Gericht

OGH

Rechtssatznummer

RS0067733

Entscheidungsdatum

21.11.1956

Geschäftszahl

7Ob564/56; 3Ob501/54; 1Ob32/58; 5Ob436/59; 5Ob12/60; 5Ob466/60; 5Ob13/65; 7Ob13/70; 6Ob54/70; 1Ob190/70; 1Ob27/71; 5Ob91/71; 1Ob135/71; 7Ob63/72; 1Ob25/73; 7Ob71/74; 6Ob86/74; 6Ob722/76; 5Ob773/78; 7Ob716/79; 1Ob618/81; 7Ob764/82; 6Ob509/83; 3Ob576/85; 4Ob2054/96d; 7Ob113/00v; 6Ob17/03y; 10Ob62/04x; 5Ob242/08m; 10Ob68/08k; 5Ob226/09k; 5Ob227/09g; 8Ob23/11g; 8Ob53/11v; 8Ob94/11y; 10Ob4/15h; 1Ob30/15s; 10Ob83/15a; 7Ob144/15z; 3Ob182/16k; 3Ob214/17t; 10Ob19/19w

Norm

MG §19 Abs2 Z3 B1; MRG §30 Abs2 Z3 E

Rechtssatz

Es kommt nicht darauf an, ob den Mieter ein Verschulden trifft, sondern darauf, ob das objektiv in Erscheinung tretende Verhalten als ein grob ungehöriges, das Zusammenwohnen verleidendes angesehen werden muss, auch wenn es etwa auf eine geistige Erkrankung zurückgeführt werden kann.

Entscheidungstexte

TE OGH 1956-11-21 7 Ob 564/56

Veröff: MietSlg 5132

 

TE OGH 1954-09-08 3 Ob 501/54

TE OGH 1958-03-26 1 Ob 32/58

Veröff: JBl 1958,626

 

TE OGH 1959-10-21 5 Ob 436/59

TE OGH 1960-01-27 5 Ob 12/60

Veröff: JBl 1960,494 = HBZ 1960 H20,3

 

TE OGH 1961-02-01 5 Ob 466/60

TE OGH 1965-02-18 5 Ob 13/65

Veröff: MietSlg 17384

 

TE OGH 1970-01-28 7 Ob 13/70

Veröff: MietSlg 22336

 

TE OGH 1970-05-20 6 Ob 54/70

Veröff: EvBl 1971/5 S 17 = JBl 1970,523 = MietSlg 22122 = MietSlg 22332/19

 

TE OGH 1970-09-03 1 Ob 190/70

Veröff: MietSlg 22123 = MietSlg 22337

 

TE OGH 1971-01-28 1 Ob 27/71

Veröff: MietSlg 23335

 

TE OGH 1971-04-21 5 Ob 91/71

Veröff: MietSlg 23336.

 

TE OGH 1971-05-27 1 Ob 135/71

Veröff: MietSlg 23331

 

TE OGH 1972-03-08 7 Ob 63/72

Veröff: MietSlg 24277

 

TE OGH 1973-03-07 1 Ob 25/73

Veröff: MietSlg 25269

 

TE OGH 1974-04-25 7 Ob 71/74

Beisatz: Hohes Alter. (T1)

 

TE OGH 1974-05-16 6 Ob 86/74

TE OGH 1977-02-03 6 Ob 722/76

nur: Es kommt nicht darauf an, ob den Mieter ein Verschulden trifft, sondern darauf, ob das objektiv in Erscheinung tretende Verhalten als ein grob ungehöriges, das Zusammenwohnen verleidendes angesehen werden muss. (T2)

 

TE OGH 1979-02-20 5 Ob 773/78

nur T2

 

TE OGH 1979-10-04 7 Ob 716/79

nur T2

 

TE OGH 1981-05-20 1 Ob 618/81

Auch; nur T2

 

TE OGH 1982-10-28 7 Ob 764/82

TE OGH 1983-12-15 6 Ob 509/83

TE OGH 1985-07-03 3 Ob 576/85

Auch; Beis wie T1

 

TE OGH 1996-03-26 4 Ob 2054/96d

Auch; Beisatz: Grundsätzlich ist auch Geisteskrankheit kein Freibrief für unleidliches Verhalten. (T3)

 

TE OGH 2000-05-29 7 Ob 113/00v

Vgl auch; Beisatz: Grundsätzlich ist daher auch Geisteskrankheit kein Freibrief für unleidliches Verhalten. Das Verhalten einer geisteskranken Person ist aber nicht unter allen Umständen ebenso unleidlich (das heißt für die Mitbewohner unerträglich), wie ein gleichartiges Verhalten einer zurechnungsfähigen Person. Das kann jedoch nicht dahin verstanden werden, dass die anderen Bewohner des Miethauses jedwedes Verhalten einer geistig behinderten Person in Kauf zu nehmen hätten, auch wenn dadurch ihre Lebensqualität in gravierender Weise beeinträchtigt wird. Vielmehr hat in solchen Fällen eine Interessenabwägung stattzufinden, bei der an das Verhalten der behinderten Person ein weniger strenger Maßstab anzulegen ist. (T4)

 

TE OGH 2003-02-20 6 Ob 17/03y

TE OGH 2005-09-27 10 Ob 62/04x

Auch; Beis wie T4

 

TE OGH 2008-11-04 5 Ob 242/08m

Beisatz: Bei krankheitsbedingtem Verhalten ist eine Interessenabwägung aufgrund der konkreten Umstände des Einzelfalls vorzunehmen, die als typische Einzelfallbeurteilung idR nicht revisibel ist. (T5)

 

TE OGH 2008-11-25 10 Ob 68/08k

Auch; Beisatz: Auch wenn der Umstand der Unzurechnungsfähigkeit zumindest in der Weise berücksichtigt werden muss, dass das Verhalten einer geisteskranken Person nicht unter allen Umständen ebenso unleidlich ist wie ein gleichartiges Verhalten einer vollkommen zurechnungsfähigen Person, stellt auch eine Geisteskrankheit keinen Freibrief für ein unleidliches Verhalten dar. (T6)

 

TE OGH 2009-11-10 5 Ob 226/09k

Beis wie T3; Beis wie T4; Beis ähnlich wie T5

 

TE OGH 2010-04-20 5 Ob 227/09g

Beis wie T3; Beis wie T4; Beis ähnlich wie T5

 

TE OGH 2011-03-22 8 Ob 23/11g

Auch

 

TE OGH 2011-07-15 8 Ob 53/11v

Vgl; Beis auch wie T4

 

TE OGH 2011-10-24 8 Ob 94/11y

Auch; Beis auch wie T4

 

TE OGH 2015-02-24 10 Ob 4/15h

Beis wie T4

 

TE OGH 2015-03-19 1 Ob 30/15s

Auch

 

TE OGH 2015-10-01 10 Ob 83/15a

TE OGH 2015-11-19 7 Ob 144/15z

TE OGH 2016-09-22 3 Ob 182/16k

Vgl auch; Beis wie T4

 

TE OGH 2017-12-20 3 Ob 214/17t

Beis wie T4

 

TE OGH 2019-03-26 10 Ob 19/19w

European Case Law Identifier

ECLI:AT:OGH0002:1956:RS0067733