Absatz einsÜber die Dauer des vorläufigen Wohnungseigentums hinausreichende Festlegungen des Alleineigentümers der Liegenschaft - auf welche Weise immer sie getroffen werden - über die folgenden Angelegenheiten sind unwirksam, dies insbesondere mit der Rechtsfolge, dass Miteigentumsbewerber und spätere Wohnungseigentümer daran nicht gebunden sind:
- Ziffer einsBenützungsregelung (Paragraph 17,),
- Ziffer 2Gemeinschaftsordnung (Paragraph 26,),
- Ziffer 3Höhe der Rücklage (Paragraph 31,),
- Ziffer 4Versicherung der Liegenschaft (Paragraph 28, Absatz eins, Ziffer 4,),
- Ziffer 5Hausordnung (Paragraph 28, Absatz eins, Ziffer 7,),
- Ziffer 6Vermietung der allgemeinen Teile der Liegenschaft (Paragraph 28, Absatz eins, Ziffer 8 und 9),
- Ziffer 7Bestellung eines Verwalters und Inhalt des Verwaltungsvertrags (Paragraphen 19,, 20, Paragraph 28, Absatz eins, Ziffer 5,),
- Ziffer 8Aufnahme von Darlehen zur Erhaltung der Liegenschaft (Paragraph 28, Absatz eins, Ziffer 3,),
- Ziffer 9abweichende Aufteilungsschlüssel, abweichende Abrechnungseinheiten und abweichende Abstimmungseinheiten (Paragraph 32, Absatz 2,),
- Ziffer 10verbrauchsabhängige Abrechnung (Paragraph 32, Absatz 3,),
- Ziffer 11benützungsabhängige Einhebung der Energiekosten für Gemeinschaftsanlagen (Paragraph 32, Absatz 4,),
- Ziffer 12Verteilung der Erträgnisse (Paragraph 33,),
- Ziffer 13Rechnungslegung (Paragraph 34,),
- Ziffer 14abweichende Abrechnungsperioden (Paragraph 34, Absatz 2,),
- Ziffer 15Vorgangsweise bei Überschüssen und Fehlbeträgen aus der Abrechnung (Paragraph 34, Absatz 4,).