshalb verloren, weil zwischenzeitig auch andere Ursachen für den Vertragsabschluss gesetzt worden sind. (T8)
TE OGH 2012-03-23 1 Ob 42/12a
TE OGH 2013-07-16 5 Ob 256/12a
Beis wie T5; Beisatz: Umstände, die zur Verneinung der Adäquanz einer an sich verdienstlichen und (mit-)kausalen Tätigkeit des klagenden Immobilienmaklers führen können, sind etwa das Scheitern der ursprünglichen Vertragsverhandlungen an sehr unterschiedlichen Preisvorstellungen der Parteien, die für den folgenden Vertragsabschluss maßgebliche spätere Eigeninitiative der anderen Vertragspartei oder eines unbeteiligten Dritten ohne neuerliche Aktivität des Maklers und der (sehr) lange Zeitabstand zwischen dem Tätigwerden des Maklers und dem Vertragsabschluss. (T9)
Beisatz: Adäquitätsfragen sind grundsätzlich einzelfallbezogen. (T10)
TE OGH 2015-10-29 8 Ob 74/15p
Auch; Beis wie T5; Beis wie T8; Beis wie T10
TE OGH 2016-07-13 3 Ob 110/16x
Auch; Beis wie T5
TE OGH 2017-03-29 3 Ob 27/17t
Beis wie T5
TE OGH 2017-05-24 1 Ob 78/17b
Vgl auch; Beis wie T10
TE OGH 2017-08-24 4 Ob 138/17y
Auch; Beis wie T2; Beis wie T5; Beis wie T9; Beis wie T10; Beisatz: Ob im Einzelfall ein adäquater Kausalzusammenhang zwischen der Tätigkeit eines Immobilienmaklers und eines Vermittlungserfolgs zu bejahen ist, betrifft im Allgemeinen keine erhebliche Rechtsfrage iSd Paragraph 502, Absatz eins, ZPO. (T11)
TE OGH 2017-08-24 4 Ob 144/17f
Beis wie T5; Beis wie T9
TE OGH 2017-11-28 9 Ob 43/17i
Vgl auch; Beis wie T9; Beis wie T10
TE OGH 2018-05-24 7 Ob 68/18b
Beis ähnlich wie T5
TE OGH 2019-04-26 3 Ob 86/19x
Auch; Beis wie T10
TE OGH 2019-06-25 10 Ob 107/18k
Beis wie T5; Beisatz: Auch eine weitere Vermittlungstätigkeit des Immobilienmaklers nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens über den Verkäufer kann im Einzelfall verdienstlich und adäquat sein. (T12)
TE OGH 2020-11-24 10 Ob 39/20p
Beis wie T5; Beis wie T9; Beis wie T10
TE OGH 2022-04-06 6 Ob 38/22i
Vgl; Beis wie T1; Beis wie T5; Beis wie T9; Beis wie T10; Beis wie T11; Beisatz: Hier: Keine (auch nur anteilige) Provision des ersten Maklers, wenn der neuerliche Kontakt zwischen den Kaufvertragsparteien nicht etwa dadurch hergestellt wurde, dass der von der Verkäuferin beauftragte „neue“ Makler von sich aus auf den bereits von seinem Vorgänger namhaft gemachten Kaufinteressenten zuging oder der Käufer gezielt den Kontakt suchte, um die gescheiterten Verhandlungen wieder aufzunehmen, sondern sich der Käufer auf eine allgemein gehaltene Zeitungsannonce des zweiten Maklers hin meldete. (T13)
TE OGH 2024-04-24 9 Ob 25/24b
Beisatz wie T10; Beisatz wie T11
TE OGH 2025-06-24 1 Ob 54/25k
Beisatz wie T5; Beisatz wie T9; Beisatz wie T10; Beisatz wie T11
TE OGH 2026-07-14 5 Ob 42/26a
Beisatz wie T5; Beisatz wie T9; Beisatz wie T10; Beisatz wie T11
ECLI:AT:OGH0002:1970:RS0062878