Anlage H

zur Verordnung der Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) zum Vermögens-, Erfolgs- und Risikoausweis (Vermögens-, Erfolgs- und Risikoausweis-Verordnung – VERA-V)

Private Wohnimmobilienfinanzierung
unkonsolidiert

gemäß Paragraph 6 a, VERA-V

A. Überblick (Neukreditvergabe)

Lage der Liegenschaft:

[1 … Österreich (Gesamt)

2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

 

Durchschnitt

(volumens-gewichtet)

10 %-Quantil

25 %-Quantil

50 %-Quantil (Median)

75 %-Quantil

90 %-Quantil

Beleihungsquote (in %)

      

Leveragequote (in %)

      

Eigenfinanzierungsanteil (in %)

      

Schuldenquote (DTI, als Vielfaches des Einkommens)

      

Schuldendienstquote (DSTI, in %)

      

Laufzeit (in Monaten)

      

Anfängliche Zinsbindung (in Monaten)

      

Ausfallwahrscheinlichkeit (PD, in %) (1)

      

Verlust bei Ausfall (LGD, in %) (1)

      

Risikogewicht (in %)

      

(1) Angabe allein bei Verwendung eines auf internen Einstufungen basierenden Ansatzes (IRB-Ansatz gemäß Teil 3, Titel römisch II, Kapitel 3 der Verordnung (EU) Nr. 575/2013).

B. Neukredite für Wohnraumbeschaffung und -erhalt (Einfacher Ausweis)

Region:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

B.1 Beleihungsquote

 

Anzahl Kreditnehmer (in Einern)

Kreditvolumen
(in EUR)

0 bis 50 %

  

> 50 % bis 60 %

  

> 60 % bis 70 %

  

> 70 % bis 80 %

  

> 80 % bis 90 %

  

> 90 % bis 100 %

  

> 100 % bis 110 %

  

> 110 % bis 120 %

  

> 120 %

  

nicht zuordenbar

  

unbesichert

  

B.2 Leveragequote

 

Anzahl Kreditnehmer (in Einern)

Kreditvolumen
(in EUR)

0 bis 50 %

  

> 50 % bis 60 %

  

> 60 % bis 70 %

  

> 70 % bis 80 %

  

> 80 % bis 90 %

  

> 90 % bis 100 %

  

> 100 % bis 110 %

  

> 110 % bis 120 %

  

> 120 %

  

nicht zuordenbar

  

unbesichert

  

B.3 Eigenfinanzierungsanteil

 

Anzahl Kreditnehmer (in Einern)

hievon: unbesichert

Kreditvolumen
(in EUR)

hievon: unbesichert

0 bis 10 %

    

> 10 % bis 20 %

    

> 20 % bis 30 %

    

> 30 % bis 40 %

    

> 40 % bis 50 %

    

> 50 % bis 60 %

    

> 60 % bis 70 %

    

> 70 % bis 80 %

    

> 80 %

    

nicht zuordenbar

    

C. Neukredite für Wohnraumbeschaffung und -erhalt (Gemeinsamer Ausweis)
C.1 Schuldendienstquote (DSTI) in Laufzeitbändern

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

DSTI-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … über 60 % 

8 … nicht zuordenbar]

Geringfügigkeitsgrenze:

[1…geringfügig

2…nicht geringfügig]

 

Kreditvolumen (in EUR)

 

LZ bis 12 M

LZ > 12 bis 24 M

LZ > 24 bis 60 M

LZ > 60 bis 120 M

LZ > 120 bis 180 M

LZ > 180 bis 240 M

LZ > 240 bis 300 M

LZ > 300 bis 360 M

LZ > 360 bis 420 M

LZ > 420 bis 480 M

LZ > 480 M

LZ nicht zuordenbar

Hievon:anfänglich zins-/tilguungsfrei

Hievon an junge Kreditnehmer

Einteilung nach Beleihungsquote

 

0 bis 50 %

              

> 50 % bis 60 %

              

> 60 % bis 70 %

              

> 70 % bis 80 %

              

> 80 % bis 90 %

              

> 90 % bis 100 %

              

> 100 % bis 110 %

              

> 110 % bis 120 %

              

> 120 %

              

nicht zuordenbar

              

unbesichert

              

