Justiz

Rechtssatznummer

RS0068076

Geschäftszahl

5Ob20/71; 6Ob211/71; 6Ob260/72; 7Ob13/73; 4Ob602/74; 3Ob248/75; 5Ob583/77; 7Ob644/77; 1Ob608/78; 6Ob714/78; 1Ob772/78; 7Ob773/78; 7Ob808/79; 7Ob613/80; 7Ob764/82; 4Ob1668/95 (4Ob1669/95); 4Ob2135/96s; 9Ob148/98z; 10Ob272/99v; 3Ob164/02x; 8Ob96/04g; 5Ob291/07s; 5Ob235/07f; 8Ob36/09s; 7Ob78/09k; 8Ob137/10w; 7Ob242/10d; 10Ob47/11a; 5Ob142/11k; 2Ob165/11w; 2Ob164/11y; 7Ob199/11g; 5Ob128/12b; 1Ob39/12k; 2Ob23/13s; 8Ob67/14g; 5Ob45/15a; 1Ob33/16h; 3Ob5/17g; 7Ob99/17k; 8Ob119/17h; 8Ob123/17x; 7Ob198/17v; 7Ob53/18x; 1Ob82/18t; 4Ob107/19t; 5Ob84/19t; 1Ob26/20k; 7Ob200/19s; 4Ob2/23g