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

            

xxx

xxx

hievon an junge Kreditnehmer

            

xxx

xxx

Zinsbindung (ZB)

 

variabel oder <= 12 Monate (M)

              

> 12 M bis 60 M

              

> 60 M bis 120 M

              

> 120 M

              

nicht zuordenbar

              

ZB variabel oder

ZB < LZ * 0,5

xxx

xxx

xxx

           

C.2 Schuldendienstquote (DSTI) in Schuldenquote-Bändern (DTI-Bändern)

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

DSTI-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … über 60 % 

8 … nicht zuordenbar]

 

Kreditvolumen (in EUR)

 

DTI bis 1

DTI > 1 bis 2

DTI > 2 bis 3

DTI > 3 bis 4

DTI > 4 bis 5

DTI > 5 bis 6

DTI > 6 bis 7

DTI > 7 bis 8

DTI > 8 bis 9

DTI > 9 bis 10

DTI > 10

DTI nicht zuordenbar

Einteilung nach Beleihungsquote

 

0 bis 50 %

            

> 50 % bis 60 %

            

> 60 % bis 70 %

            

> 70 % bis 80 %

            

> 80 % bis 90 %

            

> 90 % bis 100 %

            

> 100 % bis 110 %

            

> 110 % bis 120 %

            

> 120 %

            

nicht zuordenbar

            

unbesichert

            

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

            

hievon an junge Kreditnehmer

            

Zinsbindung (ZB)

 

variabel oder <= 12 Monate (M)

            

> 12 M bis 60 M

            

> 60 M bis 120 M

            

> 120 M

            

nicht zuordenbar

            

ZB variabel oder ZB < LZ * 0,5

            

C.3 Eigenfinanzierungsanteil (EFA) in Beleihungsquote- und Leveragequote (LevQ)-Bändern

Lage der Liegenschaft:

[2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

Verwendungszweck:

[1 … Eigenbedarf

2 … Vermietung]

EFA-Bänder:

[1 … <= 10 %

2 … > 10 % bis 20 %

3 … > 20 % bis 30 %

4 … > 30 % bis 40 %

5 … > 40 % bis 50 %

6 … > 50 % bis 60 %

7 … > 60 % bis 70 %

8 … > 70 % bis 80 %

9 … über 80 % 

10 … nicht zuordenbar]

 

Kreditvolumen (in EUR)

 

LevQ bis 50 %

LevQ > 50 % bis 60%

LevQ > 60% bis 70 %

LevQ > 70 % bis 80 %

LevQ > 80 % bis 90%

LevQ > 90% bis 100%

LevQ > 100 % bis 110 %

LevQ > 110% bis 120 %

LevQ > 120%

LevQ nicht zuordenbar

Unbesichert

Hievon: anfänglich zins-/tilguungsfrei

Hievon an junge Kreditnehmer

Einteilung nach Beleihungsquote

 

0 bis 50 %

             

> 50 % bis 60 %

             

> 60 % bis 70 %

             

> 70 % bis 80 %

             

> 80 % bis 90 %

             

> 90 % bis 100 %

             

> 100 % bis 110 %

             

> 110 % bis 120 %

             

> 120 %

             

nicht zuordenbar

             

unbesichert

             

hievon: anfänglich zins-/tilgungsfrei

           

xxx

xxx

hievon an junge Kreditnehmer

           

xxx

xxx

D. Angaben zum Kreditbestand (Eigenbedarf und Vermietung)

Lage der Liegenschaft:

[1 … Österreich (Gesamt)

2 … Wien

3 … Landeshauptstädte (ohne Wien)

4 … Übrige Regionen]

D.1 Überblick

 

Durchschnitt

(volumens-gewichtet)

25 %-Quantil

50 %-Quantil (Median)

75 %-Quantil

90 %-Quantil

Beleihungsquote (in %)

     

D.2 Beleihungsquote (Einfacher Ausweis)

 

Anzahl Kreditnehmer (in Einern)

Kreditvolumen
(in EUR)

0 bis 50 %

  

> 50 % bis 60 %

  

> 60 % bis 70 %

  

> 70 % bis 80 %

  

> 80 % bis 90 %

  

> 90 % bis 100 %

  

> 100 % bis 110 %

  

> 110 % bis 120 %

  

> 120 %

  

nicht zuordenbar

  

unbesichert