Entscheidungsdatum

28.03.2023

Norm

ABGB §1118 C
MG §19 Abs2 Z4 Aa
MRG §30 Abs2 Z3 B

Entscheidungstexte

• 5 Ob 20/71
  Entscheidungstext OGH 03.03.1971 5 Ob 20/71
  Veröff: MietSlg 23342
• 6 Ob 211/71
  Entscheidungstext OGH 13.10.1971 6 Ob 211/71
  Veröff: MietSlg 23343
• 6 Ob 260/72
  Entscheidungstext OGH 11.01.1973 6 Ob 260/72
  Veröff: MietSlg 25280
• 7 Ob 13/73
  Entscheidungstext OGH 31.01.1973 7 Ob 13/73
• 4 Ob 602/74
  Entscheidungstext OGH 12.11.1974 4 Ob 602/74
• 3 Ob 248/75
  Entscheidungstext OGH 09.12.1975 3 Ob 248/75
  Veröff: SZ 48/132 = ImmZ 1976,107
• 5 Ob 583/77
  Entscheidungstext OGH 24.05.1977 5 Ob 583/77
• 7 Ob 644/77
  Entscheidungstext OGH 03.11.1977 7 Ob 644/77
• 1 Ob 608/78
  Entscheidungstext OGH 07.07.1978 1 Ob 608/78
  Auch
• 6 Ob 714/78
  Entscheidungstext OGH 23.11.1978 6 Ob 714/78
• 1 Ob 772/78
  Entscheidungstext OGH 10.01.1979 1 Ob 772/78
  Beisatz: Unsaubere Tierhaltung. (T1)
• 7 Ob 773/78
  Entscheidungstext OGH 15.02.1979 7 Ob 773/78
• 7 Ob 808/79
  Entscheidungstext OGH 10.04.1980 7 Ob 808/79
• 7 Ob 613/80
  Entscheidungstext OGH 11.09.1980 7 Ob 613/80
  Auch; Beisatz: Vertragsgemäße Benützung einer Wohnung als Tanzschule. (T2)
• 7 Ob 764/82
  Entscheidungstext OGH 28.10.1982 7 Ob 764/82
• 4 Ob 1668/95
  Entscheidungstext OGH 05.12.1995 4 Ob 1668/95
• 4 Ob 2135/96s
  Entscheidungstext OGH 12.08.1996 4 Ob 2135/96s
  Auch; Beisatz: Dies gilt auch für den "erheblich nachteiligen Gebrauch" im Sinn des § 1118, erster Fall, ABGB und des § 30 Abs 2 Z 3, erster Fall, MRG. (T3) Veröff: SZ 69/177
• 9 Ob 148/98z
  Entscheidungstext OGH 20.05.1998 9 Ob 148/98z
  Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Das Fehlen einer baubehördlichen Genehmigung muss geeignet sein, wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen der Vermieter zu schädigen oder zu gefährden. (T4)
• 10 Ob 272/99v
  Entscheidungstext OGH 16.11.1999 10 Ob 272/99v
  Beis wie T3
• 3 Ob 164/02x
  Entscheidungstext OGH 24.04.2003 3 Ob 164/02x
  Beisatz: Es kommt daher nicht darauf an, dass sich bisher die übrigen Hausbewohner durch die Beklagte nicht beschwert fühlten, kein greifbarer Nachteil im Zusammenleben im Hausverband entsprungen ist oder für die Vermieterin ein konkreter Schaden am Mietobjekt (bisher) nicht entstand (Hier: Gefahr der Ungezieferbildung durch Ansammeln von Müll). (T5)
• 8 Ob 96/04g
  Entscheidungstext OGH 20.10.2004 8 Ob 96/04g
  nur: Ein erheblich nachteiliger Gebrauch im Sinne des § 19 Abs 2 Z 4 MG liegt dann vor, wenn durch eine wiederholte, länger währende vertragswidrige Benützung des Bestandobjektes wichtige Interessen des Vermieters verletzt werden oder eine erhebliche Verletzung der Substanz des Mietgegenstandes erfolgt ist oder auch nur droht. (T6)
• 5 Ob 291/07s
  Entscheidungstext OGH 22.01.2008 5 Ob 291/07s
• 5 Ob 235/07f
  Entscheidungstext OGH 19.02.2008 5 Ob 235/07f
  Vgl; Beisatz: Hier: § 1118 1. Fall ABGB. (T7)
  Beisatz: Hier: Langjährige eigenmächtige Nutzung vom Bestandrecht nicht umfasster Räume; eigenmächtige Reparaturarbeiten trotz Verweigerung durch die Bestandgeber; tätlicher Angriff des Bestandnehmers auf den Sohn des Bestandgebers anlässlich einer Besichtigung des Bestandobjekts. (T8)
• 8 Ob 36/09s
  Entscheidungstext OGH 18.06.2009 8 Ob 36/09s
• 7 Ob 78/09k
  Entscheidungstext OGH 29.04.2009 7 Ob 78/09k
• 8 Ob 137/10w
  Entscheidungstext OGH 25.01.2011 8 Ob 137/10w
  Beis wie T3
• 7 Ob 242/10d
  Entscheidungstext OGH 19.01.2011 7 Ob 242/10d
  Auch
• 10 Ob 47/11a
  Entscheidungstext OGH 28.06.2011 10 Ob 47/11a
  Auch
• 5 Ob 142/11k
  Entscheidungstext OGH 14.09.2011 5 Ob 142/11k
• 2 Ob 165/11w
  Entscheidungstext OGH 10.11.2011 2 Ob 165/11w
• 2 Ob 164/11y
  Entscheidungstext OGH 08.03.2012 2 Ob 164/11y
  Beisatz: Bauliche Veränderungen, die den Intentionen des Bestandgebers zuwiderlaufen, können nur dann einen erheblich nachteiligen Gebrauch des Bestandgegenstands bewirken, wenn dadurch wichtige wirtschaftliche oder sonstige Interessen des Bestandgebers verletzt wurden oder wenn die Gefahr der Verletzung solcher Interessen droht. (T9)
• 7 Ob 199/11g
  Entscheidungstext OGH 28.03.2012 7 Ob 199/11g
  Auch; Beisatz: Hier: Besonders rücksichtslose Durchsetzung von Sanierungsplänen unter Missachtung einer einstweiligen Vorkehrung und Begehung von Besitzstörungen. (T10)
• 5 Ob 128/12b
  Entscheidungstext OGH 26.07.2012 5 Ob 128/12b
• 1 Ob 39/12k
  Entscheidungstext OGH 26.04.2012 1 Ob 39/12k
  Auch; Beis wie T7
• 2 Ob 23/13s
  Entscheidungstext OGH 21.02.2013 2 Ob 23/13s
  Auch
• 8 Ob 67/14g
  Entscheidungstext OGH 25.08.2014 8 Ob 67/14g
  Auch
• 5 Ob 45/15a
  Entscheidungstext OGH 19.05.2015 5 Ob 45/15a
• 1 Ob 33/16h
  Entscheidungstext OGH 19.10.2016 1 Ob 33/16h
  Beisatz: Hier: Tankstelle. (T11)
• 3 Ob 5/17g
  Entscheidungstext OGH 29.03.2017 3 Ob 5/17g
  Auch
• 7 Ob 99/17k
  Entscheidungstext OGH 05.07.2017 7 Ob 99/17k
• 8 Ob 119/17h
  Entscheidungstext OGH 25.10.2017 8 Ob 119/17h
  Auch
• 8 Ob 123/17x
  Entscheidungstext OGH 20.12.2017 8 Ob 123/17x
• 7 Ob 198/17v
  Entscheidungstext OGH 21.03.2018 7 Ob 198/17v
• 7 Ob 53/18x
  Entscheidungstext OGH 20.04.2018 7 Ob 53/18x
• 1 Ob 82/18t
  Entscheidungstext OGH 29.05.2018 1 Ob 82/18t
• 4 Ob 107/19t
  Entscheidungstext OGH 05.07.2019 4 Ob 107/19t
• 5 Ob 84/19t
  Entscheidungstext OGH 31.07.2019 5 Ob 84/19t
• 1 Ob 26/20k
  Entscheidungstext OGH 26.02.2020 1 Ob 26/20k
  Beisatz: Vom Beklagten vorgenommene Abbrucharbeiten, die zu einer Schwächung der Gebäudestruktur und damit Verschlechterung des ursprünglichen Bauwerkszustands führten. (T12)
• 7 Ob 200/19s
  Entscheidungstext OGH 24.04.2020 7 Ob 200/19s
  Beisatz: Einbau einer Be‑ und Entlüftungsanlage ohne Bewilligung nach dem Stmk BauG und dem DMSG, unter Inanspruchnahme von allgemeinen Teilen des Hauses und insbesondere durch eine Änderung des denkmalgeschützen Erscheinungsbilds des Hauses. (T13)
• 4 Ob 2/23g
  Entscheidungstext OGH Ordentliche Erledigung (Sachentscheidung) 28.03.2023 4 Ob 2/23g
  Beisatz: Hier: Das Unterlassen des öfteren, ohne vertragliche oder sonstige rechtliche Grundlage als dem Mieter geboten angenommenen Lüftens, begründet keinen grob nachteiligen Gebrauch iSd § 30 Abs 2 Z 3 MRG. (T14)

European Case Law Identifier (ECLI)

ECLI:AT:OGH0002:1971:RS0068076

Dokumentnummer

JJR_19710303_OGH0002_0050OB00020_7100000_